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大楼收购合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
鉴于:
1.甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的大楼(以下简称“标的物”)。
2.乙方同意将其拥有的标的物出售给甲方。
3.双方经友好协商,就标的物的购买事宜达成如下协议:
一、标的物
1.标的物为位于____________________的大楼,以下简称“标的物”。
2.标的物包括但不限于以下内容:
(1)建筑物本身;
(2)建筑物内的设施设备;
(3)建筑物所占用的土地使用权;
(4)建筑物附属的附属设施。
二、购买价格及支付方式
1.甲方同意以人民币____________________元(大写:____________________元整)购买标的物。
2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付人民币____________________元(大写:____________________元整)作为定金。
3.甲方应于标的物交付之日起____个工作日内,向乙方支付剩余人民币____________________元(大写:____________________元整)。
4.甲方支付款项的方式为:____________________。
三、标的物交付及过户
1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将标的物及相关权利、义务全部移交给甲方。
2.乙方应确保标的物过户手续齐全,并协助甲方办理标的物过户手续。
3.甲方应自标的物交付之日起____个工作日内,向相关部门办理标的物过户手续。
四、违约责任
1.甲方未按约定支付款项的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按每日万分之五计算。
2.乙方未按约定交付标的物的,应向甲方支付违约金,违约金按标的物购买价格的____%计算。
3.双方因标的物质量、权利瑕疵等原因引起的纠纷,由双方协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、争议解决
1.本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决。
2.协商不成的,可依法向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)标的物权属证明;
(2)标的物买卖合同;
(3)标的物过户手续;
(4)其他双方认为有必要提供的文件。
4.本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
签订日期:____________
签订地点:____________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
鉴于:
1.甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的大楼(以下简称“标的物”)。
2.乙方同意将其拥有的标的物出售给甲方。
3.丙方作为担保方,同意为甲乙双方在本合同项下的权利义务提供担保。
4.双方经友好协商,就标的物的购买事宜及担保事宜达成如下协议:
一、标的物
1.标的物为位于____________________的大楼,以下简称“标的物”。
2.标的物包括但不限于以下内容:
(1)建筑物本身;
(2)建筑物内的设施设备;
(3)建筑物所占用的土地使用权;
(4)建筑物附属的附属设施。
二、购买价格及支付方式
1.甲方同意以人民币____________________元(大写:____________________元整)购买标的物。
2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付人民币____________________元(大写:____________________元整)作为定金。
3.甲方应于标的物交付之日起____个工作日内,向乙方支付剩余人民币____________________元(大写:____________________元整)。
4.甲方支付款项的方式为:____________________。
三、标的物交付及过户
1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将标的物及相关权利、义务全部移交给甲方。
2.乙方应确保标的物过户手续齐全,并协助甲方办理标的物过户手续。
3.甲方应自标的物交付之日起____个工作日内,向相关部门办理标的物过户手续。
四、丙方担保条款
1.丙方同意在本合同项下,对甲方支付给乙方的标的物购买款项承担连带保证责任。
2.丙方保证在甲方未按约定支付款项的情况下,代为支付全部或部分款项。
3.丙方保证在标的物交付及过户过程中,履行相应的担保义务。
五、甲方的权利
1.甲方有权要求乙方提供标的物的权属证明、维修记录等文件。
2.甲方有权要求乙方对标的物进行必要的维修和保养。
3.甲方有权在标的物交付后,对标的物进行合理使用。
六、乙方的义务
1.乙方应保证标的物的权属清晰,无任何权属纠纷。
2.乙方应保证标的物符合合同约定,不存在质量瑕疵。
3.乙方应配合甲方办理标的物过户手续。
七、乙方的违约责任
1.乙方未按约定交付标的物的,应向甲方支付违约金,违约金按标的物购买价格的____%计算。
2.乙方提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵的,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
1.本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决。
2.协商不成的,可依法向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.标的物权属证明;
2.标的物买卖合同;
3.标的物过户手续;
4.担保协议;
5.其他双方认为有必要提供的文件。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方介入本合同,旨在保障甲方的权益,确保甲方能够顺利取得标的物。同时,丙方的担保责任有助于增强合同的稳定性,降低交易风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过本合同明确规定了甲方的权利和义务,保障了甲方的利益。此外,甲方在合同中享有更多的权利条款和利益条款,有利于甲方在交易过程中获得更大的主动权和话语权。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
鉴于:
1.乙方有意向出售其拥有的位于____________________的大楼(以下简称“标的物”)。
2.甲方有意向购买标的物。
3.丙方作为担保方,同意为甲方在本合同项下的支付义务提供担保。
4.双方经友好协商,就标的物的出售事宜及担保事宜达成如下协议:
一、标的物
1.标的物为位于____________________的大楼,以下简称“标的物”。
2.标的物包括但不限于以下内容:
(1)建筑物本身;
(2)建筑物内的设施设备;
(3)建筑物所占用的土地使用权;
(4)建筑物附属的附属设施。
二、购买价格及支付方式
1.甲方同意以人民币____________________元(大写:____________________元整)购买标的物。
2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付人民币____________________元(大写:____________________元整)作为定金。
3.甲方应于标的物交付之日起____个工作日内,向乙方支付剩余人民币____________________元(大写:____________________元整)。
4.甲方支付款项的方式为:____________________。
三、标的物交付及过户
1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将标的物及相关权利、义务全部移交给甲方。
2.乙方应确保标的物过户手续齐全,并协助甲方办理标的物过户手续。
3.甲方应自标的物交付之日起____个工作日内,向相关部门办理标的物过户手续。
四、丙方担保条款
1.丙方同意在本合同项下,对甲方的支付义务承担连带担保责任。
2.丙方保证在甲方未按约定支付款项的情况下,代为支付全部或部分款项。
3.丙方保证在标的物交付及过户过程中,履行相应的担保义务。
五、乙方的权利
1.乙方有权要求甲方提供支付能力证明,确保甲方能够按约定支付款项。
2.乙方有权要求甲方对标的物进行必要的检查和验收。
3.乙方有权在标的物交付前,对标的物进行必要的维修和保养。
六、甲方的义务
1.甲方应保证按时、足额支付标的物购买款项。
2.甲方应配合乙方办理标的物交付和过户手续。
3.甲方应在乙方要求下,提供支付款项的相关凭证。
七、甲方的违约责任
1.甲方未按约定支付款项的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按每日万分之五计算。
2.甲方提供虚假支付能力证明或故意拖延支付款项的,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
1.本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决。
2.协商不成的,可依法向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.标的物权属证明;
2.标的物买卖合同;
3.标的物过户手续;
4.担保协议;
5.其他双方认为有必要提供的文件。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为标的物的出售方,通过本合同确保了自己的权益,尤其是在甲方支付能力和支付行为上。乙方的主导地位有助于保障其从交易中获得应有的利益,并确保交易的安全性和可靠性。
弱化甲方为主导的意义和目的:
在本合同中,乙方的主导地位体现了其对交易过程的控制和利益保障。相较于甲方,乙方更关注自身权益的实现,因此合同条款更多地偏向于乙方,以减少交易风险,确保乙方在交易中的主导地位。这种安排有助于乙方在交易中获得更大的利益,同时也反映了乙方对交易过程的谨慎态度。
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