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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME宁波市二零二四年度房屋买卖合同及相关司法解释本合同目录一览1.合同当事人基本情况1.1房屋出卖人1.2房屋买受人1.3房屋中介机构2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途3.合同标的物3.1房屋描述3.2房屋配套设施3.3房屋附属权利义务4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序6.房屋权属转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同当事人基本情况1.1房屋出卖人:宁波市房地产开发有限公司,统一社会信用代码:91330200MA1JL0KQ2L,法定代表人:,住所地:宁波市区路号。1.2房屋买受人:,身份证号码住所地:宁波市区路号。1.3房屋中介机构:宁波市房地产经纪有限公司,统一社会信用代码:91330200MA1JL0KQ2L,法定代表人:,住所地:宁波市区路号。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置:宁波市区路号幢室。2.2房屋权属证明:出卖人承诺所出售房屋权属清晰,无权属纠纷,已取得房屋所有权证,证号为:宁房权证字第号。2.3房屋面积:该房屋建筑面积为100平方米,套内面积为80平方米。2.4房屋用途:该房屋为住宅用途。第三条合同标的物3.1房屋描述:出卖人所出售房屋为钢筋混凝土结构,地上层,地下层,位于区路号幢室。3.2房屋配套设施:房屋内配备有中央空调、天然气、热水、有线电视、宽带网络等设施。3.3房屋附属权利义务:出卖人承诺将该房屋所涉及的水、电、气、暖、网络等配套设施的交费责任及费用,自房屋交付之日起由买受人承担。第四条房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格:人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)。4.2付款方式:买受人应在签订本合同之日起X日内支付总价款的50%作为定金,余款在房屋交付前X日内一次性付清。4.3付款时间:定金支付时间为X年X月X日,余款支付时间为X年X月X日。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间:出卖人应于X年X月X日前将房屋交付给买受人。5.2房屋验收标准:买受人应在房屋交付之日起X日内对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,应立即通知出卖人,出卖人应在X日内予以修复或更换。5.3房屋验收程序:买受人验收房屋时,应携带身份证、购房合同等相关材料,由出卖人或其委托的中介机构陪同进行。第六条房屋权属转移登记6.1登记手续:买受人应在房屋交付后X日内办理房屋权属转移登记手续。6.2登记费用:登记费用由买受人承担,具体金额以实际发生为准。6.3登记时间:买受人应在X年X月X日前完成房屋权属转移登记。第七条履约保证金7.1保证金金额:买受人应在签订本合同之日起X日内向出卖人支付人民币贰万元整(¥20,000.00)作为履约保证金。7.2保证金缴纳方式:买受人可通过银行转账或现金方式缴纳履约保证金。7.3保证金退还条件:买受人按合同约定履行完毕全部义务后,出卖人应在X日内无息退还履约保证金。第一部分:合同如下:第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向买受人支付相当于房屋成交价格千分之一的违约金。8.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准,买受人有权要求出卖人修复或更换,并支付因此产生的合理费用。8.1.3出卖人未按约定办理房屋权属转移登记,每逾期一日,应向买受人支付相当于房屋成交价格千分之一的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向出卖人支付相当于房屋成交价格千分之一的违约金。8.2.2买受人未按约定办理房屋权属转移登记,每逾期一日,应向出卖人支付相当于房屋成交价格千分之一的违约金。8.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算,不足一日按一日计算。第九条争议解决9.1争议解决方式:本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向宁波市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点:本合同争议解决地点为宁波市区。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件:本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同。第十一条合同解除11.1合同解除条件:在合同履行期间,如发生下列情况之一,任何一方有权解除合同:11.1.1一方严重违约,另一方在接到违约通知后X日内未采取补救措施;11.1.2因不可抗力导致合同无法履行;11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序:一方要求解除合同,应提前X日书面通知对方,经双方协商一致,签订合同解除协议。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议12.3其他相关文件:如购房发票、维修基金缴纳凭证等。第十三条合同签署及生效日期本合同一式肆份,双方各执贰份,自双方签字(或盖章)之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改或补充,应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)后生效。14.3本合同未尽事宜,应遵守国家有关法律法规的规定。