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住宅销售与购买具体协议kok电子竞技Akok电子竞技本合同目录一览1.住宅销售与购买双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅所有权3.住宅价格与支付方式3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.住宅维修与保养5.1出卖人责任5.2买受人责任5.3维修保养期限6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1户口迁移11.2物业费用11.3水电煤气等费用12.附件12.1住宅产权证明12.2付款凭证12.3其他重要文件13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分:合同如下:第一条住宅销售与购买双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称:X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址:市区路号1.1.3出卖人联系方式:1.2买受人信息1.2.1买受人姓名:X1.2.2买受人身份证号:1.2.3买受人地址:市区路号1.2.4买受人联系方式:第二条住宅基本信息2.1住宅位置:位于市区路号2.2住宅面积:住宅建筑面积为平方米,其中包括平方米的住宅面积和平方米的共有面积2.3住宅户型:三室两厅一厨一卫2.4住宅所有权:出卖人保证该住宅所有权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷第三条住宅价格与支付方式3.1住宅总价:人民币X万元整3.2付款方式:3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内,向出卖人支付人民币万元作为定金3.2.2买受人应于年月日前,向出卖人支付人民币万元作为首付款3.2.3买受人应于年月日前,向出卖人支付剩余房款人民币万元整3.3付款时间:3.3.1定金支付时间:本合同签订之日起七个工作日内3.3.2首付款支付时间:年月日前3.3.3剩余房款支付时间:年月日前第四条交付与验收4.1交付时间:出卖人应于年月日前,将符合本合同约定的住宅交付给买受人4.2交付条件:4.2.1住宅所有权转移登记手续已办理完毕4.2.2住宅符合国家关于住宅质量的相关标准4.2.3住宅的水、电、煤气、通讯等设施正常使用4.3验收方式:买受人在接收住宅时,应按照本合同约定的交付条件进行验收,如不符合交付条件,买受人应自接收住宅之日起两个工作日内向出卖人提出,出卖人应按照约定及时予以整改。第五条住宅维修与保养5.1出卖人责任:5.1.1出卖人应保证住宅主体结构的安全和正常使用功能5.1.2出卖人应对住宅的共用部位进行定期维修、养护5.2买受人责任:5.2.1买受人应按照住宅使用说明书的有关规定使用、维护住宅5.2.2买受人应对住宅的专有部位进行定期维修、养护5.3维修保养期限:自住宅交付之日起,计算住宅维修保养期限为年。第六条违约责任6.1出卖人违约:6.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付住宅,应向买受人支付违约金,违约金计算方式为:未能交付的住宅面积×住宅总价×0.01%×延迟交付天数6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的,应承担相应的违约责任6.2买受人违约:6.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、数额支付房款,应向出卖人支付违约金,违约金计算方式为:未支付的房款金额×0.01%×延迟支付天数6.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的,应承担相应的违约责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件:8.1.1合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议8.1.2合同变更涉及房屋价格、付款方式、交付时间等实质性内容的,应重新签订合同8.2解除条件:8.2.1任何一方违反合同规定,导致合同无法履行,对方有权解除合同8.2.2合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续,并互相退还已支付的款项第九条合同的转让9.1转让条件:9.1.1买受人需将合同约定的住宅转让给第三方,应取得出卖人书面同意9.1.2合同转让不得改变住宅的价格、付款方式、交付时间等实质性内容9.2转让程序:9.2.1买受人应向出卖人提交书面转让申请,并提交第三方身份证明等相关文件9.2.2出卖人应在收到转让申请后七个工作日内答复,如同意转让,应与买受人、第三方签订书面转让协议第十条合同的生效与终止10.1生效条件:10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务10.2终止条件:10.2.1合同约定的住宅交付完毕,且买受人已支付完毕房款,本合同自行终止10.2.2合同终止后,双方应按照合同约定办理相关手续,并互相退还已支付的款项第十一条其他约定11.1户口迁移:买受人应按照公安机关的规定,办理户口迁移手续11.2物业费用:买受人应按照物业管理规定,支付住宅物业费用11.3水电煤气等费用:买受人应按照相关规定,支付住宅水电煤气等费用第十二条附件12.1住宅产权证明:出卖人应向买受人提供住宅产权证明文件12.2付款凭证:买受人应向出卖人提供付款凭证文件12.3其他重要文件:双方约定的其他重要文件第十三条签字盖章13.1出卖人签字:13.1.1出卖人单位盖章:13.1.2出卖人代表签字:13.2买受人签字:13.2.1买受人签字:13.3见证人签字:13.3.1见证人签字:第十四条合同签订日期14.1本合同一式三份,出卖人、买受人各执一份,见证人执一份。14.2本合同签订日期:年月日第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:住宅产权证明附件一.1内容要求:包含住宅所有权证、土地使用权证等相关产权文件。附件一.2说明:出卖人应保证附件一中的产权文件真实、有效,无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二:付款凭证附件二.1内容要求:包含买受人支付房款的银行转账凭证、现金收据等付款证明文件。附件二.2说明:买受人应按照合同约定的付款时间向出卖人支付房款,并提供附件二中的付款凭证作为支付依据。附件三:住宅交付确认书附件三.1内容要求:包含出卖人交付住宅的时间、地点、条件等相关信息。附件三.2说明:出卖人应按照附件三中的约定时间、地点、条件交付住宅,买受人应进行验收。附件四:住宅维修保养记录附件四.1内容要求:记录住宅的维修保养情况,包括维修保养的时间、内容、责任方等。附件四.2说明:出卖人应按照附件四中的约定对住宅进行维修保养,买受人应履行相应的配合义务。附件五:其他重要文件附件五.1内容要求:包含双方约定的其他重要文件,如补充协议、变更协议等。附件五.2说明:附件五中的文件应符合合同约定的内容,双方应按照附件五中的约定履行各自的权利和义务。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未能按照合同约定的时间、地点、条件交付住宅。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照合同约定的时间、数额支付房款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准:1.违约金计算方式:违约金=未能交付的住宅面积×住宅总价×0.01%×延迟交付天数。2.违约金计算方式:违约金=未支付的房款金额×0.01%×延迟支付天数。示例说明:如出卖人未能按照合同约定的时间交付住宅,买受人可以要求出卖人支付违约金,违约金计算方式为:未能交付的住宅面积×住宅总价×0.01%×延迟交付天数。说明三:法律名词及解释:1.住宅:指本合同约定的位于市区路号的住宅。2.出卖人:指X房地产开发有限公司。3.买受人:指X。4.定金:指买受人向出卖人支付的作为合同履行保证的一定金额。5.首付款:指买受人按照合同约定向出卖人支付的住宅总价的一部分。6.剩余房款:指买受人按照合同约定向出卖人支付的住宅总价减去已支付的定金和首付款的金额。7.交付:指出卖人将符合合同约定的住宅交给买受人。8.验收:指买受人按照合同约定的条件对交付的住宅进行查验。9.维修保养:指对住宅进行必要的维护、修缮、保养等行为。10.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。本合同中涉及的住宅、出卖人、买受人、定金、首付款、剩余房款、交付、验收、维修保养、违约金等法律名词,均按照本合同第一条至第七条的约定进行理解和应用。

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