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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房独家代理销售合同范本本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(代理方)1.3二手房第二条:独家代理权2.1独家代理范围2.2独家代理期限第三条:代理销售任务3.1销售目标3.2销售价格3.3销售期限第四条:代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式第五条:合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条:合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条:违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条:争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条:合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条:保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条:不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条:其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条:合同的附件13.1附件清单第十四条:合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):指房屋的所有人,即本合同所涉及的二手房的合法所有者。1.2乙方(代理方):指被甲方授权进行二手房独家代理销售的公司或个人。1.3二手房:指甲方所有,拟出售的位于_______(地址)的房产,具体房屋信息见附件一。第二条:独家代理权2.1独家代理范围:乙方在合同有效期内,享有在_______(区域)范围内独家代理销售甲方的二手房的权利。2.2独家代理期限:本合同自签字盖章之日起生效,有效期为_______个月。第三条:代理销售任务3.1销售目标:乙方应在合同有效期内,尽力完成甲方设定的销售目标,即_______(金额)。3.2销售价格:二手房的销售价格由甲方确定,乙方应积极推广,不得擅自调整销售价格。3.3销售期限:乙方应在合同有效期内,最迟于_______日前完成销售任务。第四条:代理费用4.1代理费用的计算方式:乙方代理销售成功的,代理费用为二手房成交总额的_______%。4.2代理费用的支付时间:甲方应在二手房成交后_______日内,向乙方支付代理费用。4.3代理费用的支付方式:甲方支付代理费用时,可选择银行转账、现金支付等方式。第五条:合同的履行5.1甲方义务:甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息,并协助乙方进行销售活动。5.2乙方义务:乙方应全力以赴进行二手房的销售,按期完成销售任务,并保密甲方的相关信息。第六条:合同的变更和解除6.1合同变更条件:合同履行过程中,如需变更合同内容,须经双方协商一致,并书面确认。6.2合同解除条件:合同有效期内,如乙方未按约定完成销售任务,甲方有权解除合同。合同解除后,乙方不得要求甲方支付任何费用。第七条:违约责任7.1甲方违约责任:甲方未按约定提供房屋信息、拒绝协助乙方进行销售活动或擅自调整销售价格的,应向乙方支付违约金,违约金为代理费用的_______%。7.2乙方违约责任:乙方未按约定完成销售任务,或泄露甲方相关信息的,应向甲方支付违约金,违约金为代理费用的_______%。第八条:争议解决8.1争议解决方式:双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点:本合同的签订地为_______(地址),双方同意以此地为合同争议的解决地点。第九条:合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件:合同有效期内,如乙方按约定完成销售任务,或合同有效期届满,本合同自动终止。9.3合同续约条件:合同终止后,如双方同意续约,应签订新的合同,并按新的合同条款执行。第十条:保密条款10.1保密内容:双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以保密。10.2保密期限:保密期限自本合同生效之日起算,至合同终止或解除之日止。第十一条:不可抗力11.1不可抗力的定义:不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果:因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行,双方均不承担违约责任。第十二条:其他条款12.1双方约定的其他事项:双方可以在合同附件中约定其他事项,附件作为合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。12.2附加条款:除本合同及附件外,双方还可以签订附加条款,对合同内容进行补充或修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条:合同的附件13.1附件清单:附件一:房屋信息;附件二:销售目标及时间表;附件三:代理费用计算明细;附件四:其他约定事项。第十四条:合同的签字盖章14.1甲方签字盖章:(此处附上甲方签字盖章处)14.2乙方签字盖章:(此处附上乙方签字盖章处)第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方介入的定义及范围1.1第三方:指除甲方和乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、买方、贷款机构等。1.2第三方介入范围:第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的看房、谈判、成交、贷款、过户等环节。