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广州市二手房购买合同样本一、前言购买二手房屋，双方需签订《二手房购买合同》，明确交易双方的权利和义务。为确保交易安全，本文档提供一份广州市二手房购买合同样本，供参考。二、合同主体三、房屋基本信息1.房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面积：【房屋面积】平方米4.房屋户型：【房屋户型】5.房屋楼层：【房屋楼层】6.房屋建筑结构：【房屋建筑结构】四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）2.支付方式：（1）乙方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额】元整），在签订合同之日起【定金支付时间】内支付；（2）乙方在支付定金后【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额】元整）；（3）剩余房款人民币【剩余房款】元（大写：【剩余房款】元整），乙方应按【贷款银行】的要求申请住房贷款，并将贷款金额支付给甲方；（4）乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付交易价格。五、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方；2.房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方；3.乙方应在本合同签订之日起【过户时间】内，办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下；4.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。六、合同的变更和解除1.合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；2.合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同；3.合同变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。七、违约责任1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；2.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；3.乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。八、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________签订日期：【签订日期】附件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。购买二手房，买家需要了解的不仅仅是房屋本身的情况，还有就是合同的内容，因为这直接关系到我们购房后的权益是否能够得到保障。所以，在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于房屋产权、交易价格、交付时间、违约责任等方面的内容。例如，在合同中关于房屋产权的部分，要明确房屋的所有权证号、地址、面积等信息，这些都是房屋的重要信息，也是我们购房后能够合法拥有房屋的关键。同时，也要了解房屋的户型、楼层、建筑结构等信息，这些都是我们在购房时需要考虑的因素。再比如，关于交易价格及支付方式的部分，我们要明确定金、首付款和剩余房款的金额和支付时间，这些都是我们在购房时需要知道的。同时，如果我们需要贷款购房，也要了解贷款的相关信息，比如贷款银行、贷款金额等。关于房屋交付及过户的部分，我们要明确交付时间和过户时间，以及过户费用的承担方式。这些都是我们在购房后需要关注的。我想说的是，购房是一项重大的投资决策，所以在购房前，一定要做好充分的准备，了解房屋的情况，了解合同的内容，确保我们的权益得到保障。同时，如果我们在签订合同时有任何疑问，也可以咨询专业的律师或者相关部门，以确保我们的购房过程顺利。重点：1.房屋基本信息：包括所有权证号、地址、面积、户型、楼层、建筑结构等。2.交易价格及支付方式：定金、首付款、剩余房款金额和支付时间，贷款相关信息。3.房屋交付及过户：交付时间、过户时间、过户费用承担。难点：1.合同条款的理解和掌握，确保自身权益得到保障。2.房屋产权的明确，包括所有权证号、地址、面积等。3.贷款购房的相关信息了解，如贷款银行、贷款金额等。注意事项：1.仔细阅读合同条款，尤其是关于房屋产权、交易价格、交付时间、违约责任等方面的内容。2.在签订合同前，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。3.确保交易双方的权益得到保障，如定金、首付款和剩余房款的支付，房屋交付和过户等。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的相关规定。