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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同:一手楼盘购房协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方(出卖人)信息1.2乙方(买受人)信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户办理流程5.4产权过户风险6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2交房时间6.3违约责任7.质量保证及保修7.1质量保证期7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议解决机构9.房屋租赁及转售限制9.1房屋租赁限制9.2房屋转售限制9.3违反限制的处理10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件影响及处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除后的处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.其他约定事项13.1争议解决补充条款13.2合同解除补充条款13.3其他补充条款14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点14.4合同签署人签名或盖章第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1甲方(出卖人)信息甲方全称:__________甲方法定代表人:__________甲方身份证号码:__________甲方住所地:__________甲方联系电话:__________1.2乙方(买受人)信息乙方全称:__________乙方法定代表人:__________乙方身份证号码:__________乙方住所地:__________乙方联系电话:__________1.3双方联系方式甲方电子邮箱:__________乙方电子邮箱:__________双方约定的其他联系方式:__________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋具体地址:__________所属区域:__________所属小区名称:__________2.2房屋产权证号房屋产权证号:__________房屋所有权性质:__________2.3房屋建筑面积房屋建筑面积:__________房屋结构:__________2.4房屋用途房屋用途:__________2.5房屋配套设施配套设施清单:__________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价:__________人民币大写:__________3.2付款方式付款方式:__________3.3付款时间节点首付款:__________,支付日期:__________尾款:__________,支付日期:__________3.4付款违约责任逾期付款违约金:__________,逾期付款起始日期:__________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间:__________4.2验收标准验收标准:__________4.3验收程序验收程序:__________4.4验收不合格的处理验收不合格的处理:__________第五条产权过户手续5.1过户时间过户时间:__________5.2过户费用承担过户费用承担:__________5.3过户办理流程过户办理流程:__________5.4产权过户风险产权过户风险:__________第六条交房条件及违约责任6.1交房条件交房条件:__________6.2交房时间交房时间:__________6.3违约责任违约责任:__________第七条质量保证及保修7.1质量保证期质量保证期:__________7.2保修范围保修范围:__________7.3保修期限保修期限:__________7.4保修责任保修责任:__________第八条违约责任及争议解决8.1违约情形违约情形包括但不限于:(1)甲方未按合同约定时间交付房屋;(2)乙方未按合同约定时间支付房款;(3)房屋存在质量瑕疵,且甲方未在保修期内修复;(4)任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任(1)甲方违约责任:若甲方未按合同约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付__________元的违约金。若甲方房屋存在质量瑕疵,未在保修期内修复,乙方有权要求甲方承担修复费用,并支付__________元的违约金。(2)乙方违约责任:若乙方未按合同约定时间支付房款,每延迟一日,应向甲方支付__________元的违约金。若乙方违反合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。8.3争议解决方式本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4争议解决机构争议解决机构:__________第九条房屋租赁及转售限制9.1房屋租赁限制自房屋交付之日起__________年内,未经甲方书面同意,乙方不得将房屋出租给他人。9.2房屋转售限制自房屋交付之日起__________年内,未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转让给他人。9.3违反限制的处理若乙方违反房屋租赁及转售限制,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。第十条不可抗力条款10.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等,导致合同无法履行或者履行困难。10.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件后,受影响方应在__________小时内向对方发出书面通知。10.3不可抗力事件影响及处理发生不可抗力事件,导致合同无法履行或者履行困难时,双方应根据不可抗力事件的影响,协商解决合同履行问题。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于:(1)一方违约,经对方催告后仍不履行;(2)不可抗力事件导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方,并说明解除原因。