第二条:第三方责任的界定2.1第三方责任:第三方应按照法律规定和本合同约定,履行其在房屋买卖过程中的义务,并承担相应责任。2.2第三方权利:第三方在本合同约定的范围内,享有与甲方、乙方进行交易的权益。第三条:第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系:第三方作为买方时,与甲方为房屋买卖合同的双方,按合同约定履行各自义务。3.2第三方与乙方关系:第三方作为买方时,与乙方为代理销售合同的双方,按合同约定履行各自义务。第四条:第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件:当第三方介入导致合同内容需要调整时,甲方和乙方应协商一致,并书面确认。4.2合同变更方式:合同变更应采用书面形式,经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第五条:第三方责任的限制5.1第三方责任限额:第三方对甲乙方的责任限额,按照法律规定和本合同约定执行。5.2第三方责任限制:第三方在房屋买卖过程中的行为,超出本合同约定的范围,造成甲方、乙方损失的,由第三方承担相应责任。第六条:第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方与甲方沟通:第三方在房屋买卖过程中,应与甲方保持良好沟通,及时告知合同履行情况。6.2第三方与乙方沟通:第三方在房屋买卖过程中,应与乙方保持良好沟通,及时告知合同履行情况。第七条:第三方不履行义务的后果7.1第三方不履行义务:第三方在房屋买卖过程中,不履行法定义务或合同约定的义务,导致合同无法履行或造成损失的,由第三方承担相应责任。7.2第三方履行义务的保障:甲方和乙方均有权依法追究第三方的法律责任,维护自身合法权益。第八条:第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件:当第三方介入导致合同无法履行,或一方行使合同解除权时,合同解除。8.2合同解除方式:合同解除应采用书面形式,经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第九条:第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式:当第三方介入导致合同争议时,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点:本合同的签订地为_______(地址),双方同意以此地为合同争议的解决地点。第十条:第三方介入后的保密条款10.1保密内容:第三方在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以保密。10.2保密期限:保密期限自本合同生效之日起算,至合同终止或解除之日止。第十一条:第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力的定义:不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果:因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行,双方均不承担违约责任。第十二条:其他条款12.1双方约定的其他事项:双方可以在合同附件中约定其他事项,附件作为合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。12.2附加条款:除本合同及附件外,双方还可以签订附加条款,对合同内容进行补充或修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋信息1.1房屋基本信息:包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。1.2产权证明:房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。1.3房屋现状照片:反映房屋内部及外部现状的照片。附件二:销售目标及时间表2.1销售目标:甲方设定的二手房销售目标金额。2.2销售时间表:双方约定的销售期限及重要时间节点。附件三:代理费用计算明细3.1代理费用计算公式:详细说明代理费用的计算方式。3.2代理费用明细:列出代理费用的具体计算示例。附件四:其他约定事项4.1甲方义务:甲方应提供的额外服务和保障。4.2乙方义务:乙方应承担的额外责任和义务。说明二:违约行为及责任认定违约行为:1.甲方未按约定提供房屋信息,导致合同无法履行。2.甲方擅自调整销售价格,影响乙方销售。3.乙方未按约定完成销售任务,未能达到销售目标。4.乙方泄露甲方相关信息,损害甲方权益。5.第三方不履行其在房屋买卖过程中的义务,导致合同无法履行。责任认定标准:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金为代理费用的一定比例。2.损害赔偿:违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除:违约方严重违约时,守约方有权解除合同,并要求违约方支付解除合同的费用。示例说明:若甲方未按约定提供房屋信息,导致乙方无法进行销售,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因未能完成销售任务而产生的实际损失。说明三:法律名词及解释法律名词:1.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.违约金:一方违约时,应支付给守约方的一定金额作为违约赔偿。3.损害赔偿:因违约行为导致的实际损失,包括直接损失和间接损失。4.合同解除:合同双方或一方依法解除合同的行为。在本合同中的应用:1.不可抗力条款应用于免除因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的责任。2.违约金条款应用于规定违约方应支付的违约赔偿金额。3.损害赔偿条款应用于规定因违约行为导致的实际损失的赔偿标准。4.合同解除条款应用于规定合同解除的条件和后果。

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