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2024商铺租赁转租合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方的资格与责任2.2承租方的资格与责任2.3转租方的资格与责任第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的使用限制第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期限的变更与终止第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与期限5.3租金的减免与补偿第六章：租赁物的交付与验收6.1租赁物的交付条件6.2租赁物的验收程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的正常使用7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与修缮第八章：转租与转让8.1转租的条件与程序8.2转租的权益与义务8.3租赁物的转让与继承第九章：违约责任9.1违约的定义与认定9.2违约责任的承担方式9.3违约赔偿的计算与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形与处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的补充与解释12.3其他约定事项签字栏签约双方签字：签约时间：签订地点：合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的与定义本合同旨在明确出租方、承租方及转租方之间的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法性、合规性。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。合同的修改、补充或解除必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于商铺租赁及承租方将租赁物转租给第三方的行为。第二章：租赁双方2.1出租方的资格与责任出租方应为拥有租赁物所有权或使用权的法人、其他组织或个人。出租方应保证租赁物的合法性，并承担相应的法律责任。2.2承租方的资格与责任承租方应为具有完全民事行为能力的法人、其他组织或个人。承租方应按照合同约定使用租赁物，并承担相应的责任。2.3转租方的资格与责任转租方应为承租方或其授权的第三方。转租方应遵守本合同及出租方与承租方之间的租赁合同。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于______等设施，并应满足承租方正常使用的需求。3.3租赁物的使用限制承租方及转租方应按照合同约定及法律规定使用租赁物，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的事项。3.3.1租赁物的特殊使用条件若租赁物有特殊使用条件或限制，应在本条款中明确列出。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满，承租方有权优先续租。续租应于租赁期满前______个月提出，并经出租方同意。4.3租赁期限的变更与终止租赁期限可根据双方协商一致进行变更或提前终止。4.3.1租赁期限变更的条件租赁期限的变更应基于______等合理理由，并经双方书面确认。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金为每月人民币（大写）元整（￥）。租金可根据市场行情及合同约定进行调整。5.2租金的支付方式与期限租金应于每月的第______日前支付给出租方。支付方式为______（银行转账/现金支付等）。5.3租金的减免与补偿在特定情况下，如租赁物维修等原因影响承租方使用，出租方应减免相应租金或提供补偿。5.3.1租金减免的条件租金减免的条件包括______等情形，具体减免额度由双方协商确定。第六章：租赁物的交付与验收6.1租赁物的交付条件出租方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件，并提供必要的使用说明。6.2租赁物的验收程序承租方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。6.3交付与验收的记录双方应共同签署租赁物交付与验收的记录，作为合同不可分割的一部分。6.3.1验收不合格的处理若验收不合格，承租方有权要求出租方在______天内进行整改，直至符合约定条件。合同编号______第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的正常使用承租方应按照租赁物的性质和用途进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2租赁物的维护责任承租方负责租赁期间的日常维护，确保租赁物的正常使用功能。7.3租赁物的维修与修缮出租方负责租赁物的大修和修缮工作，保证租赁物的安全性和耐用性。7.3.1维修通知与处理承租方发现租赁物需要维修时，应及时书面通知出租方，出租方应在接到通知后______天内响应并安排维修。第八章：转租与转让8.1转租的条件与程序承租方在满足合同约定的条件下，可将租赁物转租给第三方。转租前应征得出租方书面同意。8.2转租的权益与义务转租方应遵守本合同及出租方与承租方之间的租赁合同，承担相应的权益与义务。8.3租赁物的转让与继承出租方转让租赁物所有权时，应提前______天通知承租方。租赁物转让不影响本合同的效力。8.3.1转租方的违约责任转租方违反合同约定，出租方有权要求转租方承担违约责任，并可解除转租关系。第九章：违约责任9.1违约的定义与认定违约是指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定条件。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。违约金的数额一般不超过违约部分金额的______%。9.3.1逾期支付租金的责任承租方逾期支付租金，应按照未支付租金金额的______%按日支付逾期利息。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采用书面形式。10.2合同解除的条件与后果合同可在以下情况下解除：一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行等。解除合同的一方应及时通知对方。10.3合同终止的情形与处理合同在以下情况下终止：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；其他约定或法定终止情形。10.3.1合同终止后的责任合同终止后，不影响合同中关于清算和违约责任等条款的效力。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的程序争议提交仲裁时，应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且承租方支付首期租金之日起生效。12.2合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项双方可就合同履行过程中的特定事项另行约定，并作为本合同不可分割的一部分。12.3.1通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方在本合同中指定的地址。12.3.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。签字栏签约双方签字：______（出租方）______（承租方）______（转租方，如有）签约时间：______年______月______日签订地点：______