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定房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的房产，以下简称“该房产”，并有意将其出租/出售给乙方；乙方为了满足自身办公/居住等需求，愿意承租/购买甲方所拥有的该房产。经双方友好协商，就甲方出租/出售房产给乙方的事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方是合法拥有该房产的所有权，并拥有完全的处分权；

2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；

3.甲方承诺按照本合同约定将该房产交付给乙方使用。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；

2.乙方租赁/购买该房产的目的是合法的，且乙方承诺在使用过程中遵守国家法律法规；

3.乙方承诺按照本合同的约定支付租金/购房款。

在双方达成共识的基础上，为确保双方合法权益，明确双方的权利与义务，特订立本合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明等相关材料。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租/出售给乙方，以满足乙方的办公/居住等需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方同意将该房产按照本合同的约定交付给乙方使用；

2.乙方同意按照本合同的约定支付租金/购房款，并按照约定的用途使用该房产；

3.双方就房产的维护、管理、修缮等事项达成一致，确保房产的正常使用。

第二条定义

1.“该房产”指位于________________（具体地址）的房产，包括建筑物及其附属设施；

2.“租金”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房产使用费用；

3.“购房款”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的款项；

4.“履行期限”指本合同约定的双方履行各自义务的时间段；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金/购房款；

2.甲方应保证该房产符合约定的使用条件，并对房产进行必要的维护、修缮；

3.甲方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给乙方使用；

4.甲方应承担因房产本身原因导致的问题，如权属纠纷、租赁合同纠纷等；

5.甲方在合同履行期间，如需提前收回房产，应提前通知乙方，并按照约定给予乙方相应的补偿。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房产，并享有房产的正常居住/办公环境；

2.乙方应按照本合同约定支付租金/购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任；

3.乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

4.乙方应合理使用房产，并对房产进行必要的维护、保养；

5.乙方在合同履行期间，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定承担相应责任；

6.乙方有权要求甲方按照约定履行房产交付、维护、修缮等义务。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将该房产出租给乙方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

2.乙方同意按照以下方式支付租金：

a.租金支付方式：现金/银行转账；

b.租金支付时间：每__个月支付一次，提前__天支付；

c.首期租金支付时间：本合同签订之日起__天内。

3.如乙方购买甲方房产，购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，支付方式及时间如下：

a.乙方应于本合同签订之日起__天内支付定金，金额为购房款的__%；

b.余额支付时间：在甲方完成房产过户手续后__天内，乙方向甲方支付剩余购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算；

2.甲方应在合同生效之日起__天内，将该房产交付给乙方；

3.乙方应在合同约定的租金支付时间及购房款支付时间履行支付义务；

4.如双方在合同到期后同意续约，应提前__天签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

b.甲方违反合同约定提前收回房产，应向乙方支付违约金，违约金为两个月租金，并退还已支付的租金；

c.甲方未履行房产维护、修缮义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金/购房款，应向甲方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的__%；

b.乙方违反合同约定提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

c.乙方在房产使用过程中造成房产损坏，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。

4.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决过程中产生的费用，按照争议解决结果由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方的联系地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明等相关材料，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方签字（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方签字（盖章）：________________日期：____年__月__日