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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖违约责任规定本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置、面积、用途2.3房产产权状况3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款时间及方式3.3付款比例及分期付款安排4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用承担4.3过户过程中产生的税费承担5.违约责任规定5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付房产5.1.2甲方房产存在权属瑕疵5.1.3甲方违反保密协议5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定时间付款5.2.2乙方逾期付款5.2.3乙方违反保密协议6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3司法诉讼6.2争议解决机构7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同变更及补充8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同补充条款9.违约金及赔偿9.1违约金计算方法9.2赔偿范围及计算方法10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同份数12.合同解除后事宜12.1房产过户手续12.2付款及还款事宜12.3违约责任及赔偿13.合同解除后的房产权属13.1房产权属确认13.2房产权属变更13.3房产权属登记14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方全称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方（买方）基本信息乙方全称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产所有权房产证号：________________________房产权利人：_____________________2.2房产位置、面积、用途房产地址：________________________房产建筑面积：____________________房产用途：_______________________2.3房产产权状况房产是否设定抵押：_________________房产是否存在租赁关系：_____________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格：____________________3.2付款时间及方式首付款支付时间：__________________首付款支付方式：__________________尾款支付时间：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款比例及分期付款安排首付款比例：______________________尾款比例：________________________4.房产过户手续4.1过户时间房产过户时间：____________________4.2过户费用承担过户税费承担：____________________4.3过户过程中产生的税费承担乙方承担税费：____________________甲方承担税费：____________________5.违约责任规定5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付房产甲方应支付违约金：________________5.1.2甲方房产存在权属瑕疵甲方应承担赔偿责任：_____________5.1.3甲方违反保密协议甲方应承担违约金：________________5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定时间付款乙方应支付违约金：________________5.2.2乙方逾期付款乙方应支付违约金：________________5.2.3乙方违反保密协议乙方应承担违约金：________________6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3司法诉讼6.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.合同生效及解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同解除程序解除合同需书面通知对方。双方协商确定解除合同的具体事宜。8.合同变更及补充8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致。合同变更应以书面形式进行。8.2合同变更程序双方签署变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.违约金及赔偿9.1违约金计算方法违约金按每日万分之五计算。违约金总额不得超过合同总价的10%。9.2赔偿范围及计算方法赔偿范围包括实际损失和合理费用。赔偿金额按实际损失及合理费用计算。10.保密条款10.1保密内容房产买卖过程中的商业秘密。任何一方获取的对方商业秘密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违反保密条款的责任违反保密条款，应承担违约责任。11.其他约定事项11.1合同附件房产证复印件。付款凭证。其他双方认为必要的文件。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.合同解除后事宜12.1房产过户手续合同解除后，房产过户手续由双方另行协商处理。12.2付款及还款事宜合同解除后，已支付的款项不予退还。尾款支付义务终止。12.3违约责任及赔偿合同解除后，违约责任及赔偿按本合同约定执行。13.合同解除后的房产权属13.1房产权属确认合同解除后，房产权属按原合同约定执行。13.2房产权属变更如需变更房产权属，双方另行协商处理。13.3房产权属登记合同解除后，房产权属登记手续由双方另行协商处理。14.合同附件清单房产证复印件付款凭证其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所称第三方，是指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买卖双方同意。