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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农民资金互助社房屋抵押贷款合同书本合同目录一览1.合同签订依据及背景1.1国家相关法律法规1.2农民资金互助社章程1.3当地政策规定2.当事人信息2.1贷款人基本信息2.2抵押人基本信息2.3承诺担保人基本信息(如有)3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.担保信息6.1担保方式6.2担保人权利义务6.3担保期限7.贷款发放7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序7.3贷款发放期限8.贷款偿还8.1偿还期限8.2偿还方式8.3偿还顺序9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3承诺担保人违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1抵押物权属证明复印件13.2贷款申请资料复印件13.3其他相关文件14.合同其他约定14.1当事人联系方式变更14.2合同修改及补充14.3其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同签订依据及背景1.1国家相关法律法规本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等国家和地方相关法律法规。1.2农民资金互助社章程本合同签订依据《农民资金互助社章程》,遵循其规定和原则。1.3当地政策规定本合同签订依据当地政府发布的关于农村金融、农民资金互助社等相关的政策规定。第二条当事人信息2.1贷款人基本信息贷款人:[贷款人姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码:[身份证号/统一社会信用代码]地址:[贷款人住址或注册地]2.2抵押人基本信息抵押人:[抵押人姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码:[身份证号/统一社会信用代码]地址:[抵押人住址或注册地]2.3承诺担保人基本信息(如有)承诺担保人:[承诺担保人姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码:[身份证号/统一社会信用代码]地址:[承诺担保人住址或注册地]第三条贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额:人民币[贷款金额]元。3.2贷款期限贷款期限:自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止,共计[贷款期限]个月。3.3贷款利率贷款利率:按照[贷款利率类型]执行,具体利率为[贷款利率]。3.4还款方式还款方式:[还款方式,如等额本息、等额本金等]。3.5贷款用途贷款用途:[贷款用途说明,如农业生产、房屋建设等]。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称:[抵押物名称]抵押物地址:[抵押物具体地址]抵押物类型:[抵押物类型,如房屋、土地使用权等]4.2抵押物价值评估抵押物价值:经[评估机构名称]评估,抵押物价值为人民币[抵押物价值]元。4.3抵押物权属证明抵押物权属证明:[抵押物权属证明文件名称],已由抵押人提交并经农民资金互助社审核确认。第五条抵押物处置方式5.1抵押物处置条件在贷款人未按时偿还贷款本息的情况下,抵押物进入处置程序。5.2抵押物处置程序抵押物处置程序按照《中华人民共和国担保法》及相关法律法规执行。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益,在扣除相关费用后,优先偿还贷款本金和利息,剩余部分归抵押人所有。第六条担保信息6.1担保方式担保方式:[担保方式,如保证、抵押等]。6.2担保人权利义务担保人承担连带偿还责任,有权向借款人追偿。6.3担保期限担保期限:自本合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。第七条贷款发放7.1贷款发放条件贷款发放条件:贷款人提交完整申请材料,经农民资金互助社审核通过。7.2贷款发放程序贷款发放程序:贷款人提交申请→农民资金互助社审核→签订合同→发放贷款。7.3贷款发放期限贷款发放期限:自合同签订之日起[贷款发放期限]内,完成贷款发放。第八条贷款偿还8.1偿还期限偿还期限:贷款人应按照约定的还款计划,在贷款到期日前偿还全部贷款本金及利息。8.2偿还方式偿还方式:贷款人应通过约定的还款渠道,按月偿还等额本息或等额本金。8.3偿还顺序偿还顺序:偿还贷款本金,偿还利息,如遇特殊情况,双方可协商调整偿还顺序。第九条违约责任9.1贷款人违约责任贷款人未按期偿还贷款本息的,应向农民资金互助社支付滞纳金,滞纳金按日万分之五计算。9.2抵押人违约责任抵押人未按期偿还贷款本息的,农民资金互助社有权依法处置抵押物,抵押物处置所得优先用于偿还贷款。9.3承诺担保人违约责任承诺担保人未按期偿还贷款本息的,应承担连带责任,向农民资金互助社支付贷款本息及相应费用。