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大户型房产交易合同样板合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:第一条房产描述1.1甲方所拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。1.2房产的规划用途为_______,实际用途为_______。1.3房产的建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米。1.4房产的附属设施包括:_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起_______日内付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3双方应共同配合,办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房产的,应向乙方支付违约金,违约金为房价的_______%。4.2乙方未按本合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为房价的_______%。4.3一方违约,导致合同无法履行,守约方有权要求违约方支付房价的_______%作为赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):签字(盖章):日期:乙方(买方):签字(盖章):日期:一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产交易税费计算明细4.房屋所有权证号证明5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定交付房产:指合同签订后,甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按合同约定支付房款:指合同签订后,乙方未能在约定的时间内支付房价款。3.房产权利不清晰:指房产存在抵押、债务等法律纠纷,导致房产过户无法顺利进行。三、法律名词及解释:1.房产:指位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______的房产。2.定金:指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的一定金额,作为购买房产的诚意金。3.违约金:指一方违约时,应向对方支付的金额,作为违约的赔偿。4.过户手续:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房产:解决办法:甲方应按照合同约定,按时交付房产。如甲方违约,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款:解决办法:乙方应按照合同约定,按时支付房款。如乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求解除合同。3.房产权利不清晰:解决办法:甲方应保证房产权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产权利不清晰,甲方应承担相应法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景:本合同适用于大户型房产交易场景,适用于甲方为房产所有权人,乙方为购买方的情况。在房产交易过程中,双方应遵循合同约定,履行各自的义务,确保交易的顺利进行。
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