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方,指在房屋买卖过程中,为交易双方提供中介服务、法律咨询、金融服务、评估鉴定等服务的外部机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并在合同中明确第三方的身份、服务内容、收费标准等事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中,因自身过错导致甲乙双方权益受损的,由第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据其服务内容和服务收费标准确定,并在合同中明确。4.第三方服务内容4.1中介服务:第三方作为中介机构,负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的洽谈、签订、履行等工作。4.2法律咨询服务:第三方提供法律咨询,协助甲乙双方了解相关法律法规,保障双方合法权益。4.3金融咨询服务:第三方提供金融咨询服务,协助甲乙双方办理贷款、支付等相关事宜。5.第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。5.2第三方费用可在房屋成交价格中扣除,或由甲乙双方另行支付。6.第三方保密义务6.1第三方在履行服务过程中,应遵守保密原则,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的,第三方不承担赔偿责任。7.2第三方在履行服务过程中,如因甲乙双方提供虚假信息、隐瞒重要事实等原因导致服务结果不达预期,第三方不承担赔偿责任。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出服务,应提前X日书面通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后,甲乙双方应协商选择新的第三方继续履行服务。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方在履行服务过程中,应遵守本合同约定,并与其他各方保持良好沟通。9.2第三方不得利用甲乙双方的商业秘密和个人隐私谋取不正当利益。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后,甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。10.2第三方在履行服务过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,应及时通知双方,并协助处理。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后,如甲乙双方发生争议,应通过协商解决。11.2协商不成的,任何一方均有权向宁波市区人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后,如甲乙双方协商一致解除合同,应书面通知第三方。12.2第三方在接到合同解除通知后,应协助甲乙双方处理相关事宜。13.第三方介入后的其他约定事项13.1本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。13.2本合同如有修改或补充,应以书面形式进行,并经甲乙双方及第三方签字(或盖章)后生效。14.第三方责任限额的具体规定14.1中介服务责任限额:第三方因中介服务原因导致甲乙双方权益受损的,赔偿金额不超过中介服务收费总额的X倍。14.2法律咨询服务责任限额:第三方因法律咨询服务原因导致甲乙双方权益受损的,赔偿金额不超过法律咨询服务收费总额的X倍。14.3金融咨询服务责任限额:第三方因金融咨询服务原因导致甲乙双方权益受损的,赔偿金额不超过金融咨询服务收费总额的X倍。14.4评估鉴定服务责任限额:第三方因评估鉴定服务原因导致甲乙双方权益受损的,赔偿金额不超过评估鉴定服务收费总额的X倍。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件要求:提供房屋所有权证的复印件,确保信息清晰可辨,包括房屋坐落位置、面积、权属等信息。说明:此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求:合同内容完整,包括双方基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明:此附件为房屋买卖合同的正式文本。3.房屋成交价格确认书要求:确认书应载明房屋成交价格、付款方式、付款时间等信息。说明:此附件用于证明双方对成交价格的确认。4.付款凭证要求:提供银行转账记录、现金支付凭证等,证明已按约定支付房款。说明:此附件用于证明付款行为的完成。5.房屋交付确认书要求:确认书应载明房屋交付时间、验收情况、双方签字(或盖章)等信息。说明:此附件用于证明房屋已交付给买受人。6.房屋权属转移登记申请书要求:申请书内容完整,包括申请人信息、房屋信息、登记原因等。说明:此附件用于申请房屋权属转移登记。7.房屋权属转移登记证明要求:证明应载明登记时间、登记结果、登记机关盖章等信息。说明:此附件用于证明房屋权属已转移至买受人。8.履约保证金收据要求:收据应载明保证金金额、缴纳时间、收取单位等信息。说明:此附件用于证明已缴纳履约保证金。9.争议解决协议要求:协议内容应明确争议解决方式、地点、程序等信息。说明:此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。10.其他相关文件要求:根据具体情况提供其他相关文件,如购房发票、维修基金缴纳凭证等。说明:此附件用于补充证明交易过程中的相关事项。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间交付房屋。责任认定:每逾期一日,应向买受人支付相当于房屋成交价格千分之一的违约金。示例:若房屋成交价格为100万元,逾期一日,则应支付1000元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间支付房款。责任认定:每逾期一日,应向出卖人支付相当于房屋成交价格千分之一的违约金。示例:若房屋成交价格为100万元,逾期一日,则应支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方在履行服务过程中,因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定:由第三方承担相应的赔偿责任,赔偿金额不超过其服务收费总额的X倍。