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于:贷款人严重违约、抵押物价值大幅下降、国家政策变化等。10.2合同解除程序合同解除程序:一方提出解除合同,经双方协商一致,签署解除合同协议。10.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于:贷款本息全部偿还完毕、合同约定的其他终止条件。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构:[争议解决机构名称],地址:[机构地址]。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案合同备案:本合同需向[备案机构名称]备案。第十三条合同附件13.1抵押物权属证明复印件抵押物权属证明复印件:[抵押物权属证明文件名称]复印件。13.2贷款申请资料复印件贷款申请资料复印件:[贷款申请资料名称]复印件。13.3其他相关文件其他相关文件:[其他相关文件名称]。第十四条合同其他约定14.1当事人联系方式变更当事人联系方式变更:一方联系方式变更时,应及时通知另一方。14.2合同修改及补充合同修改及补充:本合同如有修改或补充,应经双方协商一致,并以书面形式进行。14.3其他约定事项其他约定事项:[其他约定事项说明]。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中,第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织,包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、贷款发放、抵押物评估、担保、法律咨询、财务审计、争议解决等环节。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方根据本合同的具体情况,可邀请第三方介入,以提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入有助于确:贤蹩畹暮戏ㄐ院秃瞎嫘。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责(1)按照甲乙双方的要求,提供专业服务。(2)保守甲乙双方的商业秘密。(3)按照约定的时间和标准,完成服务内容。(4)对服务过程中发现的问题,及时向甲乙双方kok电子竞技。3.2第三方权利(1)要求甲乙双方提供必要的资料和信息。(2)根据服务内容,向甲乙双方收取合理的费用。(3)在履行职责过程中,有权对甲乙双方的行为提出建议或意见。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素,由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额的执行第三方在履行职责过程中,如因自身原因造成甲乙双方损失的,应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险的,甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务合同关系,第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务,并对自身提供的服务承担责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托合同关系,乙方应按照合同约定向第三方支付费用,并有权要求第三方按照约定履行职责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的环节中,如出现甲乙双方共同责任的情况,甲乙双方应按照各自的过错承担相应的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.2第三方介入的审核第三方在收到介入申请后,应进行审核,确认是否符合介入条件。6.3第三方介入的实施第三方经审核通过后,按照合同约定和甲乙双方的要求,开展相关服务。6.4第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督,确保第三方履行职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件当合同约定的服务期限届满、服务内容完成或出现其他终止条件时,第三方介入终止。8.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时,甲乙双方应签署终止协议,并办理相关手续。8.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后,第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求,妥善处理剩余事务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物权属证明复印件要求:提供抵押物的产权证明文件复印件,包括但不限于房产证、土地使用权证等,确保抵押物权属清晰。说明:此附件用于证明抵押物的合法权属,确保贷款安全。2.贷款申请资料复印件要求:提供贷款人及抵押人的身份证明、收入证明、还款能力证明等,确保贷款申请的真实性和有效性。说明:此附件用于审核贷款人的还款能力和信用状况。3.