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山地承包合同范本1.甲方(出租方):
名称:XXX山地开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张XX
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式
2.合同简介:
鉴于甲方合法拥有位于XX省XX市XX区面积为XX公顷的山地(以下简称“该山地”)的使用权,并愿意将该山地出租给乙方进行农业、林业或其他合法经营活动;乙方具备相应的资质和能力,愿意承租该山地,进行经营活动。为明确双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同。
甲方承诺,本合同签订之前,已依法取得该山地的使用权,且该山地不存在任何权属争议、租赁纠纷、抵押、担保等影响乙方正常经营的问题。乙方承租该山地后,将严格按照国家法律法规和当地政策规定,合理利用山地资源,开展经营活动。
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成如下协议:
一、甲方(买方/出租方/委托方)权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金。
2.甲方应确保该山地的使用权合法有效,并保证乙方在租赁期间享有该山地的使用权。
3.甲方应在租赁期内负责维护山地的产权关系,确保乙方正常经营活动不受影响。
4.甲方应协助乙方办理相关手续,包括但不限于林木采伐、土地使用、环保等。
5.租赁期满或合同提前终止时,甲方应按照乙方提供的清单,协助乙方办理资产移交手续。
二、乙方(卖方/承租方/服务提供方)权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定使用该山地,进行农业、林业或其他合法经营活动。
2.乙方应按照约定向甲方支付租金。
3.乙方应依法经营,保护生态环境,合理利用资源。
4.乙方应遵守国家法律法规,确保租赁期间山地内经营活动合法合规。
5.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁的山地及附属设施完好无损地移交给甲方。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效,具有同等法律效力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将所拥有的该山地出租给乙方,乙方用于农业、林业或其他合法经营活动,以实现山地资源的合理利用和经济效益的提升。具体内容包括:
1.甲方将所拥有的该山地使用权出租给乙方;
2.乙方按照约定用途,对该山地实行合法经营;
3.双方按照本合同约定,明确各自的权利和义务,共同维护租赁期间的山地使用权及经营秩序。
第二条定义
1.该山地:指甲方拥有的,位于XX省XX市XX区,面积为XX公顷的山地。
2.租赁期限:本合同约定的乙方承租该山地的期限。
3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。
4.合法经营:指乙方按照本合同约定,在国家法律法规和政策允许的范围内进行的经营活动。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.权力:
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金;
(2)甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督,确保乙方合法合规经营;
(3)租赁期满或合同提前终止时,甲方有权要求乙方将租赁的山地及附属设施完好无损地移交给甲方。
2.义务:
(1)甲方应确保该山地的使用权合法有效,并保证乙方在租赁期间享有该山地的使用权;
(2)甲方应在租赁期内负责维护山地的产权关系,确保乙方正常经营活动不受影响;
(3)甲方应协助乙方办理相关手续,包括但不限于林木采伐、土地使用、环保等;
(4)甲方应按照乙方提供的清单,协助乙方办理资产移交手续。
二、乙方的权力和义务
1.权力:
(1)乙方有权按照本合同约定使用该山地,进行农业、林业或其他合法经营活动;
(2)租赁期满或合同提前终止时,乙方有权要求甲方按照约定办理资产移交手续。
2.义务:
(1)乙方应按照约定向甲方支付租金;
(2)乙方应依法经营,保护生态环境,合理利用资源;
(3)乙方应遵守国家法律法规,确保租赁期间山地内经营活动合法合规;
(4)租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁的山地及附属设施完好无损地移交给甲方;
(5)乙方在租赁期间应合理使用山地资源,不得进行违法活动,如有违反,应承担相应法律责任。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:乙方承租该山地的租金为每年人民币XX万元(大写:XXXXXX元整),租金每X年调整一次,调整幅度根据市场行情和双方协商确定。
2.支付方式:乙方采用银行转账方式向甲方支付租金,汇款时应注明款项用途。
3.支付时间:租金按年支付,乙方应在每年第一个月内支付当年租金。如乙方未按时支付租金,甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为X年,自合同生效之日起计算。
2.关键时间节点:
(1)每年第一个月内,乙方支付当年租金;
(2)租赁期满前X个月,双方协商是否续约;
(3)租赁期满或合同提前终止时,乙方将租赁的山地及附属设施完好无损地移交给甲方。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定提供该山地使用权,应支付乙方违约金,违约金为本合同总租金的X%;
(2)甲方违反合同约定,导致乙方无法正常经营,应赔偿乙方因此所造成的损失;
(3)甲方在租赁期内擅自变更山地使用权,应承担相应法律责任。
2.乙方违约:
(1)乙方未按约定支付租金,应支付甲方违约金,违约金为本合同总租金的X%;
(2)乙方违反合同约定,进行违法经营,应承担相应法律责任;
(3)租赁期满或合同提前终止时,乙方未按照约定将山地及附属设施完好无损地移交给甲方,应赔偿甲方因此所造成的损失;
(4)乙方在租赁期内擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分该山地使用权,应承担相应法律责任。
双方应严格遵守本合同约定,如一方违约,守约方有权要求违约方承担违约责任,并有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称的不可抗力,指在合同履行期间发生的,不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)。
2.责任免除条件:
(1)发生不可抗力事件后,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明材料;
(2)受不可抗力影响的一方在履行合同义务时,如导致迟延履行或无法履行,可部分或全部免除责任;
(3)双方应积极采取措施,减轻不可抗力事件带来的损失;
(4)在不可抗力事件结束后,双方应协商恢复合同的履行。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决;
2.如协商无果,双方可向租赁地所在地的工商行政管理部门申请调解;
3.调解无果的,双方可提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁;
4.双方也可以直接选择向有管辖权的人民法院提起诉讼;
5.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款;
6.争议解决费用由败诉方承担,如双方部分败诉,则由双方按责任比例分担。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行,发送方需保留相关发送凭证。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充或变更,均需双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。
3.终止条件:
(1)合同履行期限届满,双方未续签;
(2)双方达成书面协议,提前终止合同;
(3)一方严重违约,另一方有权依照本合同约定解除合同;
(4)因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。
4.合同解除或终止后,双方应按照本合同约定办理资产移交、费用结算等手续。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议进行约定。
2.本合同附件包括但不限于:
(1)租赁山地平面图;
(2)山地使用及经营许可等相关文件;
(3)双方认为需要作为合同附件的其他文件。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
签署:
甲方(盖章):_________________日期:_________________
乙方(盖章):_________________日期:_________________
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