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太原二手房急售合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：太原市________街道________号1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋产权性质：________________第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，将剩余房价款人民币________元支付给卖方。2.3买方未按时支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的物业费、供暖费、水电费等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.2卖方应保证房屋的所有权不存在任何争议，如因房屋所有权瑕疵导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.3买方应遵守物业管理规定，维护邻里和谐，不得从事违法活动。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同房价款的____%。5.2买方逾期支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款期间的利息，利息按照同期银行贷款利率计算。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋过户费用收据6.物业管理规定7.邻里和谐承诺书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按合同约定时间支付房价款的行为。2.卖方未能按时交付房屋：卖方未按合同约定时间将房屋所有权转移给买方。3.房屋所有权存在争议：房屋所有权转移后，发现房屋所有权存在争议。4.违反物业管理规定：买方在居住期间违反物业管理规定，导致邻里纠纷。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住的房屋，再次进行买卖的房产。2.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：当一方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付房价款；若协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，向买方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。3.房屋所有权存在争议：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交法院诉讼解决。4.违反物业管理规定：买方应遵守物业管理规定，如发生邻里纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理处反映，请求协调解决。五、所有应用场景：1.太原市的二手房买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人或者法人、其他组织的情况。3.房屋产权清晰，无任何争议。4.买卖双方具有完全民事行为能力。5.房屋具备过户条件，能够办理房屋所有权转移手续。