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商铺租房转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________商铺的出租权,乙方有意承租该商铺,双方经友好协商,就商铺的租赁转让事宜达成如下协议:

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的商铺,面积共计____________________平方米。

1.2乙方承租商铺的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。

2.2乙方应按月支付租金,租金为人民币____________________元/平方米/月,租金总额为人民币____________________元。

2.3乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付保证金人民币____________________元。

3.3乙方在租赁期限内,如未发生任何违约行为,甲方应在租赁期满后无息退还乙方所支付的全部押金及保证金。

四、租赁物的交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在使用租赁物期间,应遵守国家法律法规,不得擅自改变租赁物的结构及用途。

五、租赁物的维修及保养

5.1乙方在租赁期限内应对租赁物进行合理使用,并负责租赁物的日常维护保养。

5.2如租赁物在使用过程中出现损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知之日起____________________日内予以维修。

六、租赁物的转让及转租

6.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式变相转租给他人。

6.2如乙方需转让或转租租赁物,甲方有权优先购买。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付租赁物或未按时收取租金的,应向乙方支付违约金人民币____________________元。

7.2乙方未按本合同约定支付租金、押金或保证金的,应向甲方支付违约金人民币____________________元。

7.3乙方违反本合同约定,擅自改变租赁物结构及用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.商铺租赁面积图

2.商铺租赁合同附件

3.甲方房产证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

签订日期:____________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________商铺的出租权,乙方有意承租该商铺,丙方作为担保方,为确保乙方履行合同义务,三方经友好协商,就商铺的租赁转让事宜达成如下协议:

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的商铺,面积共计____________________平方米。

1.2乙方承租商铺的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。

2.2乙方应按月支付租金,租金为人民币____________________元/平方米/月,租金总额为人民币____________________元。

2.3乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付保证金人民币____________________元。

3.3乙方在租赁期限内,如未发生任何违约行为,甲方应在租赁期满后无息退还乙方所支付的全部押金及保证金。

四、丙方责任

4.1丙方同意在本合同履行期间,为乙方提供担保,保证乙方按合同约定支付租金、押金及保证金。

4.2如乙方未按合同约定支付租金、押金或保证金,丙方应在接到甲方通知后____________________日内代为支付。

4.3丙方代为支付租金、押金或保证金后,有权向乙方追偿。

五、租赁物的交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在使用租赁物期间,应遵守国家法律法规,不得擅自改变租赁物的结构及用途。

六、租赁物的维修及保养

6.1乙方在租赁期限内应对租赁物进行合理使用,并负责租赁物的日常维护保养。

6.2如租赁物在使用过程中出现损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知之日起____________________日内予以维修。

七、租赁物的转让及转租

7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式变相转租给他人。

7.2如乙方需转让或转租租赁物,甲方有权优先购买。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定交付租赁物或未按时收取租金的,应向乙方支付违约金人民币____________________元。

8.2乙方未按本合同约定支付租金、押金或保证金的,应向甲方支付违约金人民币____________________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方违反本合同约定,擅自改变租赁物结构及用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.商铺租赁面积图

2.商铺租赁合同附件

3.甲方房产证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的:

本合同引入丙方作为担保方,旨在确保乙方履行合同义务,保障甲方权益。丙方的参与有利于降低甲方在租赁过程中的风险,提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义:

甲方作为出租方,在本合同中享有主导地位,主要目的是确保租赁物的正常使用,获取稳定的租金收益,并维护自身的合法权益。通过增加甲方权利条款和利益条款,甲方在合同中处于优势地位,有利于保障其权益不受侵害。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________商铺的出租权,乙方有意承租该商铺,丙方作为担保方,为确保乙方租赁期间的权益,三方经友好协商,就商铺的租赁转让事宜达成如下协议:

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的商铺,面积共计____________________平方米。

1.2乙方承租商铺的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。

2.2乙方应按月支付租金,租金为人民币____________________元/平方米/月,租金总额为人民币____________________元。

2.3乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付保证金人民币____________________元。

3.3乙方在租赁期限内,如未发生任何违约行为,甲方应在租赁期满后无息退还乙方所支付的全部押金及保证金。

四、丙方责任

4.1丙方同意在本合同履行期间,为乙方提供担保,保证乙方按合同约定支付租金、押金及保证金。

4.2如乙方未按合同约定支付租金、押金或保证金,丙方应在接到甲方通知后____________________日内代为支付。

4.3丙方代为支付租金、押金或保证金后,有权向乙方追偿。

五、租赁物的交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在使用租赁物期间,享有对租赁物的合理使用、维护和改善的权利。

六、租赁物的维修及保养

6.1乙方在租赁期限内应对租赁物进行合理使用,并负责租赁物的日常维护保养。

6.2如租赁物在使用过程中出现损坏,乙方有权要求甲方及时维修,甲方应在接到通知之日起____________________日内予以维修。

七、租赁物的转让及转租

7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式变相转租给他人。

7.2如乙方需转让或转租租赁物,甲方应在接到通知后____________________日内给予答复,未在规定期限内答复的,视为同意乙方转让。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定交付租赁物或未按时收取租金的,应向乙方支付违约金人民币____________________元。

8.2乙方未按本合同约定支付租金、押金或保证金的,应向甲方支付违约金人民币____________________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3甲方违反本合同约定,未及时维修租赁物的,乙方有权要求甲方承担维修费用,并支付违约金人民币____________________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.商铺租赁面积图

2.商铺租赁合同附件

3.甲方房产证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义:

乙方作为承租方,在本合同中享有主导地位,主要目的是确保租赁物的正常使用,维护自身在租赁期间的权益。通过增加乙方权利条款和利益条款,乙方在合同中处于优势地位,有利于保障其权益不受侵害,实现其商业目标。

弱化甲方为主导的意义和目的:

甲方作为出租方,在本合同中地位相对较弱,主要目的是确保租赁物的出租,获取租金收益。通过弱化甲方的主导地位,使甲方更加注重乙方权益的保护,有助于建立和谐的租赁关系,促进双方的长期合作。同时,也有利于甲方在市场竞争中提高自身的竞争力。

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