11.4合同解除后的处理合同解除后,双方应按照合同约定履行已发生的权利义务,并处理善后事宜。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于:(1)房屋买卖合同;(2)房屋产权证复印件;(3)付款凭证;(4)其他双方约定的文件。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1争议解决补充条款本合同履行过程中发生的争议,若协商不成,双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。13.2合同解除补充条款合同解除后,双方应按照合同约定,在__________日内办理相关手续。13.3其他补充条款本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地点本合同于__________签署。14.4合同签署人签名或盖章甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师、审计机构等,以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入范围(1)协助双方完成房屋买卖合同的签订;(2)提供房屋交易相关的专业服务;(3)对房屋进行评估、担保等;(4)协助办理房屋产权过户手续;(5)提供法律咨询和代理服务等。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。16.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议,明确各自的权利义务。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求,履行其职责,保证提供的服务质量。17.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的,应承担相应的责任。17.3第三方在合同履行过程中,应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙方与第三方在服务协议中约定,并在本合同中予以明确。18.2若第三方责任限额低于因第三方原因造成的实际损失,甲乙双方可协商一致,由第三方承担超过责任限额的部分。第十九条第三方的权利19.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。19.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助,以完成其职责。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于:(1)第三方介入的时间节点;(2)第三方介入的具体事项;(3)第三方介入的服务内容;(4)第三方介入的费用及支付方式。20.2甲乙方应在合同中明确第三方的介入时间节点,确保第三方在合同约定的期限内完成其职责。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更与解除,需经甲乙双方与第三方协商一致。21.2若因第三方原因导致合同无法履行,甲乙双方有权解除合同,并要求第三方承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议,由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中,应遵守保密条款,不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。23.2第三方违反保密条款,应承担相应的法律责任。第二十四条第三方介入的合同解除权24.1若第三方违反合同约定,甲乙双方有权解除合同,并要求第三方承担相应的违约责任。24.2甲乙双方在解除合同时,应遵循公平、公正的原则,确保各方合法权益。第二十五条第三方介入的其他规定25.1第三方介入的其他规定,由甲乙双方在合同中另行约定。25.2本合同未尽事宜,甲乙双方可根据实际情况,协商补充相关条款。25.3本合同修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、产权过户手续、违约责任及争议解决等条款。说明:此附件为本合同的核心文件,是甲乙双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求:提供房屋产权证的复印件,确保房屋权属清晰。说明:此附件用于证明房屋产权的合法性。3.付款凭证详细要求:提供支付房款的凭证,包括银行转账记录、支票、现金支付证明等。说明:此附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.验收kok电子竞技详细要求:房屋验收合格后,由第三方验收机构出具验收kok电子竞技。说明:此附件用于证明房屋符合合同约定的交付标准。5.产权过户手续办理证明详细要求:提供房屋产权过户手续的办理证明,包括产权转移登记证明等。说明:此附件用于证明房屋产权已过户至乙方。6.不可抗力事件证明详细要求:发生不可抗力事件时,提供相关证明材料,如自然灾害、政府行为等。说明:此附件用于证明不可抗力事件的发生。7.第三方服务协议详细要求:甲乙双方与第三方签订的服务协议,明确各自的权利义务。说明:此附件用于证明第三方介入的合法性。8.补充协议详细要求:根据合同履行过程中出现的新情况,双方协商签订的补充协议。说明:此附件用于完善合同内容,确:贤挠行。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定(1)未按合同约定时间交付房屋:每延迟一日,向乙方支付__________元的违约金。示例:甲方应于2024年1月1日交付房屋,实际交付时间为2024年1月10日,则甲方应向乙方支付9天的违约金。(2)房屋存在质量瑕疵,未在保修期内修复:乙方有权要求甲方承担修复费用,并支付__________元的违约金。示例:房屋交付后,乙方发现房屋墙面存在裂缝,甲方应在保修期内修复,否则应支付乙方相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定(1)未按合同约定时间支付房款:每延迟一日,向甲方支付__________元的违约金。示例:乙方应于2024年2月1日支付首付款,实际支付时间为2024年2月10日,则乙方应向甲方支付9天的违约金。(2)违反房屋租赁及转售限制:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。示例:乙方在房屋交付后1年内将房屋出租给他人,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定(1)未按约定履行服务职责:第三方应承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例:第三方未按约定时间完成房屋验收,导致甲乙双方无法及时交付房屋,第三方应赔偿由此产生的损失。