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合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（1）自本协议签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元整；（2）自本协议签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元整。2.4乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的千分之五的逾期违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权证，相关费用由乙方承担。第四条陈述与保证4.1甲方保证对本协议项下的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。4.2乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付应付房款总额的10%作为违约金。5.2若甲方违反本协议第三条的约定，导致乙方无法按期取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题；（2）乙方应按照约定的时间和方式支付房款，否则将承担违约责任；（3）双方应共同办理过户手续，并协助乙方办理房屋产权证；（4）本协议一旦生效，双方应严格遵守约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，应进行友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.逾期违约金：指违约方未按约定时间履行合同义务，应向守约方支付的违约金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家在国外，无法亲自办理过户手续。2.应用场合：买家希望提前入。艏彝馓峁┝偈笔褂萌。补充条款：自本协议签订之日起，乙方有权提前入住该房屋，但需支付每月人民币_______元整的临时使用费，直至房屋过户完成。3.应用场合：房屋买卖过程中，出现房价波动。4.应用场合：买家需要贷款购买房屋，卖家协助提供所需文件。补充条款：甲方同意向乙方提供贷款所需的房屋权属证明、收入证明等相关文件，以确保乙方顺利获得贷款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖家身份证明复印件3.授权书（如有）4.房屋现状照片5.房价波动调整协议（如有）6.贷款相关文件（如有）