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2024年公寓房屋租赁合同书甲方(出租方):【甲方姓名】身份证号:【甲方身份证号】乙方(承租方):【乙方姓名】身份证号:【乙方身份证号】一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:【房屋地址】1.2房屋结构及面积:【房屋结构】、【房屋面积】平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为:【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月:【租金金额】元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金:【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋,妥善保管甲方提供的设施设备,并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。5.3租赁期间,甲方不得随意解除租赁合同,如甲方违约,应支付乙方违约金:【违约金金额】元。六、其他约定6.1乙方不得在房屋内进行违法活动,不得损害邻居合法权益。6.2租赁期间,如遇国家法律法规政策变化,导致本合同无效,甲乙双方应按国家相关政策处理。6.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________联系电话:【甲方联系电话】联系电话:【乙方联系电话】签订日期:【签订日期】关于房屋内的家具和电器,甲方会在租赁开始前提供一份详细的清单,列明所有家具和电器的品牌、型号和数量。乙方应妥善使用这些设施,并在租赁结束时按照清单归还。如果设施在租赁期间出现故障,乙方应立即通知甲方,甲方会在规定时间内负责维修或更换。甲方应保证房屋及设施的安全性能,确保不存在安全隐患。如果在租赁期间发现安全问题,乙方应立即通知甲方,甲方必须在第一时间内解决。关于噪音和扰民问题,乙方应尽量在夜间保持安静,避免影响邻居的正常休息。如果乙方举办派对或大型活动,需提前通知甲方,并征得甲方同意。关于房屋的转租,乙方不得擅自将租赁的房屋转租给第三方。如果乙方需要转租,必须提前一个月向甲方提出申请,并征得甲方的书面同意。如果甲方同意转租,乙方需与第三方签订转租合同,并承担第三方租赁期间的一切责任。关于合同的变更和解除,甲乙双方可以通过书面协议变更或解除本合同。任何一方提出变更或解除合同,均应提前一个月通知对方。如果甲方无正当理由提前解除合同,甲方应支付乙方违约金,并赔偿乙方因合同解除而产生的损失。重点:1.房屋信息:地址、结构、面积。2.租赁期限:开始日期、结束日期、续租通知期限。3.租金及支付:金额、支付方式、逾期支付的滞纳金。4.押金:金额、退还条件。5.房屋使用:合理使用、保管设施设备、维修责任。6.合同解除:违约金、赔偿损失。难点:1.设施设备维修:正常磨损与不当使用区分。2.转租规定:申请程序、书面同意、第三方责任。3.安全问题:安全隐患的发现与解决。注意事项:1.家具电器清单:妥善使用与归还。2.噪音扰民:夜间安静、活动通知。3.合同变更解除:书面协议、提前通知、违约金。4.法律遵守:遵守相关法律法规,确:贤行。5.双方权益:保护双方合法权益,公平诚信交易。
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