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合同编号：__________个人房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方持有的该房屋产权证号/不动产权证号为：_______。1.2该房屋的具体位置为：_______市_______区_______街道_______号。1.3该房屋的规划用途为：_______。1.4该房屋的房屋结构为：_______。1.5该房屋的建筑面积为：_______平方米。1.6该房屋的房屋所有权人为：_______。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按时支付购房款。4.3甲方应按照本协议约定的时间将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。5.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。5.3若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确：贤街魈遄矢窈戏，具有完全民事行为能力。2.房屋产权清晰，无权属纠纷，如租赁、抵押等。3.房屋买卖价格、付款方式、交付时间等条款要明确具体。4.过户手续及相关费用的承担要明确。5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有独立实施民事法律行为的资格。2.房屋产权：指房屋的所有权，即房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移至另一方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：因卖方为外籍人士，涉及房屋产权转移及过户手续可能较为复杂，双方应充分了解并遵守相关法律法规。如卖方在中国境内无其他居所，甲方应协助卖方办理离境手续。2.特殊应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方作为经验丰富的卖方，应给予乙方必要的购房指导，包括贷款申请、过户手续等。甲方应提供相关资料，协助乙方顺利完成购房流程。3.特殊应用场合：房屋买卖交易涉及未成年人。补充条款：如房屋买卖双方中，有一方为未成年人，甲方应提供未成年人监护人的相关证明文件。同时，甲方应保证未成年人的权益不受损害，并确保交易过程符合相关法律法规。4.特殊应用场合：房屋买卖交易中，买方需要卖方提供房屋装修费用证明。补充条款：甲方应向乙方提供房屋装修费用及相关费用的支付凭证。如甲方无法提供相关证明，乙方有权拒绝支付装修费用。附件列表：1.房屋产权证/不动产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖款项支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋装修费用支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋买卖交易过程中产生的其他重要文件