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商用公寓购房合同范例填写第一篇范文：合同编号：__________

一、合同当事人

甲方（出卖人）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：_______（以下简称“乙方”）

二、标的物基本情况

1.甲方承诺出售位于_______（以下简称“标的物”）的商用公寓，具体信息如下：

（1）房产证号：_______

（2）房屋坐落：_______

（3）建筑面积：_______平方米

（4）户型：_______

（5）房屋结构：_______

（6）装修情况：_______

2.甲方保证标的物为合法建筑，无权属纠纷，且已取得所有合法证件。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方支付甲方购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整作为定金；

（2）_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整；

（3）_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整；

（4）_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应在本合同约定的房屋交付日期前_______日内，将标的物交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

3.产权过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由双方各自承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元整违约金；

（2）若甲方未按约定办理产权过户手续，应向乙方支付_______元整违约金；

（3）若甲方出售标的物存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元整违约金；

（2）若乙方在房屋交付前，擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

2.仲裁不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

一、合同当事人

甲方（出卖人）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（担保人）：_______（以下简称“丙方”）

二、合同标的物基本情况

1.甲方承诺出售位于_______（以下简称“标的物”）的商用公寓，具体信息如下：

（1）房产证号：_______

（2）房屋坐落：_______

（3）建筑面积：_______平方米

（4）户型：_______

（5）房屋结构：_______

（6）装修情况：_______

2.甲方保证标的物为合法建筑，无权属纠纷，且已取得所有合法证件。

三、第三方主体

1.丙方作为担保人，承诺对乙方的购房款支付提供担保，确保甲方权益的实现。

2.丙方担保范围包括但不限于：乙方按约定支付购房款、办理产权过户手续等。

3.丙方担保责任包括但不限于：

（1）在乙方未按约定支付购房款时，丙方应立即支付相应款项；

（2）在乙方违反合同约定导致甲方遭受损失时，丙方应承担赔偿责任；

（3）丙方担保责任不因甲方原因造成的损失而免除。

四、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方支付甲方购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整作为定金；

（2）_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整；

（3）_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整；

（4）_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整。

3.丙方保证在乙方未按约定支付购房款时，按照担保协议的约定履行担保责任。

五、房屋交付及产权过户

1.甲方应在本合同约定的房屋交付日期前_______日内，将标的物交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

3.产权过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由双方各自承担。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按约定的期限支付购房款，乙方未按时支付，甲方有权解除合同。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任，丙方未履行，甲方有权直接向丙方追偿。

3.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续过程中提供必要的协助，乙方未协助，甲方有权解除合同。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_______元整违约金。

2.乙方在房屋交付前，擅自变更房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方违反合同约定的，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行，甲方有权直接向丙方追偿。

4.乙方在办理产权过户手续过程中，未提供必要协助的，甲方有权解除合同。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

2.仲裁不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.担保协议

5.其他相关文件

第三篇范文总结：

本合同中，第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障。通过担保协议，丙方承诺在乙方违约时履行担保责任，确保甲方能够及时收回购房款，降低交易风险。同时，甲方的权益得到优先保障，包括按时收取购房款、要求乙方提供协助办理产权过户等。乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方履行合同义务，保障甲方利益。通过这种全新的模式，甲方在购房交易中占据主导地位，有效降低了交易风险，保障了自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

一、合同当事人

甲方（出卖人）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（监管人）：_______（以下简称“丙方”）

二、合同标的物基本情况

1.甲方承诺出售位于_______（以下简称“标的物”）的商用公寓，具体信息如下：

（1）房产证号：_______

（2）房屋坐落：_______

（3）建筑面积：_______平方米

（4）户型：_______

（5）房屋结构：_______

（6）装修情况：_______

2.甲方保证标的物为合法建筑，无权属纠纷，且已取得所有合法证件。

三、第三方主体

1.丙方作为监管人，负责监督合同履行过程，确保乙方的权益得到保护。

2.丙方监管范围包括但不限于：甲方履行交付房屋义务、标的物质量保证等。

3.丙方监管责任包括但不限于：

（1）监督甲方按照合同约定交付房屋；

（2）确保甲方提供的标的物符合约定标准；

（3）在甲方违约时，丙方有权采取措施保护乙方权益。

四、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方支付甲方购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整作为定金；

（2）_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整；

（3）_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整；

（4）_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整。

3.丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定支付购房款。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的房屋交付日期前_______日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方有权在房屋交付后_______日内对标的物进行验收，确认房屋质量符合约定标准。

3.若验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复，修复费用由甲方承担。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，若甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿损失。

2.乙方有权要求丙方在监管过程中对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务。

3.乙方有权要求丙方在甲方违约时采取必要措施，保护乙方的合法权益。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元整违约金。

2.甲方提供的标的物不符合约定标准的，应承担修复责任，修复费用由甲方承担。

3.甲方在丙方监管下，若违反合同约定，丙方有权通知甲方，并要求甲方立即改正。

4.甲方若拒绝履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

2.仲裁不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.监管协议

5.其他相关文件

第三篇范文总结：

本合同中，乙方作为买受人，占据了主导地位。通过引入第三方丙方作为监管人，乙方的权益得到了更有效的保障。乙方享有要求甲方按时交付房屋、验收房屋质量、要求丙方监督甲方的权利，以及违约情况下要求赔偿或解除合同的权利。这种模式旨在确保乙方在交易中处于有利地位，减少交易风险，保障乙方的合法权益。相比之下，甲方在合同中的主导地位被弱化，其权利和义务更加受到限制，以确保交易的公平性和乙方的权益不受侵害。