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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨房屋租赁信用评估合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条信用评估范围与标准3.1信用评估范围3.2信用评估标准第四条信用评估流程4.1承租人提交评估申请4.2出租人进行信用评估4.3评估结果通知第五条信用评估结果应用5.1评估结果有效期限5.2评估结果对租赁合同的影响第六条租金支付与退还6.1租金支付方式6.2租金退还条件及流程第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋转租规定第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的附件14.1附件一：租赁房屋照片14.2附件二：租赁房屋清单14.3附件三：信用评估报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区街号，具体门牌号以合同附件一为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证载明为准。1.3房屋用途：该房屋用作居。淳鲎馊送，承租人不得擅自改变房屋用途。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：X地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区街号联系方式：X2.2承租人信息：名称（或姓名）：X地址：省市区街道号联系方式：X第三条信用评估范围与标准3.1信用评估范围：承租人的信用状况、履行合同的能力、过往租赁记录等。3.2信用评估标准：出租人将根据中国人民银行个人信用信息基础数据库和个人信用评分办法进行信用评估。第四条信用评估流程4.1承租人提交评估申请：承租人应在签订合同前向出租人提交信用评估申请。4.2出租人进行信用评估：出租人将在收到承租人申请后X个工作日内完成信用评估。4.3评估结果通知：出租人将以书面形式将评估结果通知承租人。第五条信用评估结果应用5.1评估结果有效期限：信用评估结果自评估完成之日起有效期为X年。5.2评估结果对租赁合同的影响：如承租人信用评估结果不符合租赁要求，出租人有权拒绝租赁合同的签订或要求承租人提供担保。第六条租金支付与退还6.1租金支付方式：承租人应按合同约定通过银行转账等非现金方式支付租金。6.2租金退还条件及流程：合同终止后，承租人按约定退还房屋。出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经修复后，应在X个工作日内退还承租人剩余租金及押金。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除条件：合同解除须符合合同约定的解除条件，且双方协商一致。如因不可抗力导致合同解除，双方应友好协商，并书面确认解除事宜。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反本保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同终止条件：合同终止须符合合同约定的终止条件，且双方协商一致。第十二条其他条款12.1房屋维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。12.2房屋保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。12.3房屋转租规定：承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前书面征得出租人同意。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同争议的解决方式按照合同第九条的规定执行。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁房屋照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。14.2附件二：租赁房屋清单，列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。14.3附件三：信用评估报告，包括承租人的信用评估结果及相关信息。14.4附件四：其他相关文件，包括但不限于租赁房屋所有权证、承租人身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、租赁房屋所在地的人民调解委员会、仲裁委员会、人民法院等。1.2第三方范围：第三方为协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务或解决合同争议的各方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在合同履行过程中出现无法协商解决的争议或问题时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方应协商选定第三方，并书面通知对方。第三方介入前，甲乙方应尽力通过协商解决争议。第三条第三方的主要职责3.1协助解决争议：第三方应公正、客观地协助甲乙方解决合同履行过程中的争议。3.2提供专业服务：第三方应根据其专业领域，为甲乙方提供维修、保险、评估等专业服务。3.3维护合同权益：第三方应保护甲乙方的合同权益，确：贤乃忱男。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方仅对其提供服务范围内的行为负责，对于合同之外的争议或问题，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，不代表甲乙方任何一方，独立履行合同义务。5.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方选定第三方，并协助双方与第三方沟通，但中介方不承担第三方服务的责任。5.3第三方与维修服务方、保险提供商等：第三方与维修服务方、保险提供商等无隶属关系，各自独立承：贤逦。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用：第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。6.2费用支付：甲乙方按照合同约定支付第三方费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如第三方在履行合同过程中与甲乙方发生争议，双方可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方更换：如甲乙方对第三方服务不满，可协商更换第三方。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方违约责任9.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本修正条款与原合同共同构成完整合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更须经甲乙方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同终止条件：合同终止须符合合同约定的终止条件，且甲乙方协商一致。第十一条其他条款11.1法律适用：本修正条款适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本修正条款争议的解决按照原合同第九条的规定执行。第十二条附件12.1附件一：第三方服务协议，详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。12.2附件二：第三方资质证明，证明第三方具备提供服务所需的资质和能力。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本修正条款履行合同义务。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，清晰反映房屋实际状况。附件二：租赁房屋清单详细要求：清单应列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等，便于双方核对。附件三：信用评估报告附件四：其他相关文件详细要求：包括租赁房屋所有权证、承租人身份证明等，用于证明合同双方的身份和房屋权属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时支付租金或未履行合同义务。3.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未按合同约定使用房屋或未妥善保管房屋及附属设施。5.承租人未经出租人同意擅自转租房屋。6.出租人未按时维修房屋或未保证房屋及设施的正常使用。7.出租人未购买房屋保险或未将承租人纳入保险受益人。8.双方未按合同约定协商解决争议或问题。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同金额的X%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用、保险费用等。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.第三方责任：如第三方未按合同约定履行义务，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。2.如果承租人未能按合同约定支付租金，承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此产生的损失。