2.2第三方介入应以书面形式明确其权利和义务。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1双方签署第三方介入协议。2.3.2协议经买卖双方及第三方签字盖章后生效。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据协议约定，参与合同的履行过程。3.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。3.1.3第三方有权根据协议约定，对合同履行情况进行监督。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照协议约定，履行其职责。3.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方的信息。3.2.3第三方应对其提供的服务质量负责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方因提供的服务质量导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的三倍。4.1.3第三方的赔偿责任以买卖双方的实际损失为限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系。5.1.2第三方的服务对象是买卖双方，而非单方。5.2第三方与合同履行责任划分：5.2.1第三方对合同履行过程中的问题，应及时通知买卖双方。5.2.2第三方对合同履行过程中的争议，应协助买卖双方解决。5.2.3第三方不承担因买卖双方自身原因导致的合同履行风险。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经买卖双方及第三方协商一致。6.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式进行，并经买卖双方及第三方签字盖章。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。8.2合同解除后，第三方应按照协议约定，协助买卖双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的复印件，加盖公章，证明房产证的合法性。说明：用于证明房产的所有权及产权状况。2.付款凭证要求：银行转账记录、支票存根或其他合法的付款证明。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实有效。说明：用于确定房产的成交价格。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，真实有效。说明：用于证明房产的面积及位置。5.房产维修记录要求：房屋维修的记录，包括维修时间、项目及费用等。说明：用于证明房屋的维修情况。6.合同变更协议要求：双方签字盖章的合同变更协议。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：双方签字盖章的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.第三方介入协议要求：双方签字盖章的第三方介入协议。说明：用于明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未在约定时间交付房产，则应支付违约金。1.2甲方房产存在权属瑕疵责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例：若甲方房产存在权属瑕疵，导致合同无法履行，则甲方应赔偿买方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间付款责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方未在约定时间付款，则应支付违约金。2.2乙方逾期付款责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期付款，则应支付违约金。2.3乙方违反保密协议责任认定：乙方应承担违约金，违约金按实际损失计算。示例：若乙方泄露商业秘密，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因提供的服务质量导致合同无法履行责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例：若第三方提供的服务导致合同无法履行，则应赔偿买卖双方损失。全文完。2024年房产买卖违约责任规定1本合同目录一览1.1房产基本情况1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及交房条件1.5违约责任概述2.1违约责任定义2.2违约责任范围2.3违约责任承担主体2.4违约责任承担方式3.1违约金计算方式3.2违约金支付期限3.3违约金免除条件3.4违约金调整机制4.1逾期付款违约责任4.2逾期交房违约责任4.3逾期办理产权过户违约责任4.4逾期交付附属设施违约责任5.1房产质量不符合约定违约责任5.2房产面积不符违约责任5.3房产权属纠纷违约责任5.4房产权属瑕疵违约责任6.1交易合同解除违约责任6.2交易合同终止违约责任6.3交易合同无效违约责任6.4交易合同变更违约责任7.1保密条款违约责任7.2知识产权侵权违约责任7.3损害第三方权益违约责任7.4违反法律法规违约责任8.1违约责任争议解决方式8.2违约责任诉讼时效8.3违约责任执行8.4违约责任变更9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理9.4合同终止后的处理10.1合同附件及补充协议10.2合同签署及生效10.3合同变更及解除10.4合同争议解决11.1合同解除通知11.2合同终止通知11.3合同解除后的处理11.4合同终止后的处理12.1合同解除后的违约责任12.2合同终止后的违约责任12.3合同解除后的补偿责任12.4合同终止后的补偿责任13.1合同解除后的费用承担13.2合同终止后的费用承担13.3合同解除后的责任承担13.4合同终止后的责任承担14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产坐落地址：________1.1.2房产类型：________1.1.3房产面积：________平方米1.1.4房产权属证明文件编号：________1.1.5房产建成年份：________