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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业维修基金托管合同:住宅小区公共设施保养本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业维修基金的定义第二条物业维修基金的使用范围2.1公共设施保养的项目2.2公共设施保养的标准2.3公共设施保养的费用预算第三条物业维修基金的托管3.1甲方应将物业维修基金交由乙方托管3.2乙方应保证物业维修基金的安全性3.3乙方不得擅自使用物业维修基金第四条物业维修基金的提取及使用4.1甲方如需提取物业维修基金,应向乙方提出申请4.2乙方应在接到申请后五个工作日内审批4.3甲方使用物业维修基金时,应按照合同约定的范围和标准进行第五条物业维修基金的监管5.1乙方应定期对物业维修基金进行审计5.2甲方有权对物业维修基金的使用情况进行监督5.3双方应共同维护物业维修基金的安全和有效使用第六条合同的履行期限6.1本合同自签字盖章之日起生效6.2合同期限为2024年度6.3合同期满后,如双方无异议,自动续约一年第七条合同的变更和解除7.1合同变更应由双方协商一致并书面确认7.2合同解除应由双方协商一致并书面确认第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定使用物业维修基金的,应承担违约责任8.2乙方未按照合同约定保管物业维修基金的,应承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方应对合同内容及与合同有关的信息予以保密10.2未经对方同意,不得向第三方披露合同内容第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决11.3如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1双方应遵守国家法律法规,共同维护社会公共秩序12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力第十三条签字盖章甲方(盖章):乙方(盖章):第十四条合同签订日期2024年月日第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“”,注册地址为“”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“”,注册地址为“”。1.3物业维修基金的定义物业维修基金是指由甲方按照住宅小区业主的约定,从业主的共同财产中提。糜谧≌∏采枋┑奈、养护和更新的资金。第二条物业维修基金的使用范围2.1公共设施保养的项目公共设施保养的项目包括但不限于:绿化带、路灯、公共卫生间、小区大门、游乐设施、停车场等。2.2公共设施保养的标准公共设施保养的标准应符合国家相关法律法规及行业标准,确保设施的正常运行和安全使用。2.3公共设施保养的费用预算乙方应根据实际情况,制定详细的费用预算,并于每年的第一季度向甲方提交。第三条物业维修基金的托管3.1甲方应将物业维修基金交由乙方托管甲方应在合同签订后十日内,将物业维修基金交由乙方托管。3.2乙方应保证物业维修基金的安全性乙方应将物业维修基金专项存储,并采取必要措施确保资金的安全性。3.3乙方不得擅自使用物业维修基金乙方不得将物业维修基金用于非公共设施保养用途,不得擅自使用或处分该基金。第四条物业维修基金的提取及使用4.1甲方如需提取物业维修基金,应向乙方提出申请甲方如需使用物业维修基金,应提前十五个工作日向乙方提出申请。4.2乙方应在接到申请后五个工作日内审批乙方应在接到甲方申请后五个工作日内完成审批,并向甲方反馈审批结果。4.3甲方使用物业维修基金时,应按照合同约定的范围和标准进行甲方使用物业维修基金时,应严格按照合同约定的范围和标准进行,确保公共设施的保养质量。第五条物业维修基金的监管5.1乙方应定期对物业维修基金进行审计乙方应每半年对物业维修基金进行一次审计,并向甲方提交审计kok电子竞技。5.2甲方有权对物业维修基金的使用情况进行监督甲方有权对物业维修基金的使用情况进行监督,以确保资金的合理使用。5.3双方应共同维护物业维修基金的安全和有效使用双方应共同努力,确保物业维修基金的安全和有效使用,维护住宅小区的公共利益。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定使用物业维修基金的,应承担违约责任甲方未按照合同约定使用物业维修基金,乙方有权暂停支付甲方应得的物业维修基金,并依法追究甲方的违约责任。