3.如果承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.如果出租人未按时维修房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的损失。全文完。2024年度哈尔滨房屋租赁信用评估合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条信用评估5.1承租人信用评估报告5.2信用评估费用5.3信用评估机构第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修基金7.1维修基金金额7.2维修基金使用条件第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后事宜处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区中山路232号，邮编150001。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为120平方米。1.3房屋类型：该房屋为电梯公寓，包含两室一厅一厨一卫。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人名称：哈尔滨市xxxx房地产发展有限公司营业执照号：91230100MA1A2B3C45注册地址：黑龙江省哈尔滨市道里区xxxx路xxxx号联系人：张先生联系电话：138xxxx56782.2承租人信息：承租人名称：xxxx有限公司营业执照号：91230100MA1A2B3C45注册地址：上海市浦东新区xxxx路xxxx号联系人：李女士联系电话：139xxxx5678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日。3.2租赁结束日期：2025年3月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币壹万元整（￥10,000）。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月10日前支付当月租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：哈尔滨市xxxx房地产发展有限公司账号：6225880银行：中国建设银行哈尔滨分行第五条信用评估5.1承租人信用评估报告：承租人应向出租人提供其信用评估报告，评估等级不低于“良好”。5.2信用评估费用：信用评估费用由承租人承担，评估费用为人民币捌佰元整（￥800）。5.3信用评估机构：信用评估机构为哈尔滨xxxx信用评估有限公司。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋的正常维护修理由出租人负责，房屋内部装修及日常维护由承租人负责。第七条维修基金7.1维修基金金额：维修基金为人民币捌仟元整（￥8000），用于支付房屋及附属设施的维修、养护费用。7.2维修基金使用条件：维修基金在房屋租赁期间内，出现房屋及附属设施的正常磨损、损坏时，经出租人确认后可用于维修、养护。第八条保险8.1保险购买：承租人应在租赁开始前购买物业保险，并将出租人列为保险受益人。8.2保险理赔：保险理赔事宜由承租人负责处理，如涉及出租人权益，承租人应及时通知出租人并协助处理。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止后事宜处理：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，并办理相关移交手续。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁物清单、信用评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋或租赁事宜有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、物业管理公司等。第十六条第三方服务条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。16.2第三方服务内容：第三方服务包括但不限于房屋中介服务、维修保养、保险理赔、物业管理等。16.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方按约定承担。第十七条第三方责任17.1第三方责任界定：第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方服务提供商承担相应责任。17.2第三方责任限制：第三方服务提供商的责任限额应根据其服务类型和行业标准确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任履行：第三方服务提供商应按照合同约定履行其职责，如未能履行或履行不当，应承担违约责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方服务提供商与甲方之间的权利义务关系，由甲方与第三方签订的协议确定。18.2第三方与乙方关系：第三方服务提供商与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方签订的协议确定。18.3第三方与甲乙双方关系：第三方服务提供商与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议确定。第十九条第三方责任限额19.1限额设定：第三方服务提供商的赔偿责任限额应在其服务合同中明确，并告知甲乙双方。19.2限额通知：第三方服务提供商应在合同签订后十个工作日内，将其责任限额通知甲乙双方。19.3限额调整：第三方服务提供商的责任限额如需调整，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方服务提供商未能履行其服务合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。20.2第三方纠纷：第三方服务提供商与甲乙双方之间发生纠纷的，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的额外条款21.1额外条款制定：甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方服务提供商签订附加条款，以明确双方的权利义务。21.2额外条款通知：甲乙双方应在签订额外条款后五个工作日内，将附加条款副本送达对方。21.3额外条款效力：附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照附加条款履行各自的权利义务。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的划分：第三方服务提供商在提供服务过程中，应明确其服务对象，避免利益冲突。22.2第三方与甲乙双方的合作关系：第三方服务提供商与甲乙双方应保持合作关系，共同维护租赁事宜的顺利进行。第二十三条第三方介入后的其他修正23.1第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。23.2第三方服务费用的退还：如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求退还相应服务费用。23.3第三方服务费用的结算：第三方服务提供商的结算方式、时间等，由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁物清单附件三：信用评估报告附件四：保险单据附件五：物业管理制度附件六：维修服务协议附件七：第三方服务协议附件八：附加条款附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁房屋内的家具、家电等物品清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：信用评估报告详细要求：信用评估报告应由具有合法资质的信用评估机构出具，评估等级不低于“良好”。附件四：保险单据详细要求：保险单据应证明承租人已购买物业保险，并将出租人列为保险受益人。附件五：物业管理制度详细要求：物业管理制度应包括物业公司的管理职责、服务内容、服务费用等信息。附件六：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务提供商的维修责任、维修费用、维修周期等信息。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务提供商的服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件八：附加条款详细要求：附加条款应包括甲乙双方与第三方服务提供商之间协商确定的额外权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋。2.出租人未能按照合同约定履行维修义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定合理使用房屋。5.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方服务提供商违约：第三方服务提供商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，视为出租人违约，应按照合同约定支付违约金。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为承租人违约，应按照合同约定支付违约金。3.如第三方服务提供商未能按照合同约定提供维修服务，视为第三方服务提供商违约，应按照合同约定支付违约金。全文完。