年1.2买卖双方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方地址：________1.2.3买方联系人：________1.2.4卖方名称：________1.2.5卖方地址：________1.2.6卖方联系人：________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：人民币________元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款支付时间：________1.3.4余款支付时间：________1.4交易时间及交房条件1.4.1交易时间：________1.4.2交房条件：________1.4.3交房时间：________1.5违约责任概述1.5.1买方违约责任：1.5.1.1逾期付款：1.5.1.2逾期交房：1.5.1.3逾期办理产权过户：1.5.1.4房产质量不符合约定：1.5.1.5房产面积不符：1.5.1.6房产权属纠纷：1.5.1.7房产权属瑕疵：1.5.2卖方违约责任：1.5.2.1逾期交房：1.5.2.2房产质量不符合约定：1.5.2.3房产面积不符：1.5.2.4房产权属纠纷：1.5.2.5房产权属瑕疵：1.5.3双方共同违约责任：1.5.3.1交易合同解除：1.5.3.2交易合同终止：1.5.3.3交易合同无效：1.5.3.4交易合同变更：1.5.3.5保密条款：1.5.3.6知识产权侵权：1.5.3.7损害第三方权益：1.5.3.8违反法律法规：8.1违约责任争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决违约责任争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向买方所在地人民法院提起诉讼。8.2违约责任诉讼时效8.2.1违约责任诉讼时效为自违约行为发生之日起一年。8.3违约责任执行8.3.1违约责任应当自判决书生效之日起十日内履行；8.3.2逾期未履行的，违约方应承担相应的违约责任。8.4违约责任变更8.4.1双方同意变更违约责任的，应签订书面变更协议，并按照变更后的协议执行。9.1合同解除条件9.1.1买方有权在卖方未按约定履行交房义务时解除合同；9.1.2卖方有权在买方未按约定支付房款时解除合同；9.1.3双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交房义务履行完毕；9.2.2合同约定的付款义务履行完毕；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算；9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；9.4.2合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。10.1合同附件及补充协议10.1.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等；10.1.2双方同意的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同签署及生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.2本合同一式两份，双方各执一份。10.3合同变更及解除10.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；10.3.2合同解除需按照本合同第九条的规定进行。10.4合同争议解决10.4.1本合同争议解决方式按照第八条的规定执行。11.1合同解除通知11.1.1合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方；11.1.2合同解除通知自送达对方之日起生效。11.2合同终止通知11.2.1合同终止通知应以书面形式发出，并送达对方；11.2.2合同终止通知自送达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算；11.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.4合同终止后的处理11.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；11.4.2合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。12.1合同解除后的违约责任12.1.1合同解除后，违约方应按照合同约定承担违约责任；12.1.2违约责任的具体计算方式按照本合同第一条至第七条的规定执行。12.2合同终止后的违约责任12.2.1合同终止后，违约方应按照合同约定承担违约责任；12.2.2违约责任的具体计算方式按照本合同第一条至第七条的规定执行。12.3合同解除后的补偿责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行补偿；12.3.2补偿的具体金额和方式按照本合同第一条至第七条的规定执行。12.4合同终止后的补偿责任12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行补偿；12.4.2补偿的具体金额和方式按照本合同第一条至第七条的规定执行。13.1合同解除后的费用承担13.1.1合同解除后的费用承担按照合同约定执行；13.1.2合同解除后的费用包括但不限于律师费、诉讼费等。13.2合同终止后的费用承担13.2.1合同终止后的费用承担按照合同约定执行；13.2.2合同终止后的费用包括但不限于律师费、诉讼费等。13.3合同解除后的责任承担13.3.1合同解除后的责任承担按照合同约定执行；13.3.2合同解除后的责任包括但不限于违约责任、赔偿责任等。13.4合同终止后的责任承担13.4.1合同终止后的责任承担按照合同约定执行；13.4.2合同终止后的责任包括但不限于违约责任、赔偿责任等。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜的协商结果应以书面形式补充；14.1.3本合同其他约定事项按照法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在房产买卖过程中，由买方或卖方委托的具有相关资质的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方机构，提供专业服务的行为。15.2第三方介入的范围15.2.1中介机构：提供信息发布、联系买卖双方、协助谈判、合同起草等服务。