评估机构出具的抵押物价值评估kok电子竞技要求:由具有资质的评估机构出具,评估kok电子竞技应详细说明抵押物的评估方法和评估结果。说明:此附件用于确定抵押物的市场价值,作为贷款发放的重要依据。4.第三方介入协议要求:明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务和费用等。说明:此附件用于规范第三方介入行为,保障甲乙双方的合法权益。5.合同签订证明要求:提供甲乙双方签字盖章的合同原件,确:贤恼媸敌院陀行。说明:此附件用于证明合同的签订和生效。6.贷款发放证明要求:提供贷款发放的凭证,包括但不限于贷款发放通知书、转账记录等。说明:此附件用于证明贷款已经发放。7.贷款偿还证明要求:提供贷款偿还的凭证,包括但不限于还款凭证、银行流水等。说明:此附件用于证明贷款已经偿还。说明二:违约行为及责任认定:1.贷款人违约行为未按期偿还贷款本息提供虚假贷款申请资料转移、变卖抵押物违反合同约定的其他行为责任认定标准:贷款人未按期偿还贷款本息的,应支付滞纳金,滞纳金按日万分之五计算。贷款人提供虚假贷款申请资料的,应承担相应的法律责任。贷款人转移、变卖抵押物的,农民资金互助社有权解除合同,并要求赔偿损失。示例说明:贷款人未按期偿还贷款本息,应支付滞纳金,如贷款本金10万元,逾期1个月,滞纳金为1000元。2.抵押人违约行为未按期偿还贷款本息提供虚假抵押物权属证明转移、变卖抵押物违反合同约定的其他行为责任认定标准:抵押人未按期偿还贷款本息的,农民资金互助社有权处置抵押物,抵押物处置所得优先偿还贷款。抵押人提供虚假抵押物权属证明的,应承担相应的法律责任。抵押人转移、变卖抵押物的,农民资金互助社有权解除合同,并要求赔偿损失。示例说明:抵押人未按期偿还贷款本息,农民资金互助社有权处置抵押物,如抵押物价值10万元,则优先偿还贷款本金。3.承诺担保人违约行为未按期偿还贷款本息违反合同约定的其他行为责任认定标准:承诺担保人未按期偿还贷款本息的,应承担连带责任,向农民资金互助社支付贷款本息及相应费用。承诺担保人违反合同约定的其他行为的,应承担相应的法律责任。示例说明:承诺担保人未按期偿还贷款本息,应承担连带责任,向农民资金互助社支付贷款本金和利息。全文完。2024年农民资金互助社房屋抵押贷款合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2合同文件构成1.3术语解释2.贷款人及借款人信息2.1贷款人基本信息2.2借款人基本信息2.3债务人担保人信息3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款使用条件4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3利息计算与支付5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物所有权证明5.3抵押物评估价值6.抵押物登记与保管6.1抵押物登记6.2抵押物保管6.3抵押物变更7.抵押物处置与优先受偿权7.1抵押物处置条件7.2抵押权实现7.3优先受偿权8.借款人权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务8.3违约责任9.贷款人权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务9.3违约责任10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用11.3仲裁12.其他约定事项12.1通知方式12.2保密条款12.3合同生效13.合同附件13.1贷款申请书13.2抵押物评估kok电子竞技13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1贷款人:指提供贷款的农民资金互助社。1.1.2借款人:指从农民资金互助社申请并取得贷款的农户。1.1.3抵押物:指借款人提供的作为贷款担保的房屋。1.1.4抵押权:指贷款人对抵押物的优先受偿权。1.1.5抵押登记:指抵押物登记机关对抵押权的登记。1.2合同文件构成1.2.1本合同1.2.2贷款申请书1.2.3抵押物评估kok电子竞技1.2.4其他相关文件1.3术语解释1.3.1贷款金额:指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。1.3.2贷款用途:指借款人使用贷款的具体目的。1.3.3贷款利率:指贷款人根据中国人民银行规定的基准利率,结合市场情况确定的利率。2.贷款人及借款人信息2.1贷款人基本信息2.1.1贷款人名称:农民资金互助社2.1.2贷款人地址:[具体地址]2.1.3贷款人法定代表人:[法定代表人姓名]2.2借款人基本信息2.2.1借款人名称:[借款人姓名或名称]2.2.2借款人地址:[具体地址]2.2.3借款人法定代表人或负责人:[法定代表人或负责人姓名]2.3债务人担保人信息2.3.1担保人名称:[担保人姓名或名称]2.3.2担保人地址:[具体地址]2.3.3担保人法定代表人或负责人:[法定代表人或负责人姓名]3.贷款金额与用途3.1贷款金额:[具体金额]3.2贷款用途:[具体用途]3.3贷款使用条件:借款人必须按照约定的用途使用贷款,不得挪用。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率:[具体利率]4.2还款方式:[具体还款方式,如等额本息、等额本金等]4.3利息计算与支付:借款人需按约定的利率支付利息,利息支付方式与还款方式相同。