示例:若第三方服务收费为5000元,因过错导致损失,则赔偿金额不超过5000元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:双方互不承担责任,合同自动解除。示例:如发生地震、火灾等自然灾害,导致房屋无法交付或买卖双方无法履行合同。全文完。宁波市二零二四年度房屋买卖合同及相关司法解释1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息(如有)2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5预付款3.6逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4非正常过户情况处理6.产权登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续6.4登记不合格处理7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3权利义务分配8.交易税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费缴纳9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳9.3保证金退还9.4违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一:房屋交接清单13.2附件二:附属设施清单13.3附件三:税费计算表13.4附件四:其他相关文件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名:_________1.1.2身份证号码:_________1.1.3联系电话:_________1.2买受人信息1.2.1姓名:_________1.2.2身份证号码:_________1.2.3联系电话:_________1.3代理人信息(如有)1.3.1姓名:_________1.3.2身份证号码:_________1.3.3联系电话:_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置:_________市_________区_________街道_________号2.2房屋产权证号:_________2.3房屋面积:_________平方米2.4房屋用途:_________(住宅/商业/其他)2.5房屋建筑年代:_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币_________元整3.2付款方式:分期付款3.3付款时间:3.3.1首付款:人民币_________元,在合同签订之日起_________个工作日内支付。3.3.2第二期付款:人民币_________元,在房屋交付后_________个工作日内支付。3.3.3第三期付款:人民币_________元,在办理产权过户手续后_________个工作日内支付。3.4付款条件:3.4.1买受人须在约定的时间内支付款项。3.4.2买受人支付款项后,出卖人应向买受人提供相应的收款凭证。3.5预付款:人民币_________元,在合同签订之日起_________个工作日内支付。3.6逾期付款责任:3.6.1买受人逾期付款的,应按每日_________‰向出卖人支付违约金。3.6.2出卖人有权解除合同,并要求买受人支付全部款项及违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间:_________年_________月_________日4.2房屋交付地点:_________市_________区_________街道_________号4.3房屋验收标准:4.3.1房屋结构安全,无安全隐患。4.3.2房屋内部设施齐全,符合合同约定。4.3.3房屋外观整洁,无破损。4.4验收程序:4.4.1买受人应在房屋交付后_________个工作日内进行验收。4.4.2买受人应在验收合格后_________个工作日内向出卖人出具验收合格证明。4.5验收不合格处理:4.5.1验收不合格的,出卖人应在_________个工作日内进行修复或更换。4.5.2修复或更换后,买受人应在_________个工作日内重新进行验收。5.房屋产权过户5.1过户时间:_________年_________月_________日5.2过户费用:人民币_________元,由_________方承担。5.3过户手续:5.3.1出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续。5.3.2买受人应按照相关规定支付过户费用。5.4非正常过户情况处理:5.4.1如因不可抗力等原因导致房屋产权过户无法正常进行,双方应协商解决。5.4.2如协商不成,可依法向有关部门申请解决。6.产权登记6.1登记时间:_________年_________月_________日6.2登记费用:人民币_________元,由_________方承担。6.3登记手续:6.3.1出卖人应配合买受人办理房屋产权登记手续。6.3.2买受人应按照相关规定支付登记费用。6.4登记不合格处理:6.4.1如因不可抗力等原因导致房屋产权登记无法正常进行,双方应协商解决。6.4.2如协商不成,可依法向有关部门申请解决。8.交易税费8.1税费承担:8.1.1本合同约定的交易税费,除法律法规另有规定外,由买受人承担。8.1.2买受人应在办理房屋产权过户手续前,自行办理相关税费缴纳手续。8.2税费计算:8.2.1根据国家及地方相关法律法规,交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.2.2具体税费计算方法及金额,按照办理过户手续时的政策规定执行。8.3税费缴纳:8.3.1买受人应在办理房屋产权过户手续时,一次性缴纳全部税费。8.3.2如买受人未能按时缴纳税费,出卖人有权拒绝办理产权过户手续,并追究买受人的违约责任。9.履约保证金9.1保证金金额:人民币_________元9.2保证金缴纳:9.2.1买受人应在合同签订之日起_________个工作日内缴纳履约保证金。