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?2024年深圳房屋出租合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每个支付周期首月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，并负责房屋主体结构的维修。六、权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金；（2）监督乙方合理使用租赁房屋；（3）租赁期满后，收回租赁房屋。6.2甲方义务：（1）保证租赁房屋符合出租条件；（2）协助乙方办理租赁房屋相关事宜；（3）在接到乙方维修通知后，及时进行维修。6.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁房屋；（2）要求甲方及时维修租赁房屋及附属设施。6.4乙方义务：（1）按期支付租金及押金；（2）合理使用租赁房屋及附属设施；（3）遵守物业管理规定，维护居住环境。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如甲乙双方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）租赁房屋被征收或拆除；（4）不可抗力导致合同无法继续履行。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋的合法性：确保出租房屋具备合法出租条件，有权进行出租。2.明确租赁期限：约定租赁的具体起止日期，避免租期纠纷。3.规定租金支付方式：明确租金金额、支付周期及逾期支付的违约责任。4.押金的合理设置：明确押金金额及退还条件。5.维修责任的划分：区分房屋及附属设施的维修责任。6.权利与义务的明确：清晰列出甲乙双方的权利和义务。7.合同变更与解除条件：约定变更、解除合同的形式和条件。8.违约责任的规定：明确违约情形及违约责任。9.争议解决方式：选择合适的争议解决途径。解决办法：1.审慎审查房屋的权属证明，确保出租人有权出租。2.在合同中详细规定租赁期限，并约定期满后续租的条件。3.对租金支付方式进行具体规定，并设立违约金条款。4.设定合理的押金数额，并详细说明押金的退还流程。5.在合同中明确维修责任，避免日后因维修问题产生争议。6.列明双方权利义务，增强合同的可操作性。7.规定合同变更或解除的提前通知期限和方式。8.设定违约责任，为可能的违约行为提供救济。9.选择便于执行的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。权利义务：合同各方依据合同享有的权益和必须履行的责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：乙方打算将租赁房屋作为办公使用补充条款：考虑到乙方将租赁房屋用作办公，甲方同意乙方在合理范围内对房屋进行内部装修，以适应办公需求。但装修前，乙方需将装修方案提交给甲方审核，并保证装修不得影响房屋的结构安全。场合二：乙方家中有小孩，需要安全设施补充条款：鉴于乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间确保房屋的安全设施（如防护栏、插座保护盖等）处于良好状态，并定期检查，以保障乙方家庭成员的安全。场合三：乙方需要安装特殊设备，如空调外机补充条款：乙方如需在租赁房屋外墙上安装空调外机等设备，甲方应予以配合。但乙方必须保证安装的安全性和美观性，并在租赁期满后负责拆除，恢复原状。1.房屋产权证明：这是确保甲方有权出租的重要文件。附件列表：房产证复印件：用来证明这个房子确实是甲方的，租的时候心里有底。房屋平面图：乙方得看看房子的布局，方便规划怎么使用。装修方案（如果有）：乙方要装修，得有个方案给甲方看看，确保大家都满意。安全设施检查表：有小孩的家庭需要，确保住得安全。如果乙方要办公，我们得提前说好，怎么布置办公室，不能随便乱来。如果家里有小朋友，我们会特别留意房子的安全设施，毕竟安全最重要。要是乙方想装个空调啥的，得和甲方商量好，怎么装，装完怎么恢复，得有说法。