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专业房地产全权代理协议(独家kok电子竞技)kok电子竞技Akok电子竞技本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理咨询2.代理期限2.1起始日期2.2结束日期2.3延长协议的条件3.代理权限3.1独家代理权3.2代理事项的范围3.3代理决定的权力4.代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3代理咨询费用5.代理付款方式5.1付款条件5.2付款时间5.3付款方式6.双方责任6.1委托方的责任6.2代理方的责任7.违约责任7.1委托方违约7.2代理方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理事项10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后的处理11.第三方受益11.1第三方权利11.2第三方义务12.适用法律12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解释权14.合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分:合同如下:第一条:代理范围1.1代理销售委托方同意代理方在其授权的范围内,代理销售本方的房地产项目。代理方应按照委托方的要求,制定销售策略,组织销售团队,进行销售活动。1.2代理租赁委托方同意代理方在其授权的范围内,代理租赁本方的房地产项目。代理方应按照委托方的要求,制定租赁策略,组织租赁团队,进行租赁活动。1.3代理咨询委托方同意代理方在其授权的范围内,提供房地产咨询服务。代理方应按照委托方的要求,提供专业的咨询服务,解答客户的疑问。第二条:代理期限2.1起始日期本合同自双方签字之日起生效。2.2结束日期代理期限为____年,自起始日期起算。2.3延长协议的条件如双方同意延长代理期限,应签订书面延长协议,并明确延长后的代理期限及相关的权利义务。第三条:代理权限3.1独家代理权委托方授予代理方在其授权的范围内的独家代理权,代理方有权代表委托方处理相关的房地产事务。3.2代理事项的范围代理方应按照委托方的要求,处理与销售、租赁、咨询相关的所有事务。3.3代理决定的权力代理方在其授权的范围内,有权做出与销售、租赁、咨询相关的决定,并应承担相应的责任。第四条:代理费用4.1代理销售费用代理方应按照实际的销售额的一定比例(具体比例双方协商确定),支付代理销售费用。4.2代理租赁费用代理方应按照实际的租赁收入的一定比例(具体比例双方协商确定),支付代理租赁费用。4.3代理咨询费用代理方应按照咨询费用的实际发生额(具体费用双方协商确定),支付代理咨询费用。第五条:代理付款方式5.1付款条件代理方应在每月的第一个工作日内,将上一月的代理费用支付给委托方。5.2付款时间代理方应在每月的第一个工作日内,支付代理费用。5.3付款方式代理方应通过银行转账的方式,将代理费用支付给委托方。第六条:双方责任6.1委托方的责任委托方应按照合同的约定,提供房地产项目及相关资料,并保证其真实、准确、完整。6.2代理方的责任代理方应按照合同的约定,积极开展销售、租赁、咨询活动,并尽力维护委托方的利益。第八条:违约责任8.1委托方违约如委托方未按照合同的约定提供房地产项目及相关资料,或提供的信息不真实、不准确、不完整,造成代理方损失的,委托方应承担相应的违约责任。8.2代理方违约如代理方未按照合同的约定积极开展销售、租赁、咨询活动,或未尽力维护委托方的利益,造成委托方损失的,代理方应承担相应的违约责任。第九条:争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式,解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成,双方同意向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条:合同的变更和终止10.1变更条件任何一方不得单方面变更合同的内容,如双方同意变更,应签订书面变更协议,并明确变更后的条款。10.2终止条件合同终止的条件如下:(1)代理期限届满,双方未续签;(2)双方协商一致解除合同;(3)法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3终止后的处理事项合同终止后,代理方应将其与房地产项目相关的所有事务处理完毕,并将相关资料交付委托方。第十一条:保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后的处理如任何一方泄露对方的保密信息,应承担相应的违约责任。第十二条:第三方受益12.1第三方权利如合同的履行涉及到第三方权益,第三方应承认本合同的效力,并遵守合同的约定。12.2第三方义务第三方应按照合同的约定,履行相应的义务,不得干涉合同的履行。第十三条:适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条:其他条款14.1合同的附件本合同附件包括:(1)房地产项目的相关资料;(2)代理费用的详细计算方式;(3)其他双方认为需要附加的资料。14.2合同的修改和补充如双方认为需要修改或补充合同的内容,应签订书面修改协议或补充协议。14.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房地产项目的相关资料详细要求和说明:房地产项目的详细介绍,包括项目名称、位置、规模、规划等;房地产项目的产权证明,包括土地使用权证、房产证等;房地产项目的相关图纸,包括平面图、立面图、剖面图等;房地产项目的相关资质文件,包括建筑设计批准文件、施工批准文件等。附件二:代理费用的详细计算方式详细要求和说明:代理销售费用的计算方式,包括销售额的百分比、固定费用等;代理租赁费用的计算方式,包括租金的百分比、固定费用等;代理咨询费用的计算方式,包括咨询费的固定费用、服务时长等。附件三:其他双方认为需要附加的资料详细要求和说明:双方认为需要附加的合同条款,包括特殊的交易条件、额外的责任等;双方认为需要附加的附件文件,包括市场研究kok电子竞技、竞争对手分析等;双方认为需要附加的其他支持文件,包括财务报表、合同范本等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:委托方未按照合同约定提供房地产项目及相关资料;委托方提供的信息不真实、不准确、不完整;代理方未按照合同约定积极开展销售、租赁、咨询活动;代理方未尽力维护委托方的利益;双方未按照合同约定履行各自的义务。责任认定标准:违约方应承担相应的违约责任,包括赔偿对方的损失;违约方的违约行为导致合同无法履行,双方可以协商解除合同;违约方应按照合同的约定支付违约金或赔偿金;双方应按照合同的约定承担因违约产生的其他费用。示例说明:如委托方未按照合同约定提供房地产项目及相关资料,导致代理方无法开展销售活动,代理方有权要求委托方支付违约金。如代理方未按照合同约定积极开展销售、租赁、咨询活动,导致委托方无法实现销售目标,委托方有权要求代理方支付违约金。说明三:法律名词及解释:房地产项目:指委托方拥有或代理销售、租赁的房地产物业。独家代理权:指代理方在合同约定的范围内,拥有唯一的代理权,委托方不得授权其他第三方进行相同的代理活动。代理销售:指代理方代表委托方进行房地产物业的销售活动,包括广告推广、客户接待、谈判成交等。代理租赁:指代理方代表委托方进行房地产物业的租赁活动,包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。代理咨询:指代理方提供专业的房地产咨询服务,包括市场分析、投资建议、政策解读等。代理费用:指代理方为委托方提供代理服务所收取的费用,包括销售费用、租赁费用、咨询费用等。违约金:指一方未履行合同约定义务时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。损失:指因违约行为导致的一方在合同履行过程中所遭受的直接经济损失。本合同中的房地产项目指的是委托方拥有或代理销售、租赁的房地产物业;委托方授予代理方在其授权的范围内的独家代理权,代理方有权代表委托方处理相关的房地产事务;代理方应按照委托方的要求,积极开展销售、租赁、咨询活动,并尽力维护委托方的利益;代理方在其授权的范围内,有权做出与销售、租赁、咨询相关的决定,并应承担相应的责任;双方应按照合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担相应的违约责任,包括赔偿对方的损失;如一方未按照合同约定履行义务,另一方有权要求违约方支付违约金或赔偿金。
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