8.2乙方未按照合同约定保管物业维修基金的,应承担违约责任乙方未按照合同约定保管物业维修基金,甲方有权要求乙方支付违约金,并依法追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼双方在履行合同过程中发生的争议,如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及与合同有关的信息予以保密双方应对合同内容及与合同有关的信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。10.2未经对方同意,不得向第三方披露合同内容未经对方同意,双方不得向任何第三方披露合同的内容和与合同有关的信息。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如果双方协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方应遵守国家法律法规,共同维护社会公共秩序双方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规,共同维护社会公共秩序。12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力本合同一式两份,甲乙双方各执一份,两份合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章甲方(盖章):乙方(盖章):第十四条合同签订日期2024年月日第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中,除甲乙双方外,涉及到的其他各方,包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的界定(1)中介方提供的物业维修基金托管服务;(2)咨询方就物业维修基金使用提供专业意见;(3)审计方对物业维修基金进行定期审计;(4)监管方对物业维修基金的使用进行监督和管理。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照合同约定和法律法规的规定,履行各自的职责,确保物业维修基金的安全和有效使用。2.2第三方介入的义务第三方介入各方应遵守合同约定,不得擅自使用、处分物业维修基金,不得泄露甲乙双方的保密信息。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入各方的权益第三方介入各方在履行合同过程中,有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入各方的权益保障甲乙双方应保障第三方介入各方的合法权益,不得干预第三方介入各方的独立决策。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入各方的违约责任第三方介入各方未按照合同约定履行义务的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方介入各方的违约行为第三方介入各方的违约行为包括但不限于:(1)未按照约定提供服务;(2)未按照法律法规和合同约定使用、处理物业维修基金;(3)泄露甲乙双方的保密信息。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入各方之间的争议解决第三方介入各方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入各方与甲乙双方的争议解决第三方介入各方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的费用和支付6.1第三方介入各方的费用第三方介入各方在履行合同过程中的费用,包括但不限于服务费、报酬等,由甲乙双方按照约定承担。6.2第三方介入各方的支付方式甲乙双方应按照合同约定和第三方介入各方的要求,及时支付相关费用。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入各方的合同变更第三方介入各方与甲乙双方在履行合同过程中,如需变更合同内容的,应协商一致并书面确认。7.2第三方介入各方的合同解除第三方介入各方与甲乙双方在履行合同过程中,如需解除合同的,应协商一致并书面确认。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入各方的责任限额第三方介入各方对物业维修基金的责任限额,应根据合同约定和法律法规的规定确定。8.2第三方介入各方的责任限制第三方介入各方在履行合同过程中,对物业维修基金的责任限制,不得超出合同约定的范围。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方介入各方的权益保护甲乙双方应保护第三方介入各方的合法权益,不得擅自变更、解除合同,不得干预第三方介入各方的独立决策。