(2)泄露商业秘密和隐私:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例:第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密,第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同:一手楼盘购房协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属状况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施8.2公共配套设施9.附属合同及协议9.1协议名称9.2协议内容10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任类型12.2违约责任承担13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖方”指本合同中出售房屋的甲方;1.1.2“买受方”指本合同中购买房屋的乙方;1.1.3“房屋”指本合同中出卖方拥有的、约定出售给买受方的房产;1.1.4“买卖价格”指本合同中约定的房屋总价;1.1.5“交付时间”指本合同中约定的房屋交付日期;1.1.6“验收标准”指本合同中约定的房屋验收合格标准;1.1.7“过户手续”指本合同中约定的房屋产权过户所需办理的手续;1.2上下文解释1.2.1本合同中使用的术语,如无特殊说明,均按照本条定义执行;1.2.2如术语在上下文中具有特定含义,则从其特定含义。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名:_______2.1.2身份证号码:_______2.1.3联系电话:_______2.2买受方信息2.2.1姓名:_______2.2.2身份证号码:_______2.2.3联系电话:_______第三条房屋基本情况3.1房屋坐落:_______3.2房屋面积:_______平方米3.3房屋结构:_______3.4房屋权属状况:_______第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格:_______元人民币4.2支付方式及时间:4.2.1买受方应在合同签订后_______日内支付总价款的_______%作为首付款;4.2.2买受方应在房屋交付前_______日内支付总价款的_______%;4.2.3余款应在房屋产权过户后_______日内支付完毕。第五条房屋交付及验收5.1交付时间:_______5.2验收标准:5.2.1房屋应满足交付时的正常居住条件;5.2.2房屋应无漏水、渗水、裂缝、墙体倾斜等质量问题;5.2.3房屋内的设施、设备应齐全且正常运行;5.3验收程序:5.3.1买受方应在房屋交付后_______日内进行验收;5.3.2买受方应在验收合格后签字确认;5.3.3如买受方对房屋验收不合格,应在验收合格后_______日内提出整改要求。第六条产权过户6.1过户手续:6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续;6.1.2出卖方应提供必要的文件和证明;6.2过户费用:6.2.1房屋产权过户所需缴纳的税费、手续费等费用由买受方承担;6.2.2出卖方应在过户前将所有相关费用缴纳完毕;6.3过户时间:6.3.1房屋产权过户应在买受方支付全部款项后_______日内完成。第七条交房条件及违约责任7.1交房条件:7.1.1房屋应达到交付标准,且无任何质量问题;7.1.2房屋内应配备必要的设施和设备;7.2违约责任:7.2.1如出卖方未按约定时间交付房屋,应向买受方支付_______元人民币的违约金;7.2.2如买受方未按约定时间支付房款,应向出卖方支付_______元人民币的违约金。第八条附属设施及公共配套设施8.1附属设施:8.1.1房屋内应配备的附属设施包括但不限于:_______;8.1.2附属设施的保修期限为_______年;8.2公共配套设施:8.2.1项目内应提供的公共配套设施包括但不限于:_______;8.2.2公共配套设施的维护责任由_______方承担。第九条附属合同及协议9.1协议名称:9.1.1本合同附带的附属合同或协议包括:_______;9.1.2附属合同或协议的签订与生效条件;9.2协议内容:9.2.1附属合同或协议的具体内容详见附件_______。第十条争议解决10.1争议解决方式:10.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决;10.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼;10.2争议解决机构:10.2.1如双方同意,可约定仲裁机构解决争议。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件:11.1.1出卖方未按约定交付房屋,买受方有权解除合同;11.1.2买受方未按约定支付房款,出卖方有权解除合同;11.2合同终止条件:11.2.1房屋交付并完成产权过户;11.2.2合同约定的其他终止条件。第十二条违约责任12.1违约责任类型:12.1.1违约金;12.1.2损害赔偿;12.2违约责任承担:12.2.1违约方应按合同约定承担违约责任;12.2.2违约责任的具体计算方式详见合同附件_______。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件:13.1.1双方签字或盖章;13.1.2合同签订后_______日内买受方支付首付款;13.2合同修改程序:13.2.1任何一方要求修改合同,应书面通知对方;13.2.2双方协商一致后,签订书面修改协议,作为本合同的附件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决;14.2本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力;14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的一致同意,且介入行为应符合法律法规及本合同的规定。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额为_______元人民币。2.2如第三方在执行本合同过程中因自身原因造成损失,其责任不得超过约定的责任限额。2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第三条第三方介入的条件3.1.1双方一致同意;3.1.2第三方的专业能力和信誉符合要求;3.1.