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2024年全款购房交易协议细则本合同目录一览1.购房概述1.1房屋信息1.2购房金额1.3购房方式2.定金与支付2.1定金金额2.2支付定金时间及方式2.3定金退还条件及方式3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料5.购房贷款5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款金额及利率6.税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3税费承担方式7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3遵守法律法规声明11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3其他特殊条款12.合同的补充与修改12.1补充条款12.2修改条款13.合同的签署与保存13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本保存14.其他事项14.1房屋保险14.2物业管理14.3邻里关系第一部分：合同如下：第一条购房概述1.1房屋信息本合同所述房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】，房屋所有权证号为【填写证件号码】。1.2购房金额买方同意以人民币【填写金额】整（大写：【填写金额大写】元整）购买上述房屋。1.3购房方式本合同所定购房屋方式为全款购买，买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。第二条定金与支付2.1定金金额买方应在签署本合同之日起【填写天数】日内，向卖方支付定金人民币【填写金额】整（大写：【填写金额大写】元整）。2.2支付定金时间及方式定金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】，买方应在【填写具体日期】前完成支付。2.3定金退还条件及方式若买方按照本合同约定履行完毕所有付款义务，卖方应在房屋过户完成后【填写天数】日内退还定金。若买方违约，则定金不予退还。第三条房屋交付3.1交付时间房屋交付时间为【填写具体日期】。3.2交付条件3.3交付手续交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，并办理相关物业、水电等费用的交接手续。第四条产权过户4.1过户时间双方应在本合同签署之日起【填写天数】日内共同办理房屋所有权转移登记手续。4.2过户费用过户费用包括：【填写费用名称】，费用金额约为【填写预估费用金额】。过户费用由【填写承担方】承担。4.3过户资料过户所需资料包括但不限于：【填写资料名称】。卖方应负责准备并提交相关过户资料。第五条购房贷款5.1贷款申请买方应在本合同签署之日起【填写天数】日内向贷款银行提交贷款申请。5.2贷款审批贷款审批结果应在【填写具体日期】前通知买方。若贷款审批未通过，买方应在【填写具体日期】内筹集购房款项。5.3贷款金额及利率贷款金额为人民币【填写金额】整（大写：【填写金额大写】元整），贷款年利率为【填写利率】。第六条税费承担6.1税费种类本合同所述税费包括但不限于：【填写税费名称】。6.2税费金额各方应承担的税费金额按照【填写计算方式】计算，总金额约为【填写预估税费金额】。6.3税费承担方式第八条违约责任7.1买方违约买方未能按照本合同约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【填写百分比】。7.2卖方违约卖方未能按照本合同约定履行房屋交付、产权过户等义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【填写百分比】。7.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为本合同总价款的【填写百分比】，违约方应按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向【填写调解机构】申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向【填写仲裁委员会】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条双方声明与承诺9.1真实性声明双方声明对本合同及相关附件所载明的各项内容真实、准确、完整。9.2合法性声明双方声明对本合同的签订及履行遵守中华人民共和国法律法规，不损害社会公共利益。9.3遵守法律法规声明双方承诺在履行本合同过程中，严格遵守中华人民共和国法律法规，自觉维护房地产市场秩序。第十一条附加条款10.1装修条款双方约定房屋交付时，装修状况应符合【填写装修标准】。10.2家具家电条款双方约定房屋交付时，应包含【填写家具家电名称】。10.3其他特殊条款双方就【填写事项】达成一致，并作为本合同的组成部分。第十二条合同的补充与修改11.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2修改条款任何一方不得单方面修改本合同的任何内容，如需修改，应经双方协商一致。第十三条合同的签署与保存12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同于【填写地点】签署。12.3合同副本保存双方各执一份，本合同副本具有同等法律效力。第十四条其他事项13.1房屋保险买方应按照我国法律法规及保险公司的相关规定，办理房屋保险手续。13.2物业管理买方应遵守物业管理规定，按照约定向物业公司支付物业管理费用。13.3邻里关系双方应保持邻里关系和谐，互相尊重，共同维护小区安宁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：购房款支付凭证附件四：定金支付凭证附件五：房屋交付确认书附件六：产权过户资料清单附件七：贷款批准通知书附件八：税费支付凭证附件九：房屋装修标准说明附件十：家具家电清单附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图提供房屋的平面图，明确房屋的尺寸、布局等信息。附件三：购房款支付凭证提供买方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明购房款的支付情况。附件四：定金支付凭证提供买方支付定金的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明定金的支付情况。附件五：房屋交付确认书双方签署的房屋交付确认书，明确房屋交付的时间、条件和手续。附件六：产权过户资料清单明确产权过户所需的资料清单，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件七：贷款批准通知书提供贷款银行出具的贷款批准通知书，证明贷款申请已获批准。附件八：税费支付凭证提供买方支付税费的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明税费的支付情况。附件九：房屋装修标准说明详细说明房屋的装修标准，包括装修材料、施工质量等要求。附件十：家具家电清单提供家具家电的清单，明确家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件十一：补充协议双方签署的补充协议，对合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定时间支付购房款或定金。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续。3.买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.买方或卖方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×10%。2.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×10%。3.买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。4.买方或卖方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：购房款金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.产权过户：指房屋所有权转移登记至买方名下的过程。4.购房贷款：指买方为购买房屋向银行申请的贷款。5.税费：指购买房屋过程中应支付的各种税费，包括契税、个人所得税等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.物业管理费：指小区物业公司为管理小区所需的费用。本合同中提到的房屋所有权证用于证明卖方对房屋的所有权；定金用于保证合同履行；产权过户指房屋所有权的转移登记过程；购房贷款指买方申请的购房贷款；税费指购买房屋过程中应支付的各种税费；违约金用于界定违约责任；物业管理费指买方应支付的小区物业管理费用。