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?合同编号：__________合同各方：赠与人：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子：________________受赠人：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋使用情况：________________第二条赠与范围2.1赠与范围包括房屋的使用权，不包括房屋的所有权及其他权益。2.2赠与范围不包括房屋内的家具、家电等动产。第三条赠与条件3.1赠与人保证对房屋拥有完整的使用权，无任何权利纠纷。3.2受赠人接受赠与，需承担房屋使用过程中的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。3.3受赠人不得将房屋转让、出租、抵押或用于其他商业用途。第四条赠与手续4.1本合同签订后，双方应共同前往不动产登记部门办理房屋使用权赠与登记手续。4.2办理登记手续所产生的费用由双方按照实际发生金额承担。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需书面签订变更或解除协议。5.3本合同的解除不影响双方已履行部分的权益和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。赠与人（盖章）：________________受赠人（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，赠与人应确保对其赠与的房屋拥有完整的使用权，且不存在任何权利纠纷。受赠人应认真核实房屋所有权证号及房屋的实际状况。解决办法：双方应共同前往不动产登记部门查询房屋权属情况，确保赠与的房屋使用权清晰无误。2.明确赠与范围：本合同仅涉及房屋的使用权，不包括房屋的所有权及其他权益，如家具、家电等动产。解决办法：双方在合同中明确赠与范围，避免后续因赠与范围不明确而产生的纠纷。3.履行费用承担：受赠人接受赠与后，需承担房屋使用过程中的一切费用。解决办法：双方在合同中约定费用的具体承担方式，如有争议，可通过友好协商解决。4.合同的生效、变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需书面签订变更或解除协议。解决办法：在合同中明确约定合同的生效、变更和解除条件及程序，确保双方权益。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意将其房屋使用权赠与他人的一方。2.受赠人：指接受赠与房屋使用权的一方。3.房屋使用权：指房屋所有权人依法享有的使用、收益和处分房屋的权利。4.所有权证号：指房屋所有权证书上的编号，用于标识房屋的所有权人。5.不动产登记部门：指负责办理房屋所有权、使用权等不动产权利登记的政府部门。6.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备而向业主收取的费用。7.水电费：指水、电使用过程中产生的费用。8.维修费：指房屋及附属设施设备在保修期内或因自然原因造成的损坏，由物业公司或业主承担的修复费用。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.当赠与人希望将其房屋的使用权无偿转让给受赠人时，双方可以签订本合同。2.本合同适用于赠与人与受赠人为自然人或其他合法成立的社会组织之间的房屋使用权赠与。3.适用于房屋使用权赠与的目的合法，不违反法律法规及社会公共利益的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确赠与房屋交付的时间和条件，如房屋的现状、交付时应完成的维修等。2.房屋使用限制：规定受赠人对房屋使用的限制条件，如不得进行违法建设、不得改变房屋结构等。3.保险责任：约定赠与人和受赠人在房屋使用过程中应承担的保险责任，如火灾、盗窃等保险事故。4.房屋维修责任：明确房屋维修的责任主体和维修标准，以及在保修期内外的维修责任分配。5.房屋保养责任：规定受赠人对房屋进行日常保养和维护的责任。6.继承与遗嘱：如赠与人希望在其去世后房屋使用权自动转移给受赠人，应明确遗嘱或继承的相关条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.赠与人身份证明复印件3.受赠人身份证明复印件4.房屋现状照片或视频资料5.物业管理合同复印件（如有）6.水电费缴纳凭证复印件（近几个月）7.维修费缴纳凭证复印件（近几个月）8.房屋保险单复印件（如有）9.其他与房屋使用权相关的文件或资料。