15.2.2评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。15.3第三方介入的约定15.3.1买方或卖方有权选择是否委托第三方介入。15.3.2双方应在合同中明确第三方介入的方式、费用及责任。15.4甲乙方的额外条款及说明15.4.1买方在委托第三方介入时，应向卖方提供第三方介入的书面通知。15.4.2卖方在收到买方提供的第三方介入通知后，应予以确认，并积极配合第三方介入的工作。15.4.3买方应向第三方支付约定的中介费、评估费、律师费等费用。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的专业服务费用的一定比例作为责任限额。15.5.3第三方的责任限额最高不得超过合同总价的一定比例。15.6第三方的责权利划分15.6.1责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.6.2权利：第三方有权根据合同约定收取中介费、评估费、律师费等费用。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与买方：第三方应维护买方的合法权益，协助买方完成交易。15.7.2第三方与卖方：第三方应维护卖方的合法权益，协助卖方完成交易。15.7.3第三方与甲方（买方）：第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。15.7.4第三方与乙方（卖方）：第三方在提供专业服务过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。15.8第三方介入的合同变更15.8.1如第三方介入过程中，合同内容需要变更，买方或卖方应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方参与签订书面变更协议。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应由买方、卖方和第三方协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均有权向买方所在地人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的合同解除15.10.1第三方介入过程中，如发生合同解除情形，应按照本合同第九条的规定执行。15.11第三方介入的费用承担15.11.1第三方介入过程中产生的费用，按照合同约定由买方或卖方承担。15.11.2如合同未约定，则由委托方承担。15.12第三方介入的保密义务15.12.1第三方在介入过程中，应对买方、卖方的商业秘密和个人信息予以保密。15.13第三方介入的合同终止15.13.1第三方介入的合同终止条件，按照本合同第九条的规定执行。15.14第三方介入的后续处理15.14.1第三方介入合同终止后，买方、卖方和第三方应按照合同约定进行结算和后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，包括房产证正反面及所有附件。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产的实际面积。说明：用于确定房产的实际面积是否符合合同约定。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值。说明：用于确定房产的交易价格。4.付款凭证要求：清晰完整，包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明已支付房款的金额和时间。5.合同补充协议要求：双方签字（或盖章）确认，内容清晰明确。说明：用于补充和修改合同中的条款。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、费用及责任。说明：用于约定第三方介入的具体事宜。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充和证明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按约定时间支付房款，视为违约。示例说明：合同约定买方于2024年1月1日前支付首付款，但买方于2024年1月5日支付，则构成逾期付款。2.逾期交房责任认定：卖方未按约定时间交付房产，视为违约。示例说明：合同约定卖方于2024年6月1日前交付房产，但卖方于2024年6月10日交付，则构成逾期交房。3.逾期办理产权过户责任认定：卖方未按约定时间办理产权过户手续，视为违约。示例说明：合同约定卖方于2024年7月1日前办理产权过户手续，但卖方于2024年7月10日办理，则构成逾期办理产权过户。4.房产质量不符合约定责任认定：房产的实际质量不符合合同约定的标准，视为违约。示例说明：合同约定房产质量需符合国家标准，但经检测发现房产存在严重质量问题，则构成违约。5.房产面积不符责任认定：房产的实际面积与合同约定的面积不符，视为违约。示例说明：合同约定房产面积为100平方米，但实际测量面积为95平方米，则构成违约。6.房产权属纠纷责任认定：因房产权属问题引起的纠纷，视为违约。示例说明：合同签订后，发现房产存在权属纠纷，则构成违约。7.交易合同解除责任认定：任何一方违反合同约定，导致合同解除，视为违约。示例说明：合同约定合同解除需双方协商一致，但一方未协商即单方面解除合同，则构成违约。8.交易合同终止责任认定：因合同约定的终止条件成立，导致合同终止，视为违约。示例说明：合同约定合同终止条件为房产交付，但卖方未按约定时间交付房产，则构成违约。9.交易合同无效责任认定：因合同违反法律法规，导致合同无效，视为违约。示例说明：合同约定交易方式违反法律法规，则构成违约。10.交易合同变更责任认定：任何一方未按约定程序变更合同，视为违约。示例说明：合同约定合同变更需双方书面同意，但一方未书面同意即单方面变更合同，则构成违约。全文完。2024年房产买卖违约责任规定2本合同目录一览1.房产买卖双方的基本信息1.1房产买卖双方的身份证明1.2房产买卖双方的联系方式2.房产的基本情况2.1房产的位置和面积2.2房产的权属情况2.3房产的配套设施3.房产买卖的价格及支付方式3.1房产买卖的总价格3.2房产价格的支付方式3.3房产价格的调整机制4.房产过户手续及费用4.1房产过户的手续4.2房产过户的费用4.3房产过户的时限5.房产交付及验收5.1房产交付的时间5.2房产的交付条件5.3房产的验收标准6.房产买卖合同的解除及终止6.1合同解除的情形6.2合同终止的情形6.3合同解除和终止的程序7.违约责任的承担7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.