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别墅商用租赁合同模板合同编号：__________

别墅商用租赁合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的别墅物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本信息

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证物业符合合同约定的用途，具备基本的居住条件。

5.2甲方应依法履行物业的管理和维护职责，确保物业的安全和使用功能的正常。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用物业，并遵守物业管理规定。

6.2乙方在租赁期间应自行承担经营风险，不得将物业转租给第三方。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还甲方。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还甲方，并支付应付的租金及押金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.物业所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

别墅商用租赁合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的别墅物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本信息

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、甲方权利和义务及第三方保障

4.1甲方保证物业符合合同约定的用途，具备基本的居住条件。

4.2甲方应依法履行物业的管理和维护职责，确保物业的安全和使用功能的正常。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

4.4丙方作为第三方保障方，对甲方的权益进行保障。当乙方违约时，丙方有义务根据甲方的要求采取相应措施，包括但不限于代为收回物业、追究乙方的违约责任等。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用物业，并遵守物业管理规定。

5.2乙方在租赁期间应自行承担经营风险，不得将物业转租给第三方。

5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

六、违约责任及第三方保障

6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

6.2乙方未按约定使用物业或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

6.3丙方作为第三方保障方，应对甲方的权益进行保障。当乙方违约时，丙方有义务根据甲方的要求采取相应措施，包括但不限于代为收回物业、追究乙方的违约责任等。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还甲方，并支付应付的租金及押金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.物业所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，可以为甲方提供更多的保障和权益。丙方作为专业的保障方，可以为甲方提供专业的服务和保障，确保甲方的权益得到充分保障。当乙方违约时，丙方有义务根据甲方的要求采取相应措施，包括但不限于代为收回物业、追究乙方的违约责任等，从而降低甲方可能遭受的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的拥有者，有权对物业进行出租和管理。通过本合同，甲方可以确保自己的权益得到充分保障，同时也可以确保乙方合理使用物业，并遵守相关法律法规。通过第三方丙方的介入，甲方可以进一步降低可能遭受的损失，确保自己的利益得到最大化的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商业店铺租赁合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、乙方权利和义务及第三方保障

4.1乙方有权按照合同约定使用店铺，进行正常的经营活动。

4.2乙方应合理使用店铺，并遵守店铺所在地的物业管理规定。

4.3乙方不得将店铺转租给第三方，不得改变店铺的使用目的。

4.4丙方作为第三方保障方，对乙方的权益进行保障。当甲方违约时，丙方有义务根据乙方的要求采取相应措施，包括但不限于代为履行甲方应尽的义务、追究甲方的违约责任等。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证店铺符合合同约定的用途，具备基本的经营条件。

5.2甲方应依法履行店铺的管理和维护职责，确保店铺的安全和使用功能的正常。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

六、违约责任及第三方保障

6.1甲方逾期交付店铺的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。

6.2甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

6.3丙方作为第三方保障方，应对乙方的权益进行保障。当甲方违约时，丙方有义务根据乙方的要求采取相应措施，包括但不限于代为履行甲方应尽的义务、追究甲方的违约责任等。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，甲方应按照本合同约定将店铺交付给乙方。如有损坏，甲方应按乙方的要求承担修复费用。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.店铺所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为店铺的承租方，有权要求甲方提供符合合同约定的店铺，并保障自己的经营权益。通过本合同，乙方可以确保自己的权益得到充分保障，同时也可以确保甲方按时交付店铺，并保证店铺的基本经营条件。通过第三方丙方的介入，乙方可以进一步降低可能遭受的损失，确保自己的利益得到最大化的保障。

弱化甲方为主导的意义和目的：

在本合同中，甲方作为店铺的出租方，虽然有权要求乙方按照合同约定使用店铺，并按时支付租金，但其权益相对乙方而言较为次要。甲方的义务主要是保证店铺的基本经营条件和按时交付店铺，而具体的经营活动则由乙方自行负责。通过第三方丙方的介入，可以进一步平衡甲乙双方的权益，确保乙方的经营权益得到充分保障。