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购买承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的物业，以下简称“该物业”，该物业具备良好的商业价值，甲方愿意将该物业出售给乙方，并同意乙方在支付相应租金后对该物业进行承租经营；乙方在充分了解并认可甲方的物业条件后，愿意购买甲方物业的部分产权，并承租该物业进行经营活动。

为明确双方的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中诚实守信、互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售并出租物业给乙方，乙方购买并承租物业的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“物业”指位于XX省XX市XX区的物业，具体范围以双方共同确认的图纸为准。

1.2本合同所述“购买”指乙方购买甲方物业的部分产权，并按照本合同约定支付相应款项的行为。

1.3本合同所述“承租”指乙方在购买甲方物业的部分产权后，按照本合同约定向甲方支付租金，对物业进行经营使用的行为。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业出售给乙方，并由乙方在支付租金后对该物业进行承租经营。具体内容包括：甲方出售物业的部分产权给乙方，乙方购买后获得相应产权，并按照本合同约定向甲方支付租金，承租该物业进行商业经营活动。

第二条定义

2.1“产权出售”指甲方按照本合同约定，将物业的部分产权转让给乙方。

2.2“租金支付”指乙方按照本合同约定，向甲方支付物业承租期间的租金。

2.3“承租经营”指乙方在购买物业部分产权并支付租金后，对该物业进行商业经营使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方向乙方出售物业的部分产权，并确保该产权合法、有效、无瑕疵。

2.甲方负责提供物业的合法权属证明、土地使用权证等相关文件，协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方应在合同约定的期限内，保证乙方正常使用该物业，不得干涉乙方的合法经营活动。

4.甲方有义务对物业进行必要的维护和保养，确保物业在承租期间保持良好的使用状态。

5.甲方在合同约定的租赁期满后，有权按照本合同约定收回物业。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在购买甲方物业部分产权并支付租金后，按照本合同约定承租该物业进行商业经营活动。

2.乙方应按照本合同约定及时支付购买产权的款项及租金，不得无故拖延。

3.乙方在承租期间，应合理使用物业，确保物业的安全、完好，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.乙方在承租期间，如需对物业进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.乙方在合同约定的租赁期满后，有权按照本合同约定优先购买甲方剩余产权。

6.乙方在承租期间，如甲方出售物业的剩余产权，乙方有权优先购买。

7.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用物业从事违法活动。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意将物业的部分产权出售给乙方，出售价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付购买款项：

（1）本合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX万元作为定金；

（2）定金支付后30个工作日内，乙方向甲方支付剩余购买款项。

4.3乙方在承租期间，应按照本合同约定的租金标准及支付周期向甲方支付租金。租金支付方式为每季度提前10个工作日支付。

4.4双方同意，乙方支付购买款项和租金的币种为人民币，支付方式为银行转账。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效后30个工作日内完成产权过户手续。

5.3租赁期满后，如双方同意续租，应提前3个月签订续租合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

6.2甲方如未能按照约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为每日合同总价款的0.1%。

6.3乙方如未能按照约定时间支付购买款项或租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为每日应付未付款项的0.1%。

6.4若因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为合同总价款的5%。

6.5若乙方在承租期间擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

6.6双方应依法承担因违约产生的其他相关责任，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及法律法规规定的其他不可抗力情形。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过90天，双方有权协商决定是否继续履行本合同或终止合同。若终止合同，双方互不承担违约责任。

7.4双方在发生不可抗力事件时应积极采取合理措施，减少损失。如因未采取合理措施导致损失扩大，责任方应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通知送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，影响本合同的履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于物业平面图、产权证明文件、租金支付表等，附件为本合同不可分割的一部分。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方签字（盖章）：_________________日期：____年____月____日

乙方签字（盖章）：_________________日期：____年____月____日