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.1.1抵押物名称:[房屋名称]5.1.2抵押物地址:[具体地址]5.1.3抵押物所有权证明:[产权证复印件]5.2抵押物所有权证明5.2.1抵押物产权证:[产权证原件及复印件]5.3抵押物评估价值5.3.1评估机构:[评估机构名称]5.3.2评估价值:[具体评估价值]6.抵押物登记与保管6.1抵押物登记6.1.1登记机构:[抵押物登记机关名称]6.1.2登记时间:[具体登记时间]6.2抵押物保管6.2.1保管人:[保管人姓名或名称]6.2.2保管方式:[具体保管方式]6.3抵押物变更6.3.1变更条件:[抵押物变更的条件]6.3.2变更程序:[抵押物变更的程序]8.借款人权利与义务8.1借款人权利8.1.1按合同约定使用贷款。8.1.2了解贷款利率、还款方式等合同条款。8.1.3在贷款到期前,有权申请提前还款或部分还款。8.2借款人义务8.2.1按时足额偿还贷款本息。8.2.2不得将贷款挪作他用。8.2.3及时向贷款人kok电子竞技可能影响贷款安全的情况。8.3违约责任8.3.1借款人未按合同约定偿还贷款的,应支付逾期利息,并承担违约责任。8.3.2借款人挪用贷款的,贷款人有权提前收回贷款,并要求赔偿损失。6525789.贷款人权利与义务9.1贷款人权利9.1.1依法收取贷款本息。9.1.2对借款人使用贷款情况进行监督。9.1.3在借款人违约时,有权依法采取相应的措施。9.2贷款人义务9.2.1按合同约定提供贷款。9.2.2保障借款人合法权利。9.2.3对借款人的个人信息保密。9.3违约责任9.3.1贷款人未按合同约定提供贷款的,应承担违约责任。9.3.2贷款人泄露借款人个人信息的,应承担相应的法律责任。65257910.合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的变更需经双方协商一致。10.1.2变更后的合同应作为原合同的补充部分。10.2合同解除10.2.1合同的解除需经双方协商一致。10.2.2合同解除后,双方应按照约定履行各自的权利和义务。10.3解除条件10.3.1借款人严重违约,如挪用贷款、逾期还款等。10.3.2贷款人因不可抗力原因无法履行合同。10.3.3法律法规规定的其他解除条件。65258011.争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3仲裁11.3.1双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。11.3.2仲裁地点、仲裁机构等具体事项由双方另行约定。65258112.其他约定事项12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知送达地址以合同中约定的地址为准。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务。12.2.2未经对方同意,不得向任何第三方泄露合同内容。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。65258213.合同附件13.1贷款申请书13.2抵押物评估kok电子竞技13.3其他相关文件65258314.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份,双方各执一份。14.1.2双方签字(或盖章)后,合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同关系,提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中,因自身过错导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,未约定的,以第三方实际过错造成的损失为限。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入应符合法律法规的规定,不得违反公序良俗。4.第三方介入程序4.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同关系。4.2第三方应自接到通知之日起[具体时间],向甲乙双方提交书面承诺,明确其责任范围和赔偿限额。5.第三方职责5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求,提供专业服务或协助。5.2第三方在履行职责过程中,应遵守相关法律法规,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求,调整服务内容和方式。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立的委托合同关系,第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.2第三方对甲乙双方提供的服务或协助,仅限于合同约定的范围,超出范围的,第三方不承担责任。7.3第三方在履行职责过程中,如与甲乙双方发生争议,应自行协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方责任8.1第三方在履行职责过程中,因自身过错导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任包括但不限于:8.2.1因第三方提供的服务或协助存在重大缺陷,导致甲乙双方权益受损;8.2.