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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年款住宅小区出租合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息1.4合同期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4逾期支付处理3.房源使用及维护责任3.1房源使用范围3.2房源维护责任3.3房源修缮与更新4.装修与设施使用4.1装修规定4.2设施使用规定4.3设施损坏赔偿5.物业费及其他费用5.1物业费标准5.2物业费支付方式5.3其他费用及支付6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记备案证明12.3其他相关证明文件13.合同签订日期13.1出租方签字日期13.2承租方签字日期14.合同签署地点第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称:________出租方地址:________出租方联系人:________出租方联系电话:________1.2承租方信息承租方名称:________承租方地址:________承租方联系人:________承租方联系电话:________1.3房源信息房源地址:________房源面积:________平方米房源户型:________房源结构:________1.4合同期限合同开始日期:________合同结束日期:________2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为每月人民币________元整。2.2租金支付时间承租方应在每月的________日前支付下一个月的租金。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账,具体账户信息如下:账户名称:________账号:________开户行:________2.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金,每逾期一日应向出租方支付人民币________元的滞纳金。3.房源使用及维护责任3.1房源使用范围承租方仅能将房源用于居住用途,不得用于经营性活动。3.2房源维护责任房源的日常维护责任由承租方承担,包括但不限于水电费、物业管理费等。3.3房源修缮与更新如房源出现不可抗力因素导致的损坏,双方应协商解决修复事宜。4.装修与设施使用4.1装修规定承租方如需进行装修,应事先获得出租方的书面同意,并承担所有装修费用。4.2设施使用规定承租方应合理使用房源内的设施,如设施损坏,应负责修复或赔偿。4.3设施损坏赔偿如因承租方使用不当导致设施损坏,承租方应按照设施原价值进行赔偿。5.物业费及其他费用5.1物业费标准房源的物业管理费标准为每月人民币________元。5.2物业费支付方式物业管理费支付方式与租金支付方式相同。5.3其他费用及支付房源的取暖费、热水费等按实际发生金额另行支付。6.合同解除与终止6.1合同解除条件1)出租方因不可抗力因素无法继续出租;2)承租方违反合同约定,经出租方催告后仍未改正;3)双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序解除合同需提前________日书面通知对方,并经双方签字确认。6.3合同终止条件合同期限届满,如双方无续约意向,合同自行终止。6.4合同终止程序合同终止时,双方应结清所有费用,并按照约定进行房屋交还。7.违约责任7.1违约情形1)未按约定支付租金或相关费用;2)违反合同约定的使用范围;3)损坏房屋或设施,未按约定进行赔偿;4)其他违反合同约定的事项。7.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房源所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提起诉讼时,双方应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,提交相关证据,按照法院的审理程序进行。8.3争议解决地点争议解决地点为房源所在地,即________。9.其他约定事项9.1不可抗力条款本合同履行过程中,如遇不可抗力事件(如地震、洪水、战争等),致使合同无法履行或履行困难的,双方均有权暂时中止合同履行,并协商解决后续事宜。9.2通知方式1)直接送达;2)邮寄;3)传真或电子邮件;4)公告。9.3合同附件本合同附件包括但不限于:1)房屋租赁合同;2)房屋租赁登记备案证明;3)其他相关证明文件。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后,双方应按照当地房地产管理部门的要求进行备案。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式________份,出租方和承租方各执________份。11.2合同保管责任双方应妥善保管本合同,确:贤挠行院屯暾。12.合同附件12.1房屋租赁合同房屋租赁合同具体内容详见附件一。12.2房屋租赁登记备案证明房屋租赁登记备案证明复印件详见附件二。12.3其他相关证明文件其他相关证明文件详见附件三。13.合同签订日期13.1出租方签字日期出租方(盖章):________签字日期:________13.2承租方签字日期承租方(盖章):________签字日期:________14.