法律适用及管辖9.1合同适用的法律9.2纠纷管辖法院9.3纠纷解决的程序10.合同生效及其他10.1合同的生效条件10.2合同的修改和补充10.3合同的终止条件11.房产买卖合同的附件11.1房产买卖合同附件清单11.2附件的效力12.合同签订的时间和地点12.1合同签订的时间12.2合同签订的地点13.合同的份数和保管13.1合同的份数13.2合同的保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产买卖双方的基本信息1.1房产买卖双方的身份证明(1)出卖人：身份证号码____，姓名____，性别____，出生日期____，住所地____。(2)买受人：身份证号码____，姓名____，性别____，出生日期____，住所地____。1.2房产买卖双方的联系方式(1)出卖人联系电话：____，电子邮箱：____。(2)买受人联系电话：____，电子邮箱：____。2.房产的基本情况2.1房产的位置和面积(1)房产地址：____。(2)房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.2房产的权属情况(1)房产权属清晰，无任何权属纠纷。(2)房产已取得土地使用权证和房屋所有权证。2.3房产的配套设施(1)房产配套设施包括：____。(2)房产配套设施的使用状况及维护责任。3.房产买卖的价格及支付方式3.1房产买卖的总价格(1)房产买卖的总价格为人民币____元整。3.2房产价格的支付方式(1)买受人应在签订本合同时支付定金人民币____元。(2)房产买卖总价的支付方式为分期付款，具体付款时间及金额如下：1.1第____期：支付人民币____元，时间为____；1.2第____期：支付人民币____元，时间为____；1.3第____期：支付人民币____元，时间为____。3.3房产价格的调整机制(1)在合同签订后，如遇国家政策调整、税费变化等因素导致房产价格发生变动，双方应协商解决。(2)房产价格的调整幅度不超过____%。4.房产过户手续及费用4.1房产过户的手续(1)出卖人应协助买受人办理房产过户手续。(2)买受人应按照相关法律法规办理房产过户手续。4.2房产过户的费用(1)房产过户所需费用包括：____。(2)双方应按实际发生费用承担。4.3房产过户的时限(1)房产过户手续应在合同签订之日起____日内完成。(2)因特殊情况导致过户手续延迟，双方应协商解决。5.房产交付及验收5.1房产交付的时间(1)房产交付时间为____。5.2房产的交付条件(1)房产交付时，买受人应支付剩余房款。(2)房产交付时，房产应具备交付条件。5.3房产的验收标准(1)房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。(2)验收不合格的，出卖人应在____日内修复，直至符合验收标准。6.房产买卖合同的解除及终止6.1合同解除的情形(1)出卖人存在欺诈行为，导致合同无效；(2)买受人未按时支付房款，经催告后仍不支付的；(3)因不可抗力导致合同无法履行的。6.2合同终止的情形(1)房产买卖双方协商一致，解除合同；(2)合同约定的解除条件成就。6.3合同解除和终止的程序(1)合同解除或终止，双方应协商一致；(2)协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.违约责任的承担7.1违约责任的认定(1)出卖人未按约定时间交付房产，应承担违约责任；(2)买受人未按时支付房款，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式(1)出卖人未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为____元；(2)买受人未按时支付房款，应支付违约金，违约金为____元。7.3违约金的计算方法(1)违约金按实际逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行之日止；(2)违约金的计算公式：违约金=逾期天数×每日违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径(1)双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。(2)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构(1)如双方同意，争议可以提交至仲裁委员会仲裁解决。(2)仲裁委员会的选择和仲裁规则应在本合同附件中明确。8.3争议解决规则(1)仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律。(2)仲裁或诉讼的最终裁决或判决为终局裁决或判决，对双方均有约束力。9.法律适用及管辖9.1合同适用的法律(1)本合同适用中华人民共和国法律。(2)合同条款的任何解释和适用均应遵循中华人民共和国法律的解释。9.2纠纷管辖法院(1)本合同项下任何争议，双方应提交至合同签订地人民法院管辖。(2)如双方另有约定，可另行选择管辖法院。9.3纠纷解决的程序(1)争议提交法院后，法院应依法进行审理。(2)双方应积极配合法院的审理工作，按时提供证据和参与庭审。10.合同生效及其他10.1合同的生效条件(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。(2)本合同自房产过户手续办理完毕之日起正式生效。10.2合同的修改和补充(1)本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。(2)任何口头协议或单方修改均对本合同不具有约束力。10.3合同的终止条件(1)合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约等原因而终止。(2)合同终止后，双方应立即停止合同项下的所有义务。11.房产买卖合同的附件11.1房产买卖合同附件清单(1)房产买卖合同附件包括：房产买卖合同复印件；房产权属证书复印件；房产评估报告复印件；双方身份证明复印件。11.2附件的效力(1)本合同附件与本合同具有同等法律效力。(2)附件的缺失或不符合规定不影响本合同的效力。12.合同签订的时间和地点12.1合同签订的时间(1)本合同于____年____月____日签订。12.2合同签订的地点(1)本合同于____市____区____地点签订。13.合同的份数和保管13.1合同的份数(1)本合同一式____份，每份具有同等法律效力。13.2合同的保管(1)出卖人保留合同正本一份，买受人保留合同副本一份。(2)双方应妥善保管合同，不得遗失或擅自涂改。14.