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儿童教育中心租赁协议合同编号:__________儿童教育中心租赁协议甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________,包括但不限于__________(房产具体描述)。1.2乙方租赁甲方房产仅限于作为儿童教育中心之用,不得用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议后,乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内,因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏,由甲方负责维修。5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁房产的保险,并将甲方列为第一受益人。6.2乙方在租赁期间发生火灾、盗窃等意外事件导致房产及附属设施损坏的,乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此造成的损失。第七条提前解除协议7.1双方同意,在租赁期内,如一方提前解除本协议,应提前一个月通知对方,并支付给对方人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为违约金。7.2乙方提前解除协议的,甲方有权扣除乙方部分或全部押金。第八条法律法规8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律法规。8.2如本协议的任何条款与法律法规相抵触,该条款将按法律法规的规定执行,但不影响其他条款的效力。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证明文件2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁合同解除协议5.维修费用清单6.租金支付证明7.押金收据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产:甲方未能在协议规定的时间内将房产交付乙方使用,视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金:乙方未能在协议规定的时间内支付租金,视为违约。3.提前解除协议:任何一方提前解除协议,未按约定支付违约金,视为违约。4.乙方未按约定使用房产:乙方未按照协议约定的用途使用房产,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁房产并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金:指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方未履行合同约定义务时,应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付时间延迟:解决办法:双方协商确定合理的交付时间,并视为对原协议的变更。2.租金支付困难:解决办法:乙方应提前与甲方沟通,协商调整支付计划。3.房产损坏:解决办法:区分损坏原因,由责任方负责维修。4.提前解除协议:解决办法:提前通知对方,并按约定支付违约金。五、所有应用场景:1.儿童教育中心租赁场地开展业务。2.甲方出租房产给乙方作为儿童教育中心使用。3.乙方按约定支付租金,使用房产。4.双方按约定处理房产交付、维修、解除协议等问题。
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