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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含家具定制）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具定制商信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3家具定制商义务第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收不合格的处理第五条家具定制5.1定制范围5.2定制时间5.3定制质量5.4定制费用第六条价款及支付方式6.1房价款6.2家具定制费用6.3支付方式6.4支付时间第七条房屋过户及税费7.1过户手续7.2过户费用7.3税费承担第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3家具定制商违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任第十三条其他约定13.1物业交接13.2户口迁移13.3附属设施归属第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号：____________联系电话：____________联系地址：____________1.3家具定制商信息营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为____________，房号为____________。2.4房屋现状该房屋目前处于____________状态，乙方同意购买后按照本合同约定进行装修和定制家具。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人义务甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。3.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付房价款及家具定制费用，并按照约定时间接受房屋交付。3.3家具定制商义务丙方应按照乙方提供的家具定制要求，按时完成定制工作，并保证定制家具的质量。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在____________日前将该房屋及定制家具交付给乙方。4.2交付条件4.3验收程序乙方应在交付时对房屋及家具进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后____________日内向甲方或丙方提出，并按照约定处理。4.4验收不合格的处理如乙方在验收时发现房屋或家具存在严重质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________日内负责修复或更换。第五条家具定制5.1定制范围乙方同意委托丙方根据房屋实际情况及乙方需求定制家具，具体定制范围如下：____________。5.2定制时间丙方应在甲方交付房屋后____________日内完成家具定制工作。5.3定制质量丙方应保证定制家具的质量符合国家相关标准及乙方要求。5.4定制费用家具定制费用为____________元，乙方同意按照本合同约定支付。第六条价款及支付方式6.1房价款乙方同意以人民币（大写）：____________元（小写）：____________元整的价格购买该房屋。6.2家具定制费用乙方同意支付丙方家具定制费用人民币（大写）：____________元（小写）：____________元整。6.3支付方式6.4支付时间乙方应在本合同签订后____________日内向甲方支付房价款，向丙方支付家具定制费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____________日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同的解除条件如下：____________。8.3变更或解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：____________。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方权益受损的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：____________。9.3家具定制商违约责任丙方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，丙方应承担违约责任，具体违约责任如下：____________。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应向____________仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：____________。11.3合同解除条件本合同解除的条件如下：____________。第十二条保密条款12.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中涉及的商业秘密、个人信息等，各方应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的责任如有违约泄露情况，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1物业交接物业交接时，甲方应将物业相关钥匙、证件等交付给乙方。13.2户口迁移甲乙双方应按照法律规定，协助对方完成户口迁移手续。13.3附属设施归属附属设施（如停车位、储藏室等）的归属按照双方约定或法律规定处理。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方，并与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：____________。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。但第三方对甲方、乙方之间的合同义务和责任不承担任何责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因履行其服务协议或合同所产生的损害，甲乙双方的索赔额度不超过____________元。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2服务费用支付方式第五条第三方服务协议5.1第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应明确双方的权利、义务和责任，并符合本合同的约定。5.2第三方服务协议备案甲乙双方应将第三方服务协议或合同的副本提交给对方备案。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方在履行服务协议或合同时违约，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方可以根据服务协议或合同的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。第七条第三方变更7.1第三方变更程序如第三方因故需要变更，甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并签订相应的服务协议或合同。7.2变更通知甲乙双方应在变更后____________日内通知对方。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方可以在本合同履行过程中退出，但应提前____________日通知甲乙双方。8.2退出后的责任第三方退出后，应继续履行其退出前产生的合同义务，并承担相应的法律责任。第九条甲方、乙方对第三方的权利9.1甲方、乙方对第三方的权利甲方、乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，并要求第三方按照约定履行义务。9.2甲方、乙方对第三方的索赔甲方、乙方因第三方违约或其他原因遭受损失的，有权向第三方提出索赔。第十条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决10.1纠纷解决方式甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决机构如甲方、乙方与第三方同意通过仲裁解决纠纷，应向____________仲裁委员会申请仲裁。第十一条第三方介入对本合同的影响11.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。11.2第三方介入不影响双方的权利和义务第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第十二条附则12.1本修正条款与本合同具有同等效力本修正条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。12.2本修正条款的修改和补充本修正条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等。附件二：家具定制合同详细要求和说明：本附件为家具定制合同的主要内容，包括但不限于定制家具的种类、数量、质量标准、定制时间等。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付房价款及家具定制费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认甲方按照约定时间将房屋及定制家具交付给乙方的情况。附件五：家具定制确认书详细要求和说明：本附件用于确认丙方按照乙方要求完成家具定制工作的情况。附件六：物业交接单详细要求和说明：本附件用于记录物业交接的过程和结果，包括钥匙、证件等的交接。附件七：户口迁移证明详细要求和说明：本附件用于证明甲乙双方按照法律规定完成户口迁移手续的情况。附件八：附属设施归属确认书详细要求和说明：本附件用于确认附属设施（如停车位、储藏室等）的归属情况。附件九：第三方服务协议或合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，用于明确双方的权利、义务和责任。附件十：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件十一：第三方违约处理协议详细要求和说明：本附件用于明确甲乙双方与第三方在违约时的处理方式和责任分配。附件十二：纠纷解决裁决书详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方之间纠纷解决的裁决书，用于确认纠纷的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋及家具责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋及家具，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为二：乙方未按照约定时间支付房价款及家具定制费用责任认定：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款及家具定制费用，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约行为三：丙方未按照约定时间完成家具定制工作责任认定：丙方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内完成家具定制工作，丙方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为四：甲方提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担修复或更换房屋的责任，并承担由此产生的费用。示例说明：如果甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复或更换房屋的责任，并承担由此产生的费用。违约行为五：乙方未按照约定接受房屋交付责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的时间接受房屋交付，乙方应向甲方支付违约金。违约行为六：甲乙双方未按照约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应承担违约责任，按照合同约定向对方支付违约金。示例说明：如果甲乙双方未能按照合同约定的时间履行合同义务，甲乙双方应按照合同约定向对方支付违约金。全文完。