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2024年度个人物业综合服务承包协议kok电子竞技Akok电子竞技本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务期限3.1起始日期3.2结束日期第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条服务人员的配备与管理5.1人员配备5.2人员管理与培训5.3人员更换与调整第六条维修与保养6.1维修项目6.2保养周期6.3维修费用第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条附件14.1服务项目明细表14.2人员配置表14.3物业范围图示14.4费用明细表14.5保险单据第一部分:合同如下:第一条协议主体与定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息第二条物业范围与服务内容2.1物业范围本协议所指物业范围为(物业地址),包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区域等。2.2服务内容(一)物业综合管理服务:包括但不限于物业设施的日常维护、巡查、保养等工作。(二)清洁服务:包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运等工作。(三)安保服务:包括但不限于物业范围内的安保巡逻、门禁管理等工作。(四)绿化服务:包括但不限于绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.3服务标准第三条服务期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为一年。3.2结束日期本协议有效期至(协议结束日期)止。第四条服务费用4.1服务费用金额本协议项下服务费用为人民币(金额),详见附件。4.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间甲方应在每年的(支付日期)前向乙方支付当年的服务费用。第五条服务人员的配备与管理5.1人员配备乙方应根据物业范围和服务内容,合理配置服务人员,确保服务质量。5.2人员管理与培训乙方应对服务人员进行定期培训,提高服务质量和服务态度。5.3人员更换与调整乙方应根据实际情况,合理更换和调整服务人员。第六条维修与保养6.1维修项目乙方应对物业范围内的设施进行定期检查、维修和保养,确保设施的正常运行。6.2保养周期乙方应根据设施的性质和使用情况,制定合理的保养周期。6.3维修费用维修费用按照实际情况另行协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本协议的约定,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为服务费用的(百分比)。8.2乙方违约乙方违反本协议的约定,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为服务费用的(百分比)。8.3丙方违约丙方违反本协议的约定,应承担违约责任,向甲方和/或乙方支付违约金,违约金为服务费用的(百分比)。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成,任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可书面通知对方,对本协议的部分条款进行变更。10.2解除条件协议解除需双方协商一致,并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序变更或解除本协议,应遵循双方协商、书面确认的原则进行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息,包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。11.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务,直至相关信息进入公共领域或依法不再保密。11.3违约泄露的后果如果任何一方违反保密义务,导致保密信息泄露,泄露方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本协议有效期届满,双方未续约的,本协议自动终止。12.3续约条件双方同意在本协议有效期届满前,按照相同的条款和条件续约。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方对本协议项下的物业服务有特殊要求的,应在协议中明确。13.2乙方特殊要求乙方对本协议项下的服务提供有特殊要求的,应在协议中明确。13.3丙方特殊要求丙方对本协议项下的服务提供有特殊要求的,应在协议中明确。第十四条附件14.1服务项目明细表详见附件。14.2人员配置表详见附件。14.3物业范围图示详见附件。14.4费用明细表详见附件。14.5保险单据详见附件。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:服务项目明细表本附件详细列出了乙方应提供的各项服务项目,包括但不限于物业综合管理服务、清洁服务、安保服务、绿化服务等。附件二:人员配置表本附件详细列出了乙方服务人员的基本信息,包括姓名、职务、联系方式等。附件三:物业范围图示本附件提供了物业范围的详细示意图,标明了物业的具体位置和范围。附件四:费用明细表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的服务费用,包括费用金额、支付时间等。附件五:保险单据本附件提供了丙方购买的保险单据,包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.丙方未按约定提供保险。责任认定标准:1.甲方违约:甲方应支付违约金,违约金为未支付服务费用的百分比。2.乙方违约:乙方应支付违约金,违约金为未提供服务项目的费用。3.丙方违约:丙方应支付违约金,违约金为保险费用的百分比。示例说明:如果甲方未在约定时间内支付服务费用,甲方应支付违约金,违约金为未支付服务费用的5%。说明三:法律名词及解释:4.物业综合管理服务:指乙方按照本协议约定,对甲方物业范围内的设施进行日常维护、巡查、保养等工作。5.清洁服务:指乙方对甲方物业范围内的公共区域进行清洁、垃圾清运等工作。6.安保服务:指乙方对甲方物业范围内的安保进行巡逻、门禁管理等工作。7.绿化服务:指乙方对甲方物业范围内的绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。8.违约金:指一方违反本协议约定时,应向另一方支付的赔偿金。9.保险:指丙方向甲方和/或乙方提供的保险,包括物业保险、人员保险等。

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