9.2第三方介入各方的权益保障第三方介入各方在履行合同过程中,有权按照约定获得相应的报酬和服务费用,并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业维修基金托管合同协议书附件二:物业维修基金托管账户开立证明附件三:物业维修基金托管协议附件四:物业维修基金使用预算表附件五:物业维修基金审计kok电子竞技附件六:物业维修基金托管账户资金对账单附件七:物业维修基金托管账户管理规则附件八:物业维修基金托管合同的补充协议附件一:物业维修基金托管合同协议书本附件详细说明了甲乙双方在物业维修基金托管合同中的权利、义务和责任,以及合同的履行、违约责任等内容。附件二:物业维修基金托管账户开立证明本附件提供了物业维修基金托管账户的开立证明,证明了甲乙双方已按照合同约定开立了物业维修基金托管账户。附件三:物业维修基金托管协议本附件详细规定了物业维修基金托管的条款,包括甲乙双方的职责、资金的托管方式、监管措施等。附件四:物业维修基金使用预算表本附件列出了物业维修基金的使用预算,包括资金的用途、金额和使用时间等。附件五:物业维修基金审计kok电子竞技本附件提供了对物业维修基金的审计kok电子竞技,包括了审计的时间、范围、结果等。附件六:物业维修基金托管账户资金对账单本附件提供了物业维修基金托管账户的资金对账单,以证明资金的流向和余额。附件七:物业维修基金托管账户管理规则本附件详细规定了物业维修基金托管账户的管理规则,包括账户的管理、资金的划拨等。附件八:物业维修基金托管合同的补充协议本附件为物业维修基金托管合同的补充协议,对合同中未尽事宜进行了补充规定。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按照合同约定使用物业维修基金;2.乙方未按照合同约定保管物业维修基金;3.第三方介入各方未按照合同约定履行义务;4.甲乙双方未按照合同约定支付相关费用;5.甲乙双方未按照合同约定履行监管职责。违约责任认定标准:1.违约行为导致物业维修基金损失的,违约方应承担相应的赔偿责任;2.违约行为导致合同无法履行的,违约方应承担违约责任;3.违约行为给第三方介入各方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明:1.如果甲方未按照合同约定使用物业维修基金,导致资金损失,甲方应承担赔偿责任;2.如果乙方未按照合同约定保管物业维修基金,导致资金损失,乙方应承担赔偿责任;3.如果第三方介入各方未按照合同约定履行义务,导致物业维修基金损失,第三方介入各方应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业维修基金托管合同:住宅小区公共设施保养1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业维修基金的定义第二条物业维修基金的使用范围2.1公共设施保养的项目2.2公共设施保养的标准2.3公共设施保养的周期第三条物业维修基金的托管3.1甲方将物业维修基金托管给乙方3.2乙方对物业维修基金的保管责任3.3乙方对物业维修基金的使用管理第四条物业维修基金的支付4.1甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付物业维修基金4.2乙方提供正式的收款凭证4.3甲方对支付的物业维修基金不再享有所有权和使用权第五条物业维修基金的监督5.1甲方有权对乙方使用物业维修基金的情况进行监督5.2乙方应定期向甲方kok电子竞技物业维修基金的使用情况5.3甲方对乙方的监督权不免除乙方对物业维修基金的管理责任第六条物业维修基金的补充6.1当物业维修基金不足以支付公共设施保养费用时,甲方应按照约定进行补充6.2甲方补充物业维修基金的金额和时间6.3甲方补充物业维修基金的方式第七条物业维修基金的退还7.1当公共设施保养完成后,如有剩余物业维修基金,应退还甲方7.2乙方应在合同约定的时间内将剩余物业维修基金退还甲方7.3甲方对退还的物业维修基金不再享有所有权和使用权第八条合同的变更和终止8.1合同的变更条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的善后处理第九条违约责任9.1甲方未按时支付物业维修基金的违约责任9.2乙方未按约定使用物业维修基金的违约责任9.3甲方未按约定补充物业维修基金的违约责任9.4乙方未按约定退还剩余物业维修基金的违约责任第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决10.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容予以保密12.2未经对方同意,不得向第三方披露合同内容第十三条其他条款13.1双方对合同的完整理解和解释权13.2合同的书面形式13.3合同的签订地点和日期第十四条附则14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称:×××住宅小区业主委员会,地址:×××住宅小区物业管理处。1.2乙方名称:×××物业服务公司,地址:×××商业大厦。