9.2.2保证金缴纳方式:_________(银行转账/现金等)9.3保证金退还:9.3.1买受人履行合同义务完毕后,出卖人应在_________个工作日内退还保证金。9.3.2如买受人违约,保证金不予退还,并作为违约金由出卖人收取。9.4违约责任:9.4.1买受人未按约定缴纳保证金或未履行合同义务的,视为违约。9.4.2出卖人有权解除合同,并要求买受人承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形:10.1.1买受人未按约定支付房款。10.1.2出卖人未按约定交付房屋。10.1.3任何一方未按约定履行合同义务。10.2违约责任承担:10.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为_________。10.2.2违约方还应承担由此产生的其他损失和费用。10.3违约责任解除:10.3.1守约方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式:11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构:11.2.1本合同争议解决机构为_________(如仲裁委员会名称)。11.3争议解决程序:11.3.1双方应在争议发生后_________个工作日内向争议解决机构提出申请。11.3.2争议解决机构应在收到申请后_________个工作日内组织调解或仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效条件:12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2出卖人已将房屋交付买受人。12.2合同解除条件:12.2.1合同双方协商一致解除合同。12.2.2一方违约,另一方依法解除合同。12.3合同解除程序:12.3.1解除合同需书面通知对方。12.3.2解除合同后,双方应按照约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一:房屋交接清单13.2附件二:附属设施清单13.3附件三:税费计算表13.4附件四:其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2本合同一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中,为协助合同双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过合同双方的书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权限应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中的责任限额,由合同双方在合同中约定,并在合同附件中列明。15.3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则,并符合相关法律法规的规定。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同,并授权第三方代表甲方履行合同中的部分或全部义务。16.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任,但以合同约定的第三方责任限额为限。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同,并授权第三方代表乙方履行合同中的部分或全部义务。16.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任,但以合同约定的第三方责任限额为限。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定,代表甲乙双方履行合同义务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定,忠实履行职责,不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方应遵守国家法律法规,不得从事任何违法活动。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任以合同约定的责任限额为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的法律关系,由双方另行约定。18.1.2甲方对第三方的行为,除合同另有约定外,不承担任何法律责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的法律关系,由双方另行约定。18.2.2乙方对第三方的行为,除合同另有约定外,不承担任何法律责任。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方与其他方之间的法律关系,由双方另行约定。18.3.2除合同另有约定外,第三方不承担与其他方之间的法律责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同双方同意第三方介入后,合同内容如需变更,应经合同双方和第三方协商一致,并签订书面变更协议。19.2合同变更协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋交接清单1.1详细要求和说明:1.1.1清单应包含房屋的各个房间、设施、设备以及附属物的名称、数量、状态等详细信息。1.1.2清单应由买卖双方及第三方在场时共同填写,并由各方签字确认。1.1.3清单作为房屋交付的依据,如有异议应在交付当日提出。2.附件二:附属设施清单2.1详细要求和说明:2.1.1清单应列出房屋内的附属设施,如家具、家电、装修等。2.1.2清单应详细说明每个附属设施的品牌、型号、新旧程度等。2.1.3附属设施清单作为房屋交付的一部分,与房屋交接清单一同签字确认。3.附件三:税费计算表3.1详细要求和说明:3.1.1表格应详细列出交易税费的计算依据、税种、税率、计算公式等。3.1.2表格应由买受人填写,并由出卖人签字确认。3.1.3税费计算表作为税费缴纳的依据,如有异议应在过户前提出。4.附件四:其他相关文件4.1详细要求和说明:4.1.1包含但不限于房屋产权证、土地使用权证、测绘kok电子竞技、维修基金缴纳证明等。