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?合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁物描述1.1本合同所租赁的办公楼具体位于__________,建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公楼内设施包括:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁期内该办公楼的一切物业管理费、大修基金、房屋及财产安全保险等费用。4.2乙方负责支付租赁期内水、电、燃气、通讯、网络等使用费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。5.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权提前解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确:贤降闹魈遄矢窈戏,具有签订和履行合同的能力。解决办法:双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料,以证实其主体资格。2.明确租赁物的具体位置和面积,以及设施情况。解决办法:在合同中详细描述租赁物的位置、面积和设施,可附上实地照片或示意图,以确保双方对租赁物的理解一致。3.约定租金及支付方式和时间,确保租金的支付符合双方利益。解决办法:在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间,并明确违反支付条款的违约责任。4.明确各自承担的费用,避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法:在合同中详细列出甲方和乙方各自需要承担的费用,并明确费用的计算方式和支付时间。5.约定合同的变更和解除条件,以及违约责任。解决办法:在合同中设定明确的合同变更和解除条件,并规定相应的违约责任,以保护双方的权益。6.明确争议解决方式,确:贤婪椎募笆苯饩。解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等,并明确诉讼的管辖法院。法律名词及名词解释:1.出租方:指依法拥有并有权出租租赁物的当事人。2.承租方:指依法有权租赁并使用租赁物的当事人。3.租赁物:指出租方出租给承租方使用的财产。4.租赁期限:指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。5.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.办公楼租赁:适用于办公楼的出租方和承租方之间的租赁合同签订。2.商业店铺租赁:适用于商业店铺的出租方和承租方之间的租赁合同签订。3.工业厂房租赁:适用于工业厂房的出租方和承租方之间的租赁合同签订。4.住宅租赁:适用于住宅的出租方和承租方之间的租赁合同签订。补充条款:1.宠物条款:明确承租方是否可以饲养宠物,以及宠物的种类和数量等限制。2.维修责任条款:明确出租方和承租方在租赁期间对租赁物维修责任的划分。3.变更条款:允许在租赁期间,双方协商一致对租赁物的使用目的、租金等进行变更。4.提前终止条款:允许在租赁期间,双方协商一致提前终止租赁合同的情况和条件。5.保险条款:要求承租方在租赁期间对租赁物购买相应的保险,以保障双方的利益。附件列表:1.租赁物照片或示意图:用于明确租赁物的具体外观和内部结构。2.租赁物设施清单:详细列明租赁物内的设施和设备,以及其状态。3.出租方和承租方的身份证明文件:如营业执照、身份证等。4.租赁押金收据:证明承租方已支付租赁押金的相关凭证。5.租金支付记录:记录承租方支付租金的详细信息,以备查证。

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