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私;8.2.3第三方违反法律法规,导致甲乙双方权益受损。9.第三方赔偿9.1第三方责任赔偿范围包括:9.1.1甲乙双方因第三方责任而遭受的直接经济损失;9.1.2甲乙双方为追究第三方责任而支出的合理费用;9.1.3甲乙双方因第三方责任而遭受的其他损失。10.第三方责任免除10.1.1不可抗力因素导致的损失;10.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的损失;10.1.3因甲乙双方未按合同约定履行义务导致的损失。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况,经协商一致,对合同内容进行变更。11.2变更后的合同作为原合同的补充部分,对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.贷款申请书要求:借款人需提供完整的贷款申请书,包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额等。说明:贷款申请书是借款人申请贷款的重要文件,用于证明借款人的贷款需求和还款能力。2.抵押物评估kok电子竞技要求:抵押物评估kok电子竞技应由具有资质的评估机构出具,包括抵押物的评估价值、评估方法等。说明:评估kok电子竞技用于确定抵押物的价值,作为贷款额度确定的依据。3.抵押物所有权证明要求:抵押物所有权证明包括房屋产权证、土地使用证等,证明抵押物属于借款人所有。说明:所有权证明是确认抵押物合法性的重要文件。4.抵押物登记证明要求:抵押物登记证明由抵押物登记机关出具,证明抵押权已登记在抵押物上。说明:登记证明是抵押权合法性的重要证据。5.合同签订证明要求:合同签订证明由双方签字(或盖章)的合同副本。说明:合同签订证明是合同成立的证据。6.还款计划表要求:还款计划表包括还款金额、还款日期、还款方式等。说明:还款计划表是借款人还款的具体安排。7.逾期还款通知要求:逾期还款通知由贷款人发出,通知借款人逾期还款情况。说明:逾期还款通知是提醒借款人及时还款的重要文件。8.违约金计算明细要求:违约金计算明细列明违约金的计算方法、金额等。说明:违约金计算明细用于确定违约金的具体数额。9.法律意见书要求:法律意见书由具有法律资格的律师出具,对合同条款的合法性进行审查。说明:法律意见书是确:贤戏ㄐ缘闹匾募。10.其他相关文件要求:根据实际情况,可能涉及的其他相关文件。说明:其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、收入证明等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息。1.2借款人挪用贷款。1.3借款人未按合同约定使用贷款。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5贷款人未按合同约定提供贷款。2.责任认定标准2.1借款人未按合同约定偿还贷款本息的,应支付逾期利息,并承担违约责任。2.2借款人挪用贷款的,贷款人有权提前收回贷款,并要求赔偿损失。2.3借款人未按合同约定使用贷款的,贷款人有权提前收回贷款,并要求赔偿损失。2.4第三方未按合同约定履行职责的,应承担违约责任,并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.5贷款人未按合同约定提供贷款的,应承担违约责任,并赔偿由此给借款人造成的损失。3.违约责任示例3.1借款人未按合同约定偿还贷款本息,逾期30天,应支付逾期利息,并承担每日万分之五的违约金。3.2借款人挪用贷款用于非法活动,贷款人有权立即收回贷款,并要求赔偿损失。3.3借款人未按合同约定使用贷款,贷款人有权提前收回贷款,并要求赔偿因此造成的损失。3.4第三方未按合同约定完成评估工作,导致贷款人无法按期放贷,应承担违约责任,并赔偿由此造成的损失。3.5贷款人未按合同约定在约定时间内放贷,应承担违约责任,并支付借款人相应的利息损失。全文完。2024年农民资金互助社房屋抵押贷款合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物所有人基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物用途3.5抵押物评估价值4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放金额6.