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房屋租赁合同模板商用第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________________
2.房屋结构:____________________________
3.房屋面积:____________________________平方米
4.房屋用途:____________________________
5.房屋权属:甲方拥有该房屋的完全所有权,有权将该房屋出租给乙方。
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,如甲方未提出终止合同,乙方继续承租该房屋,租赁期限自动延续____年。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民币____元整。
2.支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、押金及退还
1.押金:乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整。
2.退还条件:租赁期满或乙方提前解除合同,经甲方验收房屋无损坏,甲方应无息退还押金。
五、房屋使用及维护
1.乙方在使用房屋过程中,应遵守国家法律法规,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构。
2.乙方负责房屋内的水电、燃气等费用。
3.乙方应保证房屋及附属设施的安全、整洁,如有损坏,应及时修复。
六、违约责任
1.如甲方未按时交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
2.如乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
3.如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋,应负责修复或赔偿。
4.如甲方提前终止合同,应向乙方支付违约金,违约金为剩余租赁期限内租金总额的____%。
七、争议解决
1.本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.附件:
(1)房屋产权证明复印件
(2)房屋租赁登记备案证明复印件
(3)其他有关文件
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
签订日期:____________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
丙方(监管方):____________________________
鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋所有权,并欲将该房屋出租给乙方使用,同时为保障甲方权益,特聘请丙方担任监管方,对租赁过程进行监管。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________________
2.房屋结构:____________________________
3.房屋面积:____________________________平方米
4.房屋用途:____________________________
5.房屋权属:甲方拥有该房屋的完全所有权,有权将该房屋出租给乙方。
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,如甲方未提出终止合同,乙方继续承租该房屋,租赁期限自动延续____年。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民币____元整。
2.支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、押金及退还
1.押金:乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整。
2.退还条件:租赁期满或乙方提前解除合同,经甲方验收房屋无损坏,甲方应无息退还押金。
五、丙方责任与权利
1.丙方负责对租赁过程进行全程监管,确保乙方按照合同约定履行义务。
2.丙方有权要求乙方提供相关租赁文件,对租赁情况进行审查。
3.丙方有权对乙方的违约行为提出警告,并要求乙方改正。
4.丙方有权向甲方kok电子竞技乙方的违约情况,甲方有权根据合同约定采取相应措施。
六、甲方权益保障
1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构。
2.甲方有权要求乙方定期支付租金,如乙方未按时支付,甲方有权采取法律手段追讨。
3.甲方有权要求乙方在租赁期满后,将房屋恢复原状,如乙方未能恢复,甲方有权要求乙方承担相应责任。
4.甲方有权要求乙方在租赁期间,承担房屋的日常维修费用。
七、乙方责任与义务
1.乙方应遵守国家法律法规,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构。
2.乙方应按期支付租金,不得拖欠。
3.乙方应承担房屋的日常维修费用。
4.乙方应按照合同约定使用房屋,不得从事违法活动。
八、违约责任及限制条款
1.如乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
2.如乙方擅自改变房屋结构,应负责修复或赔偿。
3.如乙方提前终止合同,应向甲方支付违约金,违约金为剩余租赁期限内租金总额的____%。
4.乙方不得将房屋转租、转借给他人使用,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
九、争议解决
1.本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.附件:
(1)房屋产权证明复印件
(2)房屋租赁登记备案证明复印件
(3)丙方授权委托书
(4)其他有关文件
本合同的签订,旨在保障甲方在租赁过程中的权益,同时明确乙方及丙方的责任与义务。第三方监管方的介入,有助于确保租赁过程的合规性,降低甲方在租赁过程中的风险。甲方作为主导方,通过明确的权利条款和利益条款,确保了其在租赁过程中的主导地位。乙方及丙方的违约及限制条款,进一步保障了甲方的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
丙方(服务提供方):____________________________
鉴于乙方拟租赁甲方位于____________________________的房屋用于商业用途,为保障乙方的商业权益,特聘请丙方作为服务提供方,为乙方提供专业的租赁服务。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________________
2.房屋结构:____________________________
3.房屋面积:____________________________平方米
4.房屋用途:____________________________
5.房屋权属:甲方拥有该房屋的完全所有权,有权将该房屋出租给乙方。
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,如甲方未提出终止合同,乙方有权继续租赁该房屋,租赁期限自动延续____年。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民币____元整。
2.支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、服务提供方责任与权利
1.丙方负责为乙方提供租赁前的市场调研、租赁合同起草、租赁谈判等服务。
2.丙方有权对租赁合同进行审核,确保乙方权益得到保障。
3.丙方有权对租赁过程中的问题进行协调和处理,保障租赁合同的履行。
五、乙方权益保障
1.乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋,并确保房屋质量符合国家标准。
2.乙方有权要求甲方在租赁期内不得随意提高租金。
3.乙方有权要求甲方在租赁期满后,对房屋进行必要的维修和保养。
4.乙方有权要求丙方提供专业的租赁管理服务,包括租赁合同的执行、租金催收等。
六、甲方责任与义务
1.甲方应按照合同约定提供符合租赁用途的房屋,并确保房屋质量符合国家标准。
2.甲方应配合乙方进行租赁前的市场调研和谈判。
3.甲方应按照合同约定收取租金,不得无故拖欠。
4.甲方应按照合同约定进行房屋的维修和保养。
七、违约责任及限制条款
1.如甲方未按合同约定提供房屋或提高租金,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
2.如甲方未按合同约定进行房屋的维修和保养,应承担相应责任。
3.如乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
4.如乙方擅自改变房屋结构或用途,应负责修复或赔偿。
八、争议解决
1.本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.附件:
(1)房屋产权证明复印件
(2)房屋租赁登记备案证明复印件
(3)丙方服务协议
(4)其他有关文件
本合同的签订,旨在保障乙方在商业租赁过程中的权益,同时明确甲方及丙方的责任与义务。乙方作为主导方,通过明确的权利条款和利益条款,确保了其在租赁过程中的主导地位。甲方及丙方的违约及限制条款,进一步保障了乙方的合法权益。乙方的主导目的在于确保租赁过程符合其商业需求,而弱化甲方的主导意义则在于减少租赁过程中的不确定性,提高租赁合同的执行效率。
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