1.3物业维修基金:是指为维护和保障住宅小区公共设施正常运行,由甲方按照住宅小区业主共有部分的比例收取的资金。第二条物业维修基金的使用范围2.1公共设施保养的项目包括:小区绿化、道路维修、电梯保养、公共照明、给排水系统、供暖系统、公共部位的装修及维修等。2.2公共设施保养的标准应符合国家相关法律法规及住宅小区的实际情况,具体标准由甲方、乙方共同制定。2.3公共设施保养的周期根据设施的具体情况确定,由甲方、乙方共同制定。第三条物业维修基金的托管3.1甲方将物业维修基金托管给乙方,乙方应保证物业维修基金的安全、合规使用。3.2乙方对物业维修基金的保管责任:乙方应建立健全财务制度,对物业维修基金实行专户管理,保证专款专用。3.3乙方对物业维修基金的使用管理:乙方根据甲方提供的公共设施保养项目、标准和周期,制定具体的保养计划,并按照计划进行保养。第四条物业维修基金的支付4.1甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付物业维修基金。支付时间为每年3月31日前,支付金额为上一年度的物业维修基金总额。4.2乙方提供正式的收款凭证,甲方对支付的物业维修基金不再享有所有权和使用权。4.3甲方未按时支付物业维修基金的,应按照逾期付款金额的1%支付违约金。第五条物业维修基金的监督5.1甲方有权对乙方使用物业维修基金的情况进行监督,包括但不限于查阅财务报表、保养记录等。5.2乙方应定期向甲方kok电子竞技物业维修基金的使用情况,包括但不限于保养项目、保养进度、费用支出等。5.3甲方对乙方的监督权不免除乙方对物业维修基金的管理责任。第六条物业维修基金的补充6.1当物业维修基金不足以支付公共设施保养费用时,甲方应按照约定进行补充。补充金额和时间由甲方、乙方共同确定。6.2甲方补充物业维修基金的金额和时间:甲方应在乙方提出补充请求后的30日内,按照约定的金额和时间补充物业维修基金。6.3甲方补充物业维修基金的方式:甲方将补充的物业维修基金直接支付给乙方。第八条合同的变更和终止8.1合同的变更条件:1)当国家法律法规发生变化,影响本合同的履行时,双方可协商对本合同进行变更。2)当甲方、乙方发生合并、分立、解散、破产等情形,可能影响本合同履行时,双方可协商对本合同进行变更。3)当公共设施保养的项目、标准、周期等发生变更时,双方可协商对本合同进行变更。8.2合同的终止条件:1)当本合同约定的物业维修基金使用完毕,且公共设施保养完成时,本合同终止。2)当甲方、乙方违反本合同约定,导致合同无法履行时,另一方有权终止本合同。3)当公共设施保养项目全部完成,且甲方、乙方均同意终止本合同时,本合同终止。8.3合同终止后的善后处理:1)本合同终止后,乙方应将物业维修基金的剩余金额退还甲方。2)本合同终止后,乙方应对公共设施进行一次保养,确保其正常运行。3)本合同终止后,乙方应向甲方提供完整的财务报表和保养记录。第九条违约责任9.1甲方未按时支付物业维修基金的违约责任:甲方应按照逾期付款金额的1%支付违约金。9.2乙方未按约定使用物业维修基金的违约责任:乙方应承担未按约定进行保养所造成的损失。9.3甲方未按约定补充物业维修基金的违约责任:甲方应按照逾期补充金额的1%支付违约金。9.4乙方未按约定退还剩余物业维修基金的违约责任:乙方应双倍返还剩余物业维修基金。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决。10.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改条件:当双方协商一致,且修改内容不违反国家法律法规时,可以修改本合同。11.3合同的解除条件:当一方严重违反本合同,导致合同无法履行时,另一方有权解除本合同。第十二条保密条款12.1双方对合同内容予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露合同内容。第十三条其他条款13.1双方对合同的完整理解和解释权归双方共同所有。13.2本合同的书面形式是标准文本,一式两份,甲乙双方各执一份。13.3本合同的签订地点和日期:签订地点为×××,签订日期为××××年××月××日。第十四条附则14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方:指除甲方和乙方以外的其他主体,包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、保养服务提供方等。1.2第三方介入的情形:当甲方、乙方在履行本合同过程中,需要第三方的专业服务或协助时,第三方可以介入。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方在选择第三方时,应遵循公平、公正、公开的原则,选择具有资质和良好信誉的第三方。2.2甲方、乙方与第三方签订合同时,应明确第三方的职责、权利和义务,以及合同的期限、费用等条款。