其他约定事项(1)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。(2)本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。(3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中的作用和责任需在本条款中明确。2.第三方的选择和介入程序2.1第三方的选择(1)甲乙双方有权自行选择第三方，并应保证第三方的专业性和合法性。(2)第三方的选择应在合同签订前完成，并取得甲乙双方的一致同意。2.2第三方的介入程序(1)第三方介入本合同事项时，应向甲乙双方发出书面通知。(2)甲乙双方应在收到通知后____日内，对第三方提出的意见和建议给予回复。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任(1)第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。(2)第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，由其自行承担。(3)第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行，其不承担责任。3.2第三方的权利(1)第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。(2)第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行必要的监督和检查。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分(1)第三方对甲方负责，但甲方仍需对第三方的工作成果进行审核。(2)第三方在执行任务过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。4.2第三方与乙方的划分(1)第三方对乙方负责，但乙方仍需对第三方的工作成果进行审核。(2)第三方在执行任务过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。4.3第三方与甲乙双方的共同责任(1)第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致服务无法正常进行，甲乙双方应共同承担相应责任。(2)第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致服务成果不符合预期，甲乙双方应共同协商解决方案。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额(1)第三方对本合同项下的责任，其责任限额为____元人民币。(2)若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。5.2责任限额的调整(1)在合同履行过程中，如因市场变化等原因导致责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。(2)责任限额的调整应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。6.第三方的变更和退出6.1第三方的变更(1)如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。(2)新的第三方应具备与原第三方相当的专业能力和信誉。6.2第三方的退出(1)第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日书面通知甲乙双方。(2)第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更(1)第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。(2)合同变更后，甲乙双方和第三方应共同遵守变更后的条款。7.2合同终止(1)第三方介入后，如合同终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。(2)合同终止后，第三方应将所收集的资料和信息退还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同正本详细要求：合同正本应包含所有条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.房产权属证书复印件详细要求：复印件应清晰、完整，并由房产登记机构盖章确认。3.房产评估报告复印件详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并包含评估依据、评估结果等。4.房产买卖合同附件清单详细要求：清单应详细列明所有附件的名称、数量及页数。5.出卖人身份证明复印件详细要求：复印件应包含身份证正反面，并由出卖人签字（或盖章）。6.买受人身份证明复印件详细要求：复印件应包含身份证正反面，并由买受人签字（或盖章）。7.双方联系方式确认函详细要求：函件应明确双方的联系电话、电子邮箱等信息。8.房产过户手续办理凭证详细要求：凭证应包含房产过户的相关文件，并由相关机构盖章确认。9.房产交付验收报告详细要求：报告应详细记录房产交付时的状况，并由甲乙双方签字（或盖章）。10.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)出卖人未按时交付房产；(2)买受人未按时支付房款；(3)第三方未按时提供相关服务；(4)双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准(1)出卖人未按时交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房产总价款的____%。(2)买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。(3)第三方未按时提供相关服务，应根据实际情况承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。(4)双方未按约定履行合同其他义务，应根据具体情况承担相应责任。示例说明：1.出卖人未在合同约定的时间内交付房产，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房产总价款的5%。2.买受人未在合同约定的时间内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为未支付房款总额的3%。全文完。