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常熟市二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：常熟市XX置业有限公司

地址：江苏省常熟市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXX-XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：常熟市XX房地产经纪有限公司

地址：江苏省常熟市XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXX-XXXX

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于常熟市的二手房，乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房源信息及专业团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方代理的二手房事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权查验乙方的营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关资质文件。

2.甲方应如实向乙方提供购房需求、购房预算等相关信息。

3.甲方应在合同签订后按约定时间支付购房款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、有效的购房资质证明。

2.乙方应如实向甲方介绍房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、产权状况等。

3.乙方应协助甲方办理购房贷款、房产过户等相关手续。

三、价格与支付条件

1.双方确认，甲方向乙方购买二手房的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付购房定金人民币XX元整（大写：XX圆整），定金支付后，双方正式签订购房合同。

3.甲方应在合同签订之日起30日内，向乙方支付剩余购房款项。

四、履行期限

1.双方约定，自合同签订之日起，甲方应在30日内完成购房款项的支付。

2.乙方应在收到甲方购房款项之日起30日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定时间办理房产过户等相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应在不可抗力事件发生后30日内，协商解决合同履行事宜。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：常熟市XX置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：常熟市XX房地产经纪有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方代理的常熟市二手房事宜达成一致，确保交易顺利进行。具体内容包括：乙方提供房源信息、协助甲方办理购房贷款、房产过户等手续；甲方按约定支付购房款项，并遵守合同约定。

第二条定义

1.二手房：指在常熟市范围内，已取得不动产权证书，且非首次交易的住宅房屋。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房总价款。

3.房产过户：指甲方购买的二手房所有权从乙方转移至甲方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房源信息及产权证明。

（2）甲方有权按照合同约定，获得乙方提供的房产过户等相关服务。

2.甲方的义务：

（1）甲方应如实提供购房资质证明，确保具备购房资格。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付购房款项。

（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户等手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付购房款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的购房资质证明。

2.乙方的义务：

（1）乙方应如实向甲方介绍房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、产权状况等。

（2）乙方应协助甲方办理购房贷款、房产过户等相关手续。

（3）乙方应在合同约定的期限内，确保甲方获得房屋所有权。

（4）乙方应依法为甲方保守商业秘密，不泄露甲方的个人信息。

在本合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利与义务，确：贤忱凳。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方向乙方购买二手房的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）甲方应在合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX元整（大写：XX圆整）；

（2）甲方应在合同签订之日起30日内，向乙方支付剩余购房款项。

4.如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为90日。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订之日起3个工作日内支付购房定金；

（2）甲方应在合同签订之日起30日内支付剩余购房款项；

（3）乙方应在收到甲方购房款项之日起30日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付购房款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；

（2）甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间办理房产过户等相关手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：购房总价×0.05%×逾期天数；

（2）乙方提供虚假房源信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应承担因违约行为所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可暂时免除履行责任；

（3）双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况，协商解决合同履行事宜；

（4）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响到了合同的履行。

4.双方同意，在诉讼过程中，各自承担自己的诉讼费用和律师费用，除非另有法律规定或双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式，不损害双方依法享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方协商一致，可提前终止本合同；

（3）发生法定解除事由，一方有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，也不影响双方依法享有的其他权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、甲方购房资质证明等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：常熟市XX置业有限公司

签字（盖章）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：常熟市XX房地产经纪有限公司

签字（盖章）：____________________

日期：____年____月____日