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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度租房市场价格调整条款本合同目录一览1.租房市场价格调整条款1.1价格调整机制1.1.1价格调整的时间节点1.1.2价格调整的幅度和方式1.2价格调整的触发条件1.2.1市场供需状况的变动1.2.2政策环境的变化1.2.3租赁市场的整体趋势2.租金支付方式及期限2.1租金支付方式2.1.1现金支付2.1.2转账支付2.1.3其他支付方式2.2租金支付期限2.2.1租金支付的起始日期2.2.2租金支付的截止日期2.2.3逾期支付租金的处罚条款3.租房市场价格调整的公示方式3.1价格调整公示的时间和地点3.2价格调整公示的内容和要求4.合同双方的权益保障4.1出租人的权益保障4.1.1出租人的租金收益保障4.1.2出租人的物业权益保障4.2承租人的权益保障4.2.1承租人的租赁权益保障4.2.2承租人的租金支付权益保障5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.1.1出租人解除合同的条件5.1.2承租人解除合同的条件5.2合同终止的条件5.2.1合同到期终止5.2.2合同双方协商一致终止5.2.3法律规定的原因终止6.违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租人未按约定提供租赁物的责任6.1.2出租人未按约定履行合同义务的责任6.2承租人的违约责任6.2.1承租人未按约定支付租金的责任6.2.2承租人未按约定使用租赁物的责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决8.合同的生效和终止日期8.1合同生效日期8.2合同终止日期9.其他条款9.1租赁物的交付和验收9.2租赁物的维修和保养9.3租赁物的保险10.合同的修订和补充10.1合同修订的条件10.2合同补充的内容和要求11.通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地址和要求12.保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密义务的期限和限制12.3违反保密条款的责任13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点14.合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的要求和程序第一部分:合同如下:1.租房市场价格调整条款1.1价格调整机制1.1.1本合同项下的租金价格将根据市场供需状况、政策环境变化以及租赁市场的整体趋势等因素进行定期调整。1.1.2价格调整的时间节点为每季度末,即每个季度的一个月。1.1.3价格调整的幅度和方式将根据市场状况和双方协商确定,调整幅度不得高于市场平均涨幅。1.2价格调整的触发条件1.2.1若市场供需状况发生明显变动,如租赁需求增加或减少,将触发价格调整。1.2.2若政策环境发生变化,如房屋租赁政策调整,将对租金价格产生影响。1.2.3若租赁市场的整体趋势发生变化,如租金上涨或下跌,将根据市场趋势进行价格调整。2.租金支付方式及期限2.1租金支付方式2.1.1承租人可以选择现金支付、转账支付或其他双方约定的支付方式支付租金。2.1.2承租人应在每季度租金到期日前七个工作日内完成支付。2.2租金支付期限2.2.1租金支付的起始日期为合同签订后的第二个工作日。2.2.2租金支付的截止日期为每个季度的一个工作日。2.2.3若承租人逾期支付租金,将按照逾期支付金额的千分之五支付滞纳金,且出租人有权解除合同。3.租房市场价格调整的公示方式3.1价格调整公示的时间和地点3.1.1出租人应在每季度末前十五个工作日内,将下一个季度的租金价格调整方案公示在租赁房屋的显著位置。3.1.2承租人应在公示期间内对租金价格调整方案进行确认或提出异议。3.2价格调整公示的内容和要求3.2.1公示内容应包括租金价格调整的幅度、方式、起始日期等信息。3.2.2公示要求承租人对租金价格调整方案进行确认,并在确认后七个工作日内与出租人签订租金支付协议。4.合同双方的权益保障4.1出租人的权益保障4.1.1出租人有权根据市场状况和双方协商确定租金价格调整方案。4.1.2出租人应按照合同约定提供租赁房屋,并保证房屋质量和使用安全。4.2承租人的权益保障4.2.1承租人有权按照合同约定支付租金,并在合同有效期内享有租赁房屋的使用权。4.2.2承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋,并承担因使用不当造成的损害责任。5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.1.1出租人有权在合同期内解除合同,但应提前一个月通知承租人。