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?2024年门面转让合同范本格式合同编号:__________甲方(转让方):________________身份证号:________________住址:________________乙方(受让方):________________身份证号:________________住址:________________一、门面基本信息1.1甲方转让的门面位于(地址):________________门面面积:________________平方米。1.2门面所有权归属:甲方保证对该门面拥有完全的所有权,无任何权属纠纷,并保证该门面不存在任何租赁、抵押、查封等法律限制。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元的价格购买甲方的门面。2.2乙方支付方式如下:(1)本合同签订后____日内,乙方向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元;(2)余款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应在本合同签订后____日内支付给甲方。三、门面交付及手续办理3.1甲方应在本合同签订后____日内,将门面及其附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方负责协助乙方办理门面过户手续,包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行权属调查等。四、权利与义务4.1甲方承诺门面转让后,不再享有对该门面的使用权、收益权等任何权利。4.2乙方自门面交付之日起,享有对该门面的使用权、收益权等权利。4.3乙方应按期支付转让价款,如逾期支付,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×逾期金额×_____%。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金。5.2甲方如未按约定时间交付门面,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的款项,同时甲方应支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至门面过户手续办理完毕之日终止。甲方(转让方):________________签订日期:________________乙方(受让方):________________签订日期:________________注意事项:1.确认门面信息的准确性:在签订合同前,应核实门面的权属、面积、位置等信息,确保无权属纠纷。1.权属纠纷:指对财产(如门面)所有权的争议。解决办法是进行权属调查,确保甲方对门面有完全所有权。定金:指合同当事人为确:贤穆男,由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用,支付定金一方违约,无权要求返还定金。2.注意事项:2.1转让价格及支付方式:明确价格及支付时间,避免纠纷。违约金:指合同当事人违反合同约定,应向对方支付的金钱赔偿。用于补偿因违约造成的损失。解决办法:在合同中明确违约金计算方式,确保双方在违约情况下有明确的赔偿标准。3.注意事项:3.1门面交付及手续办理:明确交付时间及手续办理责任。交付:指卖方将标的物转移给买方的行为,买方自此取得对标的物的实际控制。解决办法:在合同中明确交付时间及甲方协助办理过户手续的义务。4.注意事项:4.1权利与义务:明确双方在转让后的权利和义务。使用权:指对财产(如门面)进行使用并获取相应利益的权利。5.注意事项:5.1争议解决:明确争议解决的方式和地点。诉讼:指当事人依法向人民法院提出请求,请求法院对民事争议进行审理和裁判的诉讼行为。解决办法:在合同中约定争议解决的方式(如协商、调解、诉讼等)及管辖法院。场合1:门面转让后,甲方需要继续经营一段时间补充条款:如果甲方需要在转让后继续经营门面,咱们可以加一条:甲方有权在合同约定的过渡期内继续使用该门面,过渡期为____个月,自合同生效之日起计算。场合2:门面内包含一些特定的设备或存货补充条款:如果门面里有些特别的设备或者存货,比如冷藏设备、库存商品等,可以加一条:甲方应保证所有附属设备正常运行,并在转让时一并将现有存货按现状转移给乙方。场合3:门面转让涉及到租户补充条款:如果门面目前有租户,可以这么补充:甲方应确保租户在转让后继续履行租赁合同,或者与租户协商解决租赁问题。1.门面的产权证明复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.门面的平面图和设备清单4.付款凭证(定金和余款支付证明)门面的房产证复印件,用来证明门面是甲方的。你和甲方的身份证复印件,确保咱们双方的个人信息准确无误。门面的布局图和里面设备的一张清单,这样咱们都清楚里面有什么。支付款项的证据,比如转账记录或者收据,证明定金和余款都已经支付。记得,这些都是为了保证合同执行的更顺畅,避免以后有什么误会。
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