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企业总部二手房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到购房款之日起__________日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.3验收合格的，乙方应支付甲方购房款。验收不合格的，甲方应按照乙方要求承担相应责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付迟延履行违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.房产验收报告6.违约金计算公式说明7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方提供的房产存在质量问题，经乙方要求修复而未修复，属于违约行为。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的独立法人。2.乙方：指购买房产的独立法人。3.房产证：指证明甲方对该房产拥有所有权的证书。4.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内完成过户手续；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付购房款；如协商不成，甲方有权解除本合同。3.甲方提供的房产存在质量问题：乙方应要求甲方修复，并承担修复费用；如甲方未按约定修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同其他约定：守约方应与违约方协商，要求其履行合同约定；如协商不成，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产的独立法人，乙方为购买房产的独立法人。2.甲方拥有完全民事行为能力，且有意出售位于某一地区的房产。3.乙方愿意购买甲方出售的房产。4.双方就房产的购买价格、交付及验收、违约责任等事项达成一致。5.双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。