5.1.2承租人应在合同到期前一个月通知出租人解除合同。5.2合同终止的条件5.2.1合同到期终止,双方无续约意向。5.2.2合同双方协商一致终止,需签订书面协议。5.2.3法律规定的原因终止,如房屋被征收、拆除等。6.违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1若出租人未按约定提供租赁房屋,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.1.2若出租人未按约定履行合同义务,应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任6.2.1若承租人未按约定支付租金,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、滞纳金等。6.2.2若承租人未按约定使用租赁房屋,导致房屋损坏或损失,应承担相应的赔偿责任。8.合同的生效和终止日期8.1合同生效日期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止日期8.2.1合同终止日期为合同到期之日。8.2.2合同终止后,双方的权利和义务随之终止。9.其他条款9.1租赁物的交付和验收9.1.1出租人应在合同生效之日起十个工作日内将租赁房屋交付给承租人。9.1.2承租人应在收到租赁房屋后五个工作日内进行验收,并将验收结果书面通知出租人。9.2租赁物的维修和保养9.2.1出租人应负责租赁房屋的日常维修和保养。9.2.2承租人在使用过程中发现租赁房屋存在缺陷或损坏,应立即通知出租人进行维修。9.3租赁物的保险9.3.1出租人应按照合同约定购买房屋保险,并将其名称和保险单号告知承租人。9.3.2承租人应按照合同约定购买物品保险,并将其名称和保险单号告知出租人。10.合同的修订和补充10.1合同修订的条件10.1.1合同修订应由双方协商一致进行。10.1.2合同修订应签订书面协议,并经双方签字盖章确认。10.2合同补充的内容和要求10.2.1合同补充内容应由双方协商确定。10.2.2合同补充内容应签订书面协议,并经双方签字盖章确认。11.通知和送达11.1通知的方式和时间11.1.1双方应以书面形式进行通知。11.1.2通知应在通知事项发生之日起五个工作日内送达对方。11.2送达的地址和要求11.2.1双方应书面约定通知送达的地址。11.2.2通知送达应采取挂号邮件、特快专递等方式,并由通知方保留相应的送达凭证。12.保密条款12.1保密信息的定义和范围12.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.1.2保密信息的具体范围由双方在合同中明确界定。12.2保密义务的期限和限制12.2.1保密义务的期限自合同生效之日起计算,至合同终止之日起五年内。12.2.2保密义务的限制不得违反法律法规和双方的其他约定。12.3违反保密条款的责任12.3.1若一方违反保密义务,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。12.3.2违反保密义务的一方应承担违约金,违约金数额由双方协商确定。13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.1.2本合同的解释和适用应符合国家法律法规的规定。13.2争议解决的方式和地点13.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.2.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.1.1合同签署时间为双方达成一致之日起。14.1.2合同签署地点为双方约定的地点。14.2合同盖章的要求和程序14.2.1合同盖章应由双方授权代表进行。14.2.2合同盖章后,双方应按照约定履行合同义务,并相互遵守合同约定。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中,涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1甲乙方在合同履行过程中,如涉及到第三方权益、义务或责任,应及时通知对方。16.2甲乙方与第三方之间的纠纷或争议,应由甲乙方自行解决,不得影响合同的履行。17.第三方介入的额外条款及说明17.1若第三方介入导致合同履行发生障碍,甲乙方应立即采取措施消除障碍,并通知对方。17.2甲乙方在履行合同过程中,如因第三方原因导致损失,应由第三方承担责任。17.3甲乙方在履行合同过程中,应尽量避免第三方介入,如无法避免,应尽力减少第三方的负面影响。18.明确第三方的责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额,应由甲乙方与第三方协商确定。18.2第三方对甲乙方的责任限额,包括但不限于第三方造成的损失金额、违约金、赔偿金等。