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。第四条第三方介入的职责4.1第三方的职责包括但不限于:4.1.1协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜;4.1.2对合同执行过程中的问题进行评估和协调;4.1.3对合同履行情况进行监督,确:贤康牡氖迪。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下:5.1.1甲乙双方协商确定第三方;5.1.2双方签订书面协议,明确第三方的权利、义务及责任;5.1.3第三方在协议约定的范围内行使职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同过程中,其职责范围仅限于合同约定的内容,不得超越其职责范围;6.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系,第三方在执行职责时,应遵守甲乙双方的要求;6.3第三方与其他第三方(如有)之间的关系由各自协议约定。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例承担;7.2如无约定,第三方介入费用由甲乙双方平均承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下:8.1.1合同履行完毕;8.1.2第三方职责履行完毕;8.1.3双方协商一致;8.1.4出现不可抗力;8.1.5法律法规规定或合同约定的其他终止条件。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议,应通过协商解决;9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密;10.2违反保密义务的,第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的后续责任11.1第三方介入后,如因第三方原因导致合同履行受阻,第三方应承担相应的责任;11.2如第三方因不可抗力等原因无法履行职责,应立即通知甲乙双方,并协助甲乙双方采取必要的措施。第十二条本条款的效力12.1本条款为甲乙双方在合同中关于第三方介入的附加说明,与本合同其他条款具有同等法律效力;12.2本条款的修改或补充,需经甲乙双方书面同意。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同要求:合同应清晰、完整地反映甲乙双方的约定,包括房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明:此为合同主体,是双方权利义务的基础。2.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证复印件,以证明出卖方对房屋拥有合法的处置权。说明:此为房屋权属证明,确保买受方购买的房屋无产权纠纷。3.房屋测绘kok电子竞技要求:提供房屋测绘kok电子竞技,以证明房屋面积、结构等符合合同约定。说明:此为房屋实际情况的证明,确保买受方了解房屋的真实情况。4.房屋交付清单要求:详细列出房屋交付时包含的设施、设备及其状态。说明:此为交付时房屋现状的记录,便于双方在交付后核对。5.附属设施清单要求:详细列出房屋内配备的附属设施,如家电、家具等。说明:此为房屋配置的详细说明,确保买受方了解房屋的附属设施。6.附属合同及协议要求:包括物业服务协议、贷款协议等,明确双方在相关事项上的权利义务。说明:此为合同中涉及的其他协议,确保双方在相关事项上有明确的约定。7.第三方介入协议要求:明确第三方介入的职责、权限、费用及责任等。说明:此为第三方介入的详细约定,确保第三方行为的规范。8.争议解决协议要求:约定争议解决的方式、机构及程序。说明:此为争议解决的详细安排,确保争议能够得到及时、有效的解决。9.合同修改协议要求:明确合同修改的内容、程序及效力。说明:此为合同修改的详细约定,确:贤谋涓戏、有效。10.其他相关文件要求:包括但不限于发票、收据、通知等,以证明相关交易的完成。说明:此为其他可能涉及到的文件,确保交易的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为:违约行为:未按约定时间交付房屋。责任认定:支付买受方违约金,金额为_______元人民币。示例:出卖方应于2024年1月1日交付房屋,但实际交付时间为2024年2月1日。2.买受方违约行为:违约行为:未按约定时间支付房款。责任认定:支付出卖方违约金,金额为_______元人民币。示例:买受方应于2024年1月1日支付首付款,但实际支付时间为2024年2月1日。3.第三方违约行为:违约行为:未按约定履行职责,导致合同无法履行。责任认定:第三方承担相应责任,赔偿甲乙双方的损失。示例:第三方在房屋交付过程中,未履行监督职责,导致房屋存在质量问题。4.其他违约行为:违约行为:违反合同约定的其他条款。责任认定:根据违约行为的严重程度,由违约方承担相应的违约责任。示例:一方泄露另一方的商业秘密,应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同:一手楼盘购房协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担方5.3过户手续及文件6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单6.2公共配套设施情况7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院选择8.3仲裁或诉讼费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明文件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案费用14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2不可抗力条款14.3合同附件及补充协议第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称:____________________1.1.2买方法定代表人:______________1.1.3买方地址:____________________1.1.4买方联系电话:________________1.1.5买方开户银行:________________1.1.6买方银行账号:________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称:____________________1.2.2卖方法定代表人:______________1.2.3卖方地址:____________________