贷款偿还6.1还款期限6.2还款方式6.3延期还款手续6.4延期还款利率7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管期限8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一:贷款合同13.2附件二:抵押物清单13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同终止14.3合同补充协议第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息贷款人名称:X农民资金互助社贷款人住所:X市X区X路X号贷款人法定代表人:X贷款人联系电话:X1.2借款人基本信息借款人名称:X农民借款人住所:X市X区X路X号借款人身份证号码:X借款人联系电话:X1.3抵押物所有人基本信息抵押物所有人名称:X农民抵押物所有人住所:X市X区X路X号抵押物所有人身份证号码:X抵押物所有人联系电话:X第二条贷款基本信息2.1贷款金额:人民币拾万元整(¥100,000.00)2.2贷款期限:自2024年1月1日起至2027年1月1日止,共计三年2.3贷款利率:年利率5%,按月计息,实际利率以中国人民银行公布的同期贷款利率为准2.4还款方式:等额本息还款法第三条抵押物信息3.1抵押物名称:位于X市X区X路X号的房屋3.2抵押物地址:X市X区X路X号3.3抵押物面积:100平方米3.4抵押物用途:住宅3.5抵押物评估价值:人民币捌拾万元整(¥800,000.00)第四条抵押权设立4.1抵押权设立方式:抵押物所有人将抵押物抵押给贷款人,贷款人取得抵押权4.2抵押权登记手续:抵押权设立后,双方应及时办理抵押权登记手续,抵押权自登记之日起设立4.3抵押权登记费用:抵押权登记费用由抵押物所有人承担第五条贷款发放5.1贷款发放时间:自抵押权登记手续办理完毕之日起五个工作日内5.2贷款发放方式:贷款人将贷款金额直接划入借款人指定的银行账户5.3贷款发放金额:人民币拾万元整(¥100,000.00)第六条贷款偿还6.1还款期限:自贷款发放之日起至贷款期限届满之日止6.2还款方式:每月等额本息还款,具体还款日期为每月的X号6.3延期还款手续:如借款人需延期还款,应提前X天向贷款人提出书面申请,经贷款人同意后方可延期6.4延期还款利率:延期还款利率为中国人民银行公布的同期贷款利率加X个百分点第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任:抵押物自抵押权设立之日起,由借款人负责保管,确保抵押物安全无损7.2抵押物保管费用:抵押物保管费用由借款人承担7.3抵押物保管期限:自抵押权设立之日起至贷款全部偿还之日止第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件:借款人未按合同约定履行还款义务,贷款人有权对抵押物进行处置8.2抵押物处置程序:8.2.1贷款人应提前X天通知借款人抵押物处置事宜8.2.2贷款人可自行或委托第三方机构对抵押物进行评估8.2.3贷款人有权选择合适的方式处置抵押物,包括但不限于拍卖、转让等8.2.4处置所得款项应优先用于偿还贷款本金及利息8.3抵押物处置费用:抵押物处置过程中产生的费用,由借款人承担第九条违约责任9.1违约情形:9.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息9.1.2借款人未按合同约定使用贷款资金9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实9.1.4抵押物状况发生变化,影响贷款安全9.2违约责任承担:9.2.1贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息9.2.2借款人应向贷款人支付违约金,违约金按未偿还贷款金额的X%计算9.2.3贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式:双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.3争议解决费用:争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担第十一条合同解除11.1合同解除条件:11.1.1借款人严重违约,贷款人有权解除合同11.1.2合同约定的其他解除条件11.2合同解除程序:合同解除应书面通知对方,并自通知到达对方之日起生效11.3合同解除后果:合同解除后,借款人应立即偿还全部贷款本金及利息,抵押物归贷款人所有第十二条合同生效12.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效12.2合同生效时间:自合同生效之日起12.3合同生效地点:合同签订地第十三条合同附件13.1附件一:贷款合同13.2附件二:抵押物清单13.3附件三:其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同变更:任何一方需变更合同内容,应书面通知对方,并经双方协商一致后签订书面变更协议14.2合同终止:合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止14.3合同补充协议:本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等,其参与合同履行或提供相关服务的主体。第十六条第三方责任限额16.1第三方在履行本合同过程中,因自身过错导致甲乙双方损失,第三方应承担相应的赔偿责任,责任限额为人民币拾万元整(¥100,000.00)。第十七条第三方责任划分17.1第三方在合同履行中的责任,应根据其提供的具体服务内容进行划分,具体如下:17.1.1中介方:负责协助甲乙双方达成合同,但不参与合同的具体履行,其责任限于中介服务范围内的过失。17.1.2评估机构:负责对抵押物进行评估,其责任限于评估过程中的过失。17.1.3担保机构:提供担保服务,其责任限于担:贤级ǖ姆段。