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房屋合同补充解除注意事项合同编号：__________房屋合同补充解除注意事项甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除条件1.在租赁期限内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前________天向甲方提出书面的解除申请。2.甲方在收到乙方解除申请后，应在________天内予以答复。如甲方同意解除合同，双方应协商确定解除合同的具体日期。3.双方确认，自解除合同之日起，乙方不再享有租赁房屋的权利，应立即搬离租赁房屋。二、解除手续1.双方应共同签署《房屋租赁合同解除协议》（附件一），并按照原合同约定的方式办理合同解除手续。2.乙方应在解除合同后________天内，向甲方支付违约金，计算方式如下：违约金=租金×提前解除天数×违约金比例3.乙方应在解除合同后________天内，向甲方支付原合同约定的押金，甲方在扣除乙方应支付的违约金后，将剩余押金无息退还乙方。4.双方应在解除合同后________天内，办理房屋权属变更手续，确保甲方合法权益不受损害。三、其他事项1.乙方应按照原合同约定，承担解除合同后的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。2.双方应妥善处理解除合同过程中的争议，通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：营业执照号：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：联系电话：地址：签字（或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋租赁合同解除协议一、附件列表：1.附件一：《房屋租赁合同解除协议》二、违约行为及认定：1.乙方提前解除租赁合同，未按照合同约定提前向甲方提出书面解除申请。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金及违约金。3.乙方未按照合同约定承担解除合同后的相关费用。4.乙方未按照合同约定搬离租赁房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提前解除合同，但未支付违约金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求其在规定时间内支付违约金。逾期未支付的，甲方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定搬离租赁房屋。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求其在规定时间内搬离。逾期未搬离的，甲方有权采取必要的措施，如强制搬离，并要求乙方承担因此产生的费用。3.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景一：乙方因个人原因需提前解除租赁合同。2.场景二：甲方因房屋出售等原因需提前解除租赁合同。3.场景三：双方经协商一致，同意提前解除租赁合同。4.场景四：乙方未按照合同约定履行义务，甲方要求解除合同。