1.2.4卖方联系电话:________________1.2.5卖方开户银行:________________1.2.6卖方银行账号:________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置:____________________2.2房屋产权信息:2.2.1房屋所有权证号:________________2.2.2房屋所有权人:________________2.3房屋面积及结构:2.3.1建筑面积:________________平方米2.3.2使用面积:________________平方米2.3.3房屋结构:________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币________________元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民币________________元整,于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款:人民币________________元整,于房屋交付前支付。3.3付款时间节点:3.3.1首付款支付时间:____年____月____日3.3.2尾款支付时间:____年____月____日第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间:____年____月____日4.2验收标准及程序:4.2.1验收标准:按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.2.2验收程序:双方共同进行房屋验收,如有争议,由第三方机构进行鉴定。4.3验收不合格的处理:4.3.1如房屋验收不合格,卖方应在____个工作日内进行整改。4.3.2如卖方未在规定时间内整改,买方有权要求解除合同,并要求卖方承担违约责任。第五条房屋产权过户5.1过户时间:____年____月____日5.2过户费用及承担方:5.2.1过户税费:人民币________________元整,由买方承担。5.2.2其他费用:人民币________________元整,由买方承担。5.3过户手续及文件:5.3.1卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等过户所需文件。5.3.2买方提供身份证、户口本等过户所需文件。第六条附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单:6.1.1电梯:________________6.1.2中央空调:________________6.1.3宽带网络:________________6.1.4停车位:________________6.2公共配套设施情况:6.2.1社区绿化:________________6.2.2健身设施:________________6.2.3商业设施:________________第七条违约责任7.1违约情形:7.1.1卖方未按约定时间交付房屋;7.1.2买方未按约定时间支付房款;7.1.3一方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任承担:7.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金为人民币________________元整。7.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。7.3违约金的计算及支付:7.3.1违约金的计算方式:按实际损失的一定比例计算。7.3.2违约金的支付时间:违约行为发生后____个工作日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁机构或法院选择8.2.1若双方同意仲裁,应选择________________仲裁委员会作为仲裁机构。8.2.2若双方同意诉讼,应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3仲裁或诉讼费用承担8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担,除非仲裁庭或法院另有判决。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方违约致使合同目的不能实现;9.1.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行;9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方;9.2.2接到通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内给予答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的义务;9.3.2双方应就已履行的部分进行结算,并支付相应的款项;9.3.3合同解除后,任何一方不得就合同解除前发生的违约行为提出赔偿请求。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章;10.1.2房屋交付并完成过户手续。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕;10.2.2合同依法解除;10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应就合同终止前已履行的义务进行结算;10.3.2双方应归还对方的财产,并支付相应的款项。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同;11.1.2房屋买卖合同附件;11.1.3房屋买卖合同补充协议(如有)。11.2房屋产权证明文件11.2.1房屋所有权证;11.2.2土地使用权证;11.2.3其他与房屋产权相关的证明文件。11.3其他相关文件11.3.1支付款项的凭证;11.3.2房屋交付及验收的凭证;11.3.3合同签订及备案的凭证。第十二条合同签署12.1签署时间:____年____月____日12.2签署地点:____________________12.3签署人员:12.3.1买方代表签字:________________12.3.2卖方代表签字:________________第十三条合同备案13.1备案机构:____________________13.2备案程序:13.2.1双方携带合同及相关文件到备案机构办理备案手续;13.2.2备案机构审核通过后,出具备案证明。13.3备案费用:人民币________________元整,由买方承担。