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宅基地用地合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
鉴于甲方拥有合法的宅基地使用权,乙方有意购买甲方宅基地的使用权,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、宅基地基本情况
1.1宅基地位置:__________
1.2宅基地面积:__________平方米
1.3宅基地使用权类型:__________
1.4宅基地土地性质:__________
1.5宅基地使用权期限:__________
二、宅基地使用权转让
2.1甲方同意将宅基地使用权转让给乙方。
2.2乙方同意购买甲方宅基地使用权,并支付转让费用。
2.3甲方应于本合同签订之日起________个工作日内,将宅基地使用权过户至乙方名下。
三、转让费用及支付方式
3.1宅基地使用权转让费用为:人民币__________元整(大写:__________)。
3.2乙方应于本合同签订之日起________个工作日内,向甲方支付转让费用。
3.3乙方支付转让费用的方式为:__________
四、甲方义务
4.1甲方应保证宅基地使用权的真实性、合法性和有效性。
4.2甲方应于本合同签订之日起________个工作日内,配合乙方办理宅基地使用权过户手续。
4.3甲方应确保宅基地使用权转让后,乙方合法使用宅基地。
五、乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定支付转让费用。
5.2乙方应合法使用宅基地,不得从事违法活动。
5.3乙方应于本合同签订之日起________个工作日内,配合甲方办理宅基地使用权过户手续。
六、违约责任
6.1如甲方未按约定将宅基地使用权过户至乙方名下,甲方应向乙方支付违约金:人民币__________元整(大写:__________)。
6.2如乙方未按约定支付转让费用,乙方应向甲方支付违约金:人民币__________元整(大写:__________)。
6.3如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
附件:
1.宅基地使用权证书
2.宅基地使用权转让协议
3.其他相关证明材料
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
第三方(以下简称“丙方”):__________
鉴于甲方拥有合法的宅基地使用权,乙方有意购买甲方宅基地的使用权,为保障甲方的权益,并引入丙方作为监管方,共同监督宅基地使用权的转让过程,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、宅基地基本情况
1.1宅基地位置:__________
1.2宅基地面积:__________平方米
1.3宅基地使用权类型:__________
1.4宅基地土地性质:__________
1.5宅基地使用权期限:__________
二、丙方职责与权利
2.1丙方作为监管方,负责监督甲乙双方履行本合同约定的义务,确保宅基地使用权转让过程的合法、合规。
2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料,以证明其履行合同的能力和合法性。
2.3丙方有权对甲乙双方的行为进行监督,如发现违反本合同约定或法律法规的行为,有权要求改正或采取必要措施。
三、宅基地使用权转让
3.1甲方同意将宅基地使用权转让给乙方,并授权丙方监督转让过程。
3.2乙方同意购买甲方宅基地使用权,并支付转让费用。
四、转让费用及支付方式
4.1宅基地使用权转让费用为:人民币__________元整(大写:__________)。
4.2乙方应于本合同签订之日起________个工作日内,向甲方支付转让费用。
五、甲方义务与权利
5.1甲方应保证宅基地使用权的真实性、合法性和有效性。
5.2甲方有权要求乙方按约定支付转让费用。
5.3甲方有权要求丙方履行监管职责,确保宅基地使用权转让过程合法、合规。
5.4甲方有权要求乙方提供相关证明材料,以证明其履行合同的能力和合法性。
六、乙方义务与权利
6.1乙方应按照本合同约定支付转让费用。
6.2乙方应合法使用宅基地,不得从事违法活动。
6.3乙方有权要求甲方提供宅基地使用权的真实、合法、有效证明。
七、违约责任
7.1如甲方未按约定提供宅基地使用权的真实、合法、有效证明,甲方应向乙方支付违约金:人民币__________元整(大写:__________)。
7.2如乙方未按约定支付转让费用,乙方应向甲方支付违约金:人民币__________元整(大写:__________)。
7.3如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,三方可另行协商解决,并签订补充协议。
附件:
1.宅基地使用权证书
2.宅基地使用权转让协议
3.其他相关证明材料
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方监管方,其介入有利于确保宅基地使用权转让过程的合法、合规,保障甲方的权益不受侵害,同时,也有利于维护宅基地使用权的转让秩序,防止非法转让和滥用宅基地使用权。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为宅基地使用权人,在本次宅基地使用权转让中处于主导地位,有利于甲方在转让过程中维护自身合法权益,确保宅基地使用权转让的合法性和合规性,同时,甲方的主导地位也有利于促进宅基地使用权转让的顺利进行。
综上,本合同的签订,旨在明确甲乙丙三方的权利义务,保障甲方的权益,促进宅基地使用权转让的顺利进行,维护宅基地使用权的转让秩序。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
第三方(以下简称“丙方”):__________
鉴于乙方有意购买甲方宅基地的使用权,为保障乙方的权益,并引入丙方作为监管方,共同监督宅基地使用权的转让过程,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、宅基地基本情况
1.1宅基地位置:__________
1.2宅基地面积:__________平方米
1.3宅基地使用权类型:__________
1.4宅基地土地性质:__________
1.5宅基地使用权期限:__________
二、乙方权益保障
2.1乙方有权要求甲方保证宅基地使用权的真实性、合法性和有效性。
2.2乙方有权要求甲方在合同签订之日起________个工作日内,配合办理宅基地使用权过户手续。
2.3乙方有权要求丙方在转让过程中进行监督,确保甲方的履约行为。
三、丙方职责与权利
3.1丙方负责监督甲乙双方履行本合同约定的义务。
3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料,以核实宅基地使用权的合法性。
3.3丙方有权在甲乙双方发生争议时,提出解决方案或调解建议。
四、乙方购买宅基地使用权
4.1乙方同意购买甲方宅基地的使用权,并支付转让费用。
4.2乙方应于本合同签订之日起________个工作日内,向甲方支付转让费用。
五、甲方义务与责任
5.1甲方应保证宅基地使用权的真实性、合法性和有效性,并提供相关证明材料。
5.2甲方应于本合同签订之日起________个工作日内,配合乙方办理宅基地使用权过户手续。
5.3甲方违反本合同约定,导致乙方权益受损的,应承担相应的法律责任。
六、违约责任
6.1如甲方未按约定提供宅基地使用权或相关证明材料,甲方应向乙方支付违约金:人民币__________元整(大写:__________)。
6.2如甲方未按约定配合乙方办理宅基地使用权过户手续,甲方应向乙方支付违约金:人民币__________元整(大写:__________)。
6.3如乙方未按约定支付转让费用,乙方应向甲方支付违约金:人民币__________元整(大写:__________)。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,三方可另行协商解决,并签订补充协议。
附件:
1.宅基地使用权证书
2.宅基地使用权转让协议
3.其他相关证明材料
乙方权益主导的目的和意义:
乙方作为合同主导方,通过引入第三方监管,保障自身在宅基地使用权转让过程中的权益,确保交易的安全性和合法性,同时,通过明确甲方的义务和责任,确保乙方的利益得到充分保障。
甲方为主导的意义和目的:
甲方通过签订本合同,明确自身在宅基地使用权转让过程中的责任和义务,同时,通过引入第三方监管,降低交易风险,保障自身权益,确保宅基地使用权的合法转让。
本合同通过引入第三方监管,平衡甲乙双方的权益,确保宅基地使用权转让过程的合法性和安全性,旨在保障乙方作为主导方的权益,同时维护甲方的合法权益,实现双方互利共赢。
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