17.1.4律师事务所:提供法律咨询服务,其责任限于法律咨询过程中的过失。17.1.5会计师事务所:提供会计咨询服务,其责任限于会计咨询过程中的过失。第十八条第三方责任承担18.1第三方在合同履行中的责任,由其自行承担,甲乙双方不因第三方的介入而免除各自在本合同中的权利和义务。18.2如第三方因自身原因导致甲乙双方损失,甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任,并将第三方列为共同被告向法院提起诉讼。第十九条第三方介入程序19.1第三方介入合同履行,需经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。19.2第三方介入后,应在合同约定的范围内履行其职责,不得超越其职责范围。19.3第三方介入合同履行过程中,应遵守国家法律法规和合同约定,不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方权利和义务20.1第三方在合同履行中的权利:20.1.1获得合同约定的服务费用20.1.2依法享有合同履行过程中的知情权20.1.3在其职责范围内,对甲乙双方提供的服务提出意见和建议20.2第三方在合同履行中的义务:20.2.1依法履行合同约定的服务内容20.2.2保守甲乙双方的商业秘密20.2.3遵守职业道德,不得利用职务之便谋取私利第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。21.2第三方介入后的合同履行,甲乙双方应相互配合,确:贤康牡氖迪。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议,仍按本合同约定的争议解决方式处理。22.2第三方介入后的争议,如第三方承担责任,争议解决费用由第三方承担。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后的合同终止,应按本合同约定的合同终止条件处理。23.2第三方介入后的合同终止,甲乙双方应相互协助办理合同终止手续。第二十四条第三方介入后的补充协议24.1如第三方介入涉及合同内容的变更,甲乙双方应签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:贷款合同详细要求:包含合同双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。附件说明:作为合同的核心附件,用于明确贷款的具体细节。2.附件二:抵押物清单详细要求:详细列出抵押物的名称、地址、面积、用途、评估价值等信息。附件说明:作为抵押物的详细信息,用于确保抵押物的准确性和合法性。3.附件三:抵押权登记手续详细要求:包括抵押权登记的相关文件、费用支付凭证等。附件说明:作为抵押权设立的证据,用于证明抵押权的合法有效性。4.附件四:贷款发放凭证详细要求:包括贷款发放的银行流水、贷款发放通知等。附件说明:作为贷款实际发放的证据,用于证明贷款已经成功发放。5.附件五:还款计划表详细要求:列出每期的还款金额、还款日期等。6.附件六:违约金计算明细详细要求:根据违约金计算公式,详细列出每期违约金的计算过程和金额。附件说明:作为违约金计算的依据,用于确保违约金的正确计算。7.附件七:争议解决相关文件详细要求:包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。附件说明:作为争议解决的证据,用于证明争议已按照合同约定得到妥善解决。8.附件八:合同变更协议详细要求:包括合同变更的内容、变更日期、变更原因等。附件说明:作为合同变更的正式文件,用于证明合同变更的有效性。9.附件九:合同终止协议详细要求:包括合同终止的原因、终止日期、终止后的处理等。附件说明:作为合同终止的正式文件,用于证明合同终止的有效性。10.附件十:第三方介入协议详细要求:包括第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。附件说明:作为第三方介入的正式文件,用于明确第三方的职责和权利。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息。1.2借款人未按合同约定使用贷款资金。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4抵押物状况发生变化,影响贷款安全。1.5第三方在履行合同过程中出现重大过失。2.责任认定标准:2.1违约行为发生时,应立即通知对方,并提供相关证据。2.2违约行为的责任认定,以合同约定和法律规定为准。2.3违约责任的承担,包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。3.违约责任示例说明:3.1借款人未按期偿还贷款,逾期X天,应支付逾期利息,并按未偿还贷款金额的X%支付违约金。3.2借款人未按合同约定使用贷款资金,用于非法用途,贷款人有权解除合同,并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。3.3第三方在评估抵押物时出现重大过失,导致抵押物价值评估不准确,第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。
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