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合同编号:__________代理房屋租赁合同甲方(出租方):_______乙方(代理方):_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______1.2甲方出租房屋面积:_______平方米1.3甲方出租房屋户型:_______室_______厅_______卫1.4甲方出租房屋设施:_______(详见附件)二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、代理出租事宜4.1乙方作为甲方代理,负责将甲方出租房屋对外出租,并承担出租过程中的相关事宜。4.2乙方应在租赁期满后,将房屋及设施恢复至租赁起始时的状态,并承担由此产生的费用。4.3乙方应确保房屋出租过程中的安全、卫生、合规,如发生安全事故、邻里纠纷等,乙方应承担相应责任。五、押金5.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。5.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及设施恢复至租赁起始时的状态,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的_______%。6.2如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:_______年_______月_______日附件:房屋设施清单(此处附上房屋设施清单,详细列明房屋内的家具、家电等设施,以便双方明确各自权利义务。)注意事项:1.甲方应确保其对出租房屋享有合法的所有权或使用权,且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方作为代理人,应具备相应的代理资格,包括但不限于合法经营资格、相应的民事行为能力等。3.租金、押金等金额应明确填写,避免因金额不明导致的纠纷。4.双方应严格按照合同约定的期限、金额、条件等进行租金支付、房屋交还等。5.乙方代理出租过程中,应遵守相关法律法规,确保房屋出租的合法性、安全性和合规性。解决办法:1.若发生合同争议,应进行友好协商,尽量达成一致意见。2.若协商不成,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释:1.合同法:是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范,包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理关系的法律规范,包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.民事行为能力:是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力,分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。4.代理:是指代理人以被代理人的名义,在授权范围内实施的民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。5.押金:是指为保证合同的履行,一方当事人向对方当事人支付的一定金额的钱款,违约方需支付违约金。6.违约金:是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当向对方支付的金钱。特殊应用场合:1.朋友之间的房屋租赁:双方是好朋友,希望在本合同中加入友好协商解决争议的条款,以便在出现问题时能够友好地沟通解决。2.长期租赁:租赁期限较长,双方希望在本合同中增加关于租金调整的条款,以适应市场变化。3.房屋改造:乙方在租赁期间对房屋进行改造,双方希望在本合同中明确改造后的设施归属和费用承担。4.宠物饲养:乙方希望在其租赁的房屋内饲养宠物,双方需要在本合同中约定宠物饲养的相关条款,如宠物种类、饲养要求等。5.房屋转租:乙方需要在租赁期间将房屋转租给第三方,双方在本合同中应明确转租的条件和限制。附件列表:1.房屋设施清单:详细列明房屋内的家具、家电等设施,以便双方明确各自权利义务。2.房屋改造方案:包括改造项目、预算、工期等详细信息。3.宠物饲养协议:明确宠物饲养的条款,如宠物种类、饲养要求等。4.转租协议:明确转租的条件和限制,包括第三方租客的基本信息、租赁期限等。5.房屋维修保养记录:记录房屋的维修保养情况,包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.租金调整方案:明确租金调整的条款,如调整时间、调整标准等。
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