2.3甲方、乙方应将第三方介入的相关信息通知对方,并协商确定第三方的介入方式和时间。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方、乙方的要求,提供专业服务或协助,确保公共设施保养的质量和效果。3.2第三方应向甲方、乙方kok电子竞技工作进展和结果,并提供必要的技术支持和解释。3.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准,保护甲方、乙方的商业秘密和个人信息。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权按照合同约定获得费用和报酬。4.2第三方应对提供的服务或协助承担责任,确保其合法、合规、有效。4.3第三方应履行合同约定的其他权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助产生的损失或损害承担责任。5.2甲乙双方应明确第三方责任限额,并在合同中约定。5.3若第三方未按照约定履行义务,导致甲方、乙方损失的,甲方、乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。6.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务,除非本合同有明确约定。6.3甲方、乙方对第三方的不当行为不承担责任,但甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更:当甲方、乙方需要变更第三方时,应按照本合同约定的程序进行。7.2第三方介入的终止:当第三方介入的目的达到或合同约定的事由出现时,第三方介入终止。7.3第三方介入终止后的善后处理:按照本合同约定的程序进行。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决。8.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1第三方对合同内容予以保密,未经甲方、乙方同意,不得向第三方披露合同内容。第十条其他条款10.1第三方对合同的完整理解和解释权归甲方、乙方所有。10.2本合同的书面形式是标准文本,一式两份,甲乙双方各执一份。10.3本合同的签订地点和日期:签订地点为×××,签订日期为××××年××月××日。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《物业维修基金托管合同》附件二:《公共设施保养项目清单》附件三:《公共设施保养标准》附件四:《公共设施保养周期表》附件五:《第三方服务提供方资质证明》附件六:《第三方服务合同》附件七:《财务报表》附件八:《保养记录》附件一《物业维修基金托管合同》:详细明确了甲方将物业维修基金托管给乙方,乙方对物业维修基金的保管责任、支付责任等内容。附件二《公共设施保养项目清单》:详细列出了公共设施保养的项目,包括小区绿化、道路维修、电梯保养等。附件三《公共设施保养标准》:明确了公共设施保养的标准,包括保养的质量、效果等要求。附件四《公共设施保养周期表》:明确了公共设施保养的周期,包括保养的时间、频率等要求。附件五《第三方服务提供方资质证明》:证明了第三方服务提供方具备提供专业服务或协助的资质和能力。附件六《第三方服务合同》:明确了第三方服务提供方与甲方、乙方的合同关系,以及第三方服务提供方的职责、权利和义务等内容。附件七《财务报表》:详细列出了物业维修基金的使用情况,包括费用支出、余额等。附件八《保养记录》:详细记录了公共设施保养的情况,包括保养的项目、进度、效果等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按时支付物业维修基金的违约行为及责任认定:违约金计算方式为:逾期付款金额×1%。示例说明:若甲方未按时支付物业维修基金,乙方应按照逾期付款金额的1%计算违约金,向甲方追偿。2.乙方未按约定使用物业维修基金的违约行为及责任认定:违约责任为:乙方应承担未按约定进行保养所造成的损失。示例说明:若乙方未按约定使用物业维修基金,导致公共设施保养质量不符合标准,乙方应承担相应的损失。3.甲方未按约定补充物业维修基金的违约行为及责任认定:违约金计算方式为:逾期补充金额×1%。示例说明:若甲方未按约定补充物业维修基金,乙方应按照逾期补充金额的1%计算违约金,向甲方追偿。4.乙方未按约定退还剩余物业维修基金的违约行为及责任认定:违约责任为:乙方应双倍返还剩余物业维修基金。示例说明:若乙方未按约定退还剩余物业维修基金,乙方应双倍返还剩余金额。5.第三方未按照约定提供服务或协助的违约行为及责任认定:违约责任为:第三方应承担其服务或协助产生的损失。示例说明:若第三方未按照约定提供服务或协助,导致公共设施保养质量不符合标准,第三方应承担相应的损失。全文完。

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