第十四条其他约定事项14.1特别约定事项14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议;14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等;14.2.2发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减少损失;14.2.3不可抗力事件发生后,双方应协商解决合同履行问题,如合同无法履行,可解除合同,并免除双方的责任。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的,根据合同约定或法律规定,参与合同履行、提供专业服务或进行中介活动的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致,需要第三方提供专业服务;2.1.2合同约定需要第三方介入的情况;2.1.3法院或仲裁机构裁定需要第三方介入。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任:3.1.1第三方应根据合同约定或法律规定,履行其职责,确:贤男械乃忱校3.1.2第三方在履行职责过程中,因自身原因造成合同无法履行的,应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件,以便其履行职责;3.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定,收取相应的服务费用。3.3第三方的义务:3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私;3.3.2第三方应按照合同约定或法律规定,公正、公平地履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系:4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系;4.1.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易,除非合同另有约定。4.2第三方与合同履行的关系:4.2.1第三方应根据合同约定或法律规定,协助甲乙双方履行合同义务;4.2.2第三方对合同履行的监督和协助,不改变甲乙双方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额:5.1.1第三方的责任限额由合同约定,如合同未约定,则按法律规定执行;5.1.2第三方的责任限额包括但不限于:违约金、损害赔偿金等。5.2第三方责任限额的调整:5.2.1第三方责任限额可根据合同履行情况进行调整,但需经甲乙双方同意;5.2.2第三方责任限额的调整,应以书面形式进行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙双方应书面同意第三方介入;6.2第三方介入后,应向甲乙双方提供其资质证明和服务内容;6.3第三方介入期间,甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同约定,如合同未约定,则由甲乙双方协商解决;7.2第三方介入的费用包括但不限于:中介费、咨询费、服务费等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中,如产生争议,甲乙双方应通过协商解决;8.2协商不成的,可提交法院或仲裁机构解决。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入期间,如发生合同约定的解除情形,甲乙双方可解除合同;9.2第三方介入的合同解除,不影响甲乙双方对第三方的责任追究。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止,应书面通知甲乙双方;10.2第三方介入的合同终止,不影响甲乙双方对第三方的责任追究。第十一条第三方介入的其他约定事项11.1本合同中关于第三方介入的条款,如有与法律法规冲突之处,以法律法规为准;11.2本合同中关于第三方介入的条款,如有未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同要求:合同应包含合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、附属设施及公共配套设施、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明:合同是合同的核心内容,应清晰、明确地表达甲乙双方的权利义务。2.房屋所有权证要求:房屋所有权证应真实、有效,并由卖方提供。说明:房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件。3.土地使用权证要求:土地使用权证应真实、有效,并由卖方提供。说明:土地使用权证是证明土地使用权的法律文件。4.房屋买卖合同附件要求:附件应包括房屋买卖合同的补充条款、协议书等。说明:附件是对合同内容的补充和细化。5.房屋买卖合同补充协议(如有)要求:补充协议应明确约定合同未涵盖的条款。说明:补充协议是对合同的重要补充。6.支付款项的凭证要求:凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明:凭证是证明款项支付的重要证据。7.房屋交付及验收的凭证要求:凭证应包括房屋交付证明、验收kok电子竞技等。说明:凭证是证明房屋交付及验收的重要证据。8.合同签订及备案的凭证要求:凭证应包括合同签订证明、备案证明等。说明:凭证是证明合同生效及备案的重要证据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定:卖方应向买方支付违约金,违约金为交易价格的____%。示例:卖方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房屋,如未按时交付,应支付违约金。1.2买方未按约定时间支付房款责任认定:买方应向卖方支付违约金,违约金为未付款项的____%。示例:买方应在合同约定的付款日期前支付房款,如未按时支付,应支付违约金。1.3一方违反合同约定的其他违约行为责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为实际损失的一定比例。示例:如一方违反合同约定,给对方造成损失,违约方应赔偿损失,并支付相应的违约金。2.违约责任认定标准:2.1违约金的计算:按实际损失的一定比例计算,最高不超过交易价格的____%。2.2损害赔偿金:按实际损失计算,包括直接损失和间接损失。2.3其他违约责任:根据合同约定或法律规定,违约方应承担的其他责任。全文完。

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