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商铺屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的商铺，现愿意出租给乙方使用；

二、乙方愿意租赁甲方上述商铺，从事__________（具体经营范围）业务；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺装修：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，如无欠款、损坏、违约等情况，甲方应退还乙方押金。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁商铺仅用于__________（具体经营范围）业务。

4.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

4.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

五、商铺维修及养护

5.1商铺的维修和养护责任由甲方承担，乙方在使用过程中如发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

5.2乙方在使用过程中对商铺造成的损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.3乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺租赁房屋产权证复印件

2.商铺租赁房屋平面图

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的商铺，现愿意出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务和支持；

二、乙方愿意租赁甲方上述商铺，从事__________（具体经营范围）业务，丙方负责提供包括但不限于装修、设备安装、运营管理等一站式服务；

三、丙方同意为乙方的租赁提供综合服务，并承担相应的法律责任；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺装修：丙方负责提供装修方案，并承担装修费用。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，如无欠款、损坏、违约等情况，甲方应退还乙方押金。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责提供包括但不限于装修、设备安装、运营管理、广告推广等一站式服务。

4.2丙方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

4.3丙方有权要求乙方提供相关经营数据，用于评估服务质量和租金调整。

4.4丙方享有乙方支付的物业服务费、广告推广费等费用。

五、租赁用途及使用要求

5.1乙方租赁商铺仅用于__________（具体经营范围）业务。

5.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

5.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

六、商铺维修及养护

6.1商铺的维修和养护责任由丙方承担，甲方对丙方的维修质量进行监督。

6.2乙方在使用过程中对商铺造成的损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.3乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4丙方未按约定提供服务或违反法律法规，甲方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1因履行本合同发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺租赁房屋产权证复印件

2.商铺租赁房屋平面图

3.丙方提供的一站式服务协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方提供了全面的商业支持，包括装修、设备安装、运营管理、广告推广等一站式服务，有助于乙方快速进入市。档驮擞缦。同时，丙方作为专业第三方，能够对乙方的经营行为进行有效监督，确保其合法合规经营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入丙方提供一站式服务，确保商铺的租赁收益最大化。同时，甲方通过加强对丙方的监督，保障自身权益，降低租赁风险。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进商业健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的商铺，现愿意出租给乙方使用，并由丙方提供商业咨询、市场推广等服务；

二、乙方希望租赁甲方上述商铺，从事__________（具体经营范围）业务，丙方将协助乙方进行市场调研、品牌策划等；

三、丙方具备丰富的行业经验，愿意为乙方提供专业支持，共同推动乙方的商业发展；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺装修：丙方将提供装修建议，装修费用由乙方承担。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为乙方提供商业咨询、市场推广、品牌策划等服务。

3.2丙方有权要求乙方提供相关经营数据，用于评估服务质量和租金调整。

3.3丙方享有乙方支付的咨询服务费、市场推广费等费用。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有丙方提供的专业服务，有权要求丙方按照约定时间、质量完成服务内容。

4.2乙方有权自主决定商业运营策略，丙方不得干涉。

4.3乙方负责支付丙方的服务费用，并在租赁期内保持商铺的正常运营。

五、租赁用途及使用要求

5.1乙方租赁商铺仅用于__________（具体经营范围）业务。

5.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

5.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.3丙方未按约定提供服务或违反法律法规，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺租赁房屋产权证复印件

2.商铺租赁房屋平面图

3.丙方提供的服务明细及费用清单

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过引入丙方提供的专业服务，能够更好地了解市场动态，制定有效的商业策略，提高经营效率。乙方的主导地位有助于确保商业项目的顺利进行，实现自身商业目标。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为出租方，在本次租赁中主要扮演提供商铺的角色，其权益主要在于收取租金和确保商铺的正常使用。通过引入丙方，甲方可以将部分管理责任转移，降低自身的运营风险，同时，丙方的专业服务能够提升乙方的商业竞争力，间接为甲方带来长期稳定的租金收益。甲方的主导地位在本次合同中被弱化，以适应乙方对专业服务的需求，实现合作共赢。