4.1.2相关文件应由出卖人提供,买受人核实无误后签字确认。4.1.3相关文件作为合同附件,对合同双方具有约束力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买受人未按约定支付房款。1.2出卖人未按约定交付房屋。1.3任何一方未按约定履行合同义务。1.4第三方未按约定履行职责。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准:2.1违约方应承担违约金,违约金金额根据合同约定执行。2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。2.3违约方应承担因其违约行为给守约方造成的合理费用。3.违约责任示例说明:3.1示例一:买受人未按约定支付首付款,构成违约。出卖人有权解除合同,并要求买受人支付合同总价款_________%的违约金。3.2示例二:出卖人未按约定交付房屋,构成违约。买受人有权要求出卖人支付合同总价款_________%的违约金,并赔偿因延迟交付造成的实际损失。3.3示例三:第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行。第三方应承担相应的赔偿责任,并赔偿因违约行为给合同双方造成的经济损失。全文完。宁波市二零二四年度房屋买卖合同及相关司法解释2社会保障及劳动者权益保护1.1.社会保险1.2.医疗保险1.3.养老保险1.4.失业保险1.5.工伤保险1.6.生育保险2.1.劳动合同签订2.2.劳动合同解除2.3.劳动合同终止2.4.劳动合同变更3.1.工作时间3.2.休息休假3.3.加班费3.4.带薪年休假3.5.病假3.6.事假3.7.产假3.8.陪产假3.9.婚假3.10.丧假3.11.探亲假4.1.工资支付4.2.工资构成4.3.最低工资4.4.工资调整4.5.工资支付方式4.6.工资支付时间5.1.劳动保护5.2.劳动安全卫生5.3.职业病防治5.4.劳动条件5.5.劳动纪律6.1.劳动合同解除条件6.2.劳动合同解除程序6.3.劳动合同解除补偿6.4.劳动合同终止条件6.5.劳动合同终止程序6.6.劳动合同终止补偿7.1.劳动合同争议解决7.2.劳动仲裁7.3.劳动诉讼7.4.劳动争议调解8.1.劳动者权益保护8.2.劳动者权益救济8.3.劳动者权益保障措施9.1.劳动合同解除情形9.2.劳动合同解除责任9.3.劳动合同解除赔偿10.1.劳动合同终止情形10.2.劳动合同终止责任10.3.劳动合同终止赔偿11.1.劳动合同变更情形11.2.劳动合同变更责任11.3.劳动合同变更赔偿12.1.劳动合同续签12.2.劳动合同续签条件12.3.劳动合同续签程序13.1.劳动合同解除违约责任13.2.劳动合同终止违约责任13.3.劳动合同变更违约责任14.1.劳动合同解除争议处理14.2.劳动合同终止争议处理14.3.劳动合同变更争议处理本合同目录一览第一部分:合同如下:第一条合同主体及标的1.1.出卖人:宁波市某房地产开发有限公司,住所地:宁波市区路号,法定代表人:,营业执照号:X。1.2.买受人:,身份证号码:X。1.3.标的物:位于宁波市区路号的房产,房产证号:X。第二条房屋基本情况2.1.房屋建筑面积:100平方米。2.2.房屋结构:钢筋混凝土结构。2.3.房屋用途:住宅。2.4.房屋装修情况:毛坯房。2.5.房屋配套设施:供水、供电、供气、供暖、宽带网络、有线电视等。第三条买卖价格及支付方式3.1.房屋买卖价格为人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)。3.2.支付方式:(1)买受人于签订本合同之日向出卖人支付定金人民币拾万元整(¥100,000.00)。(2)买受人于合同签订之日起十个工作日内,向出卖人支付房屋总价款的50%。(3)买受人于房屋交付前,向出卖人支付房屋总价款的20%。(4)买受人于房屋交付后,向出卖人支付房屋总价款的10%。第四条交付及验收4.1.交付时间:出卖人应于2024年6月30日前将房屋交付给买受人。4.2.交付方式:出卖人应将房屋钥匙及房屋产权证等交付给买受人。4.3.验收:(1)买受人应在房屋交付之日起五个工作日内对房屋进行验收。(2)买受人如有异议,应在验收期限内以书面形式通知出卖人。第五条产权转移及税费5.1.出卖人保证所售房屋产权清晰,无任何权属纠纷。5.2.买受人应按照国家及地方相关政策规定,自行承担房屋过户登记所需的所有税费。5.3.出卖人应在买受人支付房屋总价款的全部款项后,协助买受人办理房屋产权转移手续。第六条违约责任6.1.出卖人未按约定时间交付房屋的,应向买受人支付违约金,违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。6.2.买受人未按约定支付房款的,应向出卖人支付违约金,违约金按逾期支付金额的万分之五计算。6.3.因出卖人原因导致房屋无法办理产权转移手续的,出卖人应承担相应的法律责任。第七条合同解除及终止7.1.在合同履行过程中,任何一方违反合同约定,导致合同无法履行的,守约方有权解除合同。7.2.因不可抗力导致合同无法履行的,双方应协商解决,如协商不成,可依法解除合同。7.3.合同解除后,双方应按照约定履行各自的义务,并就合同解除前的合同履行情况进行结算。7.4.合同终止后,双方应按照约定处理剩余款项及物品。7.5.合同解除或终止后,双方应相互返还已支付的款项和物品。7.6.本合同解除或终止不影响双方根据法律规定和合同约定追究对方的违约责任。第一部分:合同如下:第八条争议解决8.1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交宁波市仲裁委员会仲裁。8.2.仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第九条合同生效及修改9.1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2.对本合同的修改,必须经双方协商一致,并以书面形式作出。9.3.任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十条合同解除条件10.1.因买受人原因导致房屋无法交付的,买受人有权解除合同。10.2.因出卖人原因导致房屋不符合合同约定的,买受人有权解除合同。10.3.因不可抗力导致合同无法履行的,双方均有权解除合同。