18.3甲乙方与第三方之间的责任限额,应在合同中明确约定,并经双方签字盖章确认。19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1第三方介入与甲乙方、丙方等其他各方之间的权益、义务或责任,应根据合同约定和法律法规进行划分。19.2甲乙方与第三方之间的权益、义务或责任,应由甲乙方与第三方协商确定。19.3甲乙方在履行合同过程中,如涉及到第三方介入,应及时与第三方沟通,明确各方的权益、义务或责任。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决。20.2若协商不成,甲乙方与第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3甲乙方在解决第三方介入的争议时,应尽量减少对合同履行的影响。21.第三方介入的合同修订和补充21.1甲乙方与第三方在合同履行过程中,如需修订或补充合同,应签订书面协议,并经甲乙方、第三方签字盖章确认。21.2修订或补充的合同内容,应明确第三方介入的相关条款,包括但不限于第三方的责任限额、权益划分等。22.第三方介入的通知和送达22.1甲乙方与第三方之间的通知和送达,应采取书面形式。22.2通知和送达应在事项发生之日起五个工作日内完成。22.3甲乙方与第三方之间的送达地址,应由甲乙方与第三方协商确定。23.第三方介入的保密条款23.1甲乙方与第三方之间的保密信息,包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。23.2甲乙方与第三方之间的保密义务期限,自合同生效之日起计算,至合同终止之日起五年内。23.3甲乙方与第三方之间的保密义务限制,不得违反法律法规和双方的其他约定。24.第三方介入的法律适用和争议解决24.1甲乙方与第三方之间的合同适用中华人民共和国的法律。24.2甲乙方与第三方之间的争议解决方式,包括但不限于友好协商、调解、诉讼等。24.3甲乙方与第三方之间的诉讼管辖地,应由甲乙方与第三方协商确定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁房屋所有权证明要求:提供房屋所有权证或其他相关证明文件,证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。说明:此附件用于证实出租人对租赁房屋的所有权,确保承租人租赁的是合法房屋。2.附件二:租赁房屋现状照片要求:提供租赁房屋现状的照片,包括房屋内外部状况,以记录房屋的初始状态。说明:此附件用于记录租赁房屋的现状,作为后续房屋维护和损坏赔偿的依据。3.附件三:租赁房屋维修保养记录要求:提供出租人进行的房屋维修保养的记录,包括维修项目和时间。说明:此附件用于证明出租人履行了维修保养义务,确保租赁房屋的安全和舒适。4.附件四:租金支付记录要求:提供承租人支付租金的记录,包括支付时间、金额和方式。说明:此附件用于记录承租人的租金支付情况,作为租金支付凭证。5.附件五:租赁房屋保险单要求:提供出租人为租赁房屋购买的保险单,证明房屋保险的有效性。说明:此附件用于证实房屋保险的覆盖范围和有效性,保障双方的利益。6.附件六:租赁合同补充协议要求:提供双方签订的补充协议,包括合同修订和补充的内容。说明:此附件用于记录合同的修订和补充,确保双方对合同内容的共识。7.附件七:第三方介入协议要求:提供甲乙方与第三方签订的介入协议,明确第三方的责任限额和权益划分。说明:此附件用于界定第三方的责任范围和权益,避免因第三方介入引起的纠纷。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按约定时间支付租金责任认定:承租人应按合同约定时间支付租金,若未按时支付,需支付违约金,具体金额由合同约定。示例说明:若承租人未在每月5日前支付当月租金,则视为违约,需支付约定违约金。2.违约行为:未按约定使用租赁房屋责任认定:承租人应合理使用租赁房屋,若未按约定使用导致房屋损坏,需承担修理费用。示例说明:承租人未经出租人同意,擅自改变房屋结构,导致房屋损坏,需承担维修费用。3.违约行为:未按约定进行维修保养责任认定:出租人应按合同约定进行房屋的维修保养,若未履行该义务,需承担违约责任。示例说明:出租人未按约定时间进行房屋维修,导致房屋损坏加剧,需承担相应责任。4.违约行为:未按约定履行合同义务责任认定:双方应按合同约定履行各自义务,若一方未履行,需承担违约责任。示例说明:出租人未按约定提供租赁房屋,导致承租人无法正常使用,需承担违约责任。5.违约行为:未按约定进行合同修订和补充责任认定:双方如需修订或补充合同,应签订书面协议,若一方未履行修订和补充义务,需承担违约责任。示例说明:出租人未按约定与承租人签订租金调整补充协议,导致租金调整纠纷,需承担违约责任。全文完。

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