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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭房产买卖协议条款范例kok电子竞技Bkok电子竞技本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本情况1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.按揭贷款相关2.1贷款银行2.2贷款金额2.3贷款利率2.4贷款期限2.5还款方式3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修期限4.3保修范围5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1房屋家具家电归属7.2物业管理费结算7.3户口迁移7.4交易双方联系方式8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的履行期限10.合同的争议解决11.合同的解除与终止12.合同的份数及保管13.合同的修改与补充14.合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方基本情况1.2.1买方基本信息买方姓名：X身份证号：联系方式：X1.2.2卖方基本信息卖方姓名：X身份证号：联系方式：X1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2支付方式：银行转账/现金支付1.3.3支付时间：自本合同签订之日起X日内支付人民币万元整作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。第二条按揭贷款相关2.1贷款银行：银行2.2贷款金额：人民币万元整2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行2.4贷款期限：年2.5还款方式：等额本息还款方式第三条房屋交付及过户3.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X日内3.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何债务纠纷3.3过户时间：自合同签订之日起X日内，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续3.4过户费用：按照房地产交易中心的规定办理，由双方共同承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋为合法建筑，无任何权属纠纷，符合国家关于房屋质量的相关规定。4.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面及主体结构保修期限为年，设备及设施保修期限为年。4.3保修范围：屋面、主体结构、设备及设施（具体范围见附件）第五条违约责任5.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付款项的，应当按照逾期金额的3%支付违约金。5.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照买方已支付款项的3%支付违约金。5.3违约金计算方式：违约金计算按照违约金额×违约天数×3%进行计算。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1房屋家具家电归属：房屋内的家具、家电按照附件《家具家电清单》进行归属。7.2物业管理费结算：房屋过户后，物业管理费由买方承担。7.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X日内将户口迁出，买方应提供必要的协助。7.4交易双方联系方式：双方应保持通讯畅通，如有变更，应及时通知对方。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的；（2）买方未按照本合同约定支付款项的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第九条合同的履行期限9.1买方应在合同签订之日起X日内支付定金，剩余款项在办理过户手续时支付。9.2卖方应在合同签订之日起X日内办理房屋过户手续。9.3双方应按照本合同约定的时间节点完成合同履行。第十条合同的争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向房地产交易中心申请调解。10.3调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。10.4仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还已支付的款项、交还房屋等。11.2合同解除或终止后，双方互不追究对方的责任，但违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同的份数及保管12.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2双方应妥善保管合同副本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方。第十三条合同的修改与补充13.1本合同在履行过程中，如发现缺漏或需要修改、补充之处，双方应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署日期及地点14.1本合同于年月日签署于市区街道号。请双方在阅读完整合同后，确认无异议并在合同上签字（或盖章）。签字（或盖章）后，本合同立即生效。如有争议，请参照合同约定的争议解决方式进行处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本情况说明书》详细说明房屋的基本情况，包括地址、面积、户型、所有权证号等信息。附件二：《家具家电清单》详细列明房屋内的家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件三：《贷款申请表》用于申请按揭贷款的相关信息，包括买方和贷款银行的信息。附件四：《房屋过户申请表》用于办理房屋过户手续的相关信息，包括买卖双方的信息。附件五：《物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准》详细列明物业管理费的收费标准和计算方式。附件六：《房屋质量保证书》卖方对房屋质量的保证声明，包括保修期限和保修范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付款项。2.卖方未按照合同约定交付房屋。3.买方明确表示不履行合同主要义务。4.卖方明确表示不履行合同主要义务。5.因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：1.买方未按照合同约定支付款项的，应当按照逾期金额的3%支付违约金。2.卖方未按照合同约定交付房屋的，应当按照买方已支付款项的3%支付违约金。3.买方明确表示不履行合同主要义务的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。4.卖方明确表示不履行合同主要义务的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。5.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究对方的责任。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付款项，那么买方需要按照逾期金额的3%支付违约金。如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方需要按照买方已支付款项的3%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.按揭贷款：买方通过银行贷款购买房屋，将房屋作为抵押物，按揭贷款是指买方在一定期限内偿还贷款本金和利息的行为。2.房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.物业管理费：物业公司为管理和服务小区房屋及公共设施所收取的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.按揭贷款：买方通过银行贷款购买房屋，按照合同约定偿还贷款本金和利息。2.房屋过户：买卖双方共同前往房地产交易中心办理将房屋所有权从卖方转移到买方的手续。3.物业管理费：买方应承担房屋过户后的物业管理费。4.违约金：买方未按照合同约定支付款项或卖方未按照合同约定交付房屋时，违约方应支付的赔偿金。5.不可抗力：如果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不追究对方的责任。