10.4.双方协商一致,可以解除合同。第十一条合同解除程序11.1.一方要求解除合同,应书面通知另一方。11.2.收到解除合同通知的一方,应在七个工作日内回复。11.3.双方应在收到解除合同通知之日起七个工作日内,按照合同约定办理相关手续。第十二条合同终止条件12.1.本合同约定的权利义务履行完毕。12.2.双方协商一致终止合同。12.3.因不可抗力导致合同无法履行的,合同终止。第十三条合同终止程序13.1.合同终止后,双方应在七个工作日内办理相关手续。13.2.双方应按照合同约定处理剩余款项及物品。13.3.合同终止不影响双方根据法律规定和合同约定追究对方的违约责任。第十四条其他14.1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3.本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规执行。14.4.本合同自签订之日起至房屋交付完毕止,为合同履行期。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲、乙双方以外的,为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应当符合相关法律法规及本合同的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任,以甲乙双方事先约定的责任限额为限。15.3.2责任限额应在合同中明确约定,包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。15.3.3如第三方责任超出约定的责任限额,超出部分由甲乙双方按照各自过错承担责任。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在本合同项下因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应当承担赔偿责任。15.4.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的,应当承担相应责任,但责任限额不得突破合同约定的金额。15.4.3第三方因不可抗力原因造成损失的,免除其责任,但应当及时通知甲乙双方。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以完成其服务。15.5.3第三方有权根据甲乙双方的要求,对房屋进行评估、鉴定等。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系,由双方另行签订的服务协议或合同约定。15.6.2第三方对甲乙双方的责任,仅限于其服务范围内,不涉及本合同项下的其他权利义务。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方,甲乙双方应书面通知对方,并经对方同意。15.7.2更换第三方后,原第三方与本合同项下的权利义务关系终止,新第三方与本合同项下的权利义务关系开始。15.8第三方保密15.8.1第三方对本合同及其履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。15.8.2第三方违反保密义务,造成甲乙双方损失的,应当承担赔偿责任。15.9第三方责任保险15.9.1第三方应购买责任保险,以保障其在本合同项下的责任。15.9.2责任保险的保险金额不得低于合同约定的责任限额。15.9.3第三方责任保险的保险条款由甲乙双方另行约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:复印件须加盖原件单位公章或房产管理部门公章,确保真实性。2.房屋买卖合同要求:合同内容应完整、准确,双方签字或盖章后生效。3.付款凭证要求:付款凭证须载明付款日期、金额、收款人等信息,确保付款真实有效。4.房屋交付清单要求:清单须详细列明房屋交付时的情况,包括房屋现状、配套设施等。5.房屋验收kok电子竞技要求:kok电子竞技须对房屋质量、配套设施等进行全面验收,并提出验收意见。6.房屋评估kok电子竞技要求:评估kok电子竞技须由具有资质的评估机构出具,评估结果应客观、公正。7.房屋交易税费缴纳凭证要求:凭证须载明税费缴纳日期、金额、税务机关等信息。8.第三方服务协议要求:协议内容应明确第三方服务内容、费用、责任等,双方签字或盖章后生效。9.合同补充协议要求:补充协议内容应与本合同内容不冲突,双方签字或盖章后生效。10.其他与本合同相关的文件说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房屋责任认定:出卖人应向买受人支付违约金,违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。b.房屋不符合合同约定责任认定:出卖人应承担修复费用,如无法修复,买受人有权解除合同并要求赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定a.未按约定支付房款责任认定:买受人应向出卖人支付违约金,违约金按逾期支付金额的万分之五计算。b.隐瞒房屋瑕疵责任认定:买受人应承担因隐瞒房屋瑕疵导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按约定提供服务责任认定:第三方应承担相应责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b.第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息责任认定:第三方应承担赔偿责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明:1.出卖人未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人,买受人提出解除合同并要求赔偿。2.买受人未按合同约定支付房款,出卖人提出解除合同并要求赔偿。3.第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密,甲乙双方要求第三方承担赔偿责任。全文完。
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