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合同编号：__________小产权房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的小产权，有权进行买卖。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋结构、设施等应与本合同第一条所述一致；（2）房屋应无障碍使用，不影响乙方正常居住。3.2过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定执行，由双方共同承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。4.2若甲方未能按本合同第三条第1款约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%乘以延迟交付的天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.小产权房买卖合同的签订应严格遵守我国法律法规，确：贤挠行院秃戏ㄐ。2.合同中应明确房屋的基本状况，包括位置、结构、面积等信息，以确保双方的权益。3.房屋价格及支付方式应在合同中明确，避免后期产生纠纷。4.交付及过户条款应详细约定，确保双方在交付和过户过程中的权益。5.违约责任应明确，包括违约金的具体数额和计算方式，以保障双方的权益。6.争议解决方式应明确，约定适用的法律法规和诉讼法院，以便在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行诉讼。2.合同无效：若合同违反法律法规，导致合同无效，双方应根据无效合同的法律后果承担相应责任。3.合同履行困难：双方应根据实际情况，协商调整履行方案，确：贤乃忱男。4.合同变更：如需变更合同内容，双方应签订补充协议，明确变更事项，确：贤募绦男。5.合同解除：在合同履行过程中，如有法定或约定的解除条件，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指未经国家批准，擅自建设、销售的房屋，不受国家法律保护。2.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。3.甲方：指拥有房屋小产权的卖方。4.乙方：指购买房屋的小产权的买方。5.房屋交付：指甲方将房屋实体交付给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋存在任何隐瞒或重大瑕疵，甲方应如实告知乙方，并在房屋交付前予以修复。2.乙方为首次购房者：补充条款：甲方应对乙方进行房屋使用及维护的辅导，确保乙方了解并掌握相关知识，以便乙方能够更好地使用和维护房屋。3.房屋存在租客：补充条款：本合同签订后，甲方应确保房屋内现有租客在合同生效后_______日内搬离，否则甲方应承担由此产生的违约责任。4.房屋交付时存在瑕疵：补充条款：如房屋在交付时存在瑕疵，甲方应在乙方提出书面异议后_______日内予以修复，否则甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。5.房屋过户过程中产生额外费用：补充条款：如在办理房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，甲乙双方应按照本合同约定的比例承担。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋现状照片或视频资料。3.房屋维修记录及相关合同。4.房屋租金合同（如有租客）。5.房屋过户所需的相关税费计算公式。6.房屋过户手续费收费标准。7.房屋所在地的物业管理规定。