合同签署地点本合同在________签署。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同委托或邀请的,提供中介服务、咨询、评估、担保或其他专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行,提高合同履行的效率,降低合同履行的风险。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订第三方服务协议。3.2第三方应具备相应的资质和条件,能够胜任所提供的服务。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前,甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务,并在第三方服务协议中予以约定。4.2第三方介入后,应按照甲乙双方的要求和本合同的约定,履行相关职责。5.第三方介入的职责5.1第三方应协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜,如房源评估、合同签订、款项支付等。5.2第三方应提供专业的咨询和建议,帮助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。6.第三方的权利和义务6.1第三方有权根据本合同和第三方服务协议,收取相应的服务费用。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。6.3第三方应在本合同和第三方服务协议约定的范围内,履行其职责。7.第三方责任的限额7.1第三方在本合同项下的责任,不得超过第三方服务协议中约定的责任限额。7.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方的损失,应承担相应的赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方介入后,甲乙双方仍为本合同的当事人,对本合同的权利义务承担连带责任。8.2第三方与甲乙双方之间的关系,仅限于第三方服务协议的约定,不涉及本合同的其他条款。8.3第三方在履行职责过程中,如需与其他第三方进行合作,应取得甲乙双方的书面同意。9.第三方介入的变更和解除9.1如第三方无法继续履行其职责,甲乙双方可协商更换第三方,并签订新的第三方服务协议。9.2如甲乙双方一致同意,可解除第三方服务协议,终止第三方的介入。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议,由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的,任何一方均有权根据本合同的约定,向争议解决机构提起诉讼或仲裁。11.第三方介入的终止11.1第三方介入终止后,甲乙双方应结清第三方服务协议中约定的所有费用。11.2第三方介入终止后,本合同的权利义务仍由甲乙双方承担。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同详细要求:包含甲乙双方的基本信息、房源信息、合同期限、租金及支付方式、使用及维护责任、违约责任等条款。说明:此附件为合同主体部分,是双方签订的正式合同文件。2.房屋租赁登记备案证明详细要求:由当地房地产管理部门出具的证明,证明房屋租赁合同的登记备案情况。说明:此附件作为合同生效的必要条件,也是租赁合同的法律效力证明。3.其他相关证明文件详细要求:3.1房屋产权证明说明:证明房源的产权归属,确保出租方有权出租房屋。3.2出租方身份证明说明:证明出租方的身份,确保出租方合法出租房屋。3.3承租方身份证明说明:证明承租方的身份,确保承租方合法租赁房屋。3.4房源现状描述说明:描述房源的现有状况,包括装修、设施等。3.5保证金收据说明:证明保证金已支付,作为合同履行的一部分。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定支付租金责任认定标准:每逾期一日,应向出租方支付人民币________元的滞纳金。示例:如承租方逾期支付租金一个月,应支付人民币________元的滞纳金。2.违反使用范围责任认定标准:承租方不得将房源用于约定范围之外的活动,否则应承担相应的赔偿责任。示例:如承租方将房源用于经营性活动,导致出租方遭受损失,承租方应赔偿人民币________元。3.损坏房屋或设施责任认定标准:承租方损坏房屋或设施,应按原价值或实际损失赔偿。示例:如承租方损坏房屋内的电器,造成人民币________元的损失,承租方应赔偿。4.未按约定进行装修责任认定标准:承租方未经出租方同意擅自装修,或装修不符合约定标准,应承担相应责任。示例:如承租方擅自改变房屋结构,导致出租方遭受损失,承租方应赔偿人民币________元。5.逾期交还房屋责任认定标准:合同到期后,承租方未按约定时间交还房屋,应承担相应责任。示例:如承租方逾期交还房屋一个月,应支付人民币________元的违约金。6.其他违约行为责任认定标准:根据合同约定,其他违约行为也应承担相应责任。示例:如承租方泄露出租方商业秘密,应承担相应法律责任。全文完。2024年款住宅小区出租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用规则5.1房屋用途5.2房屋维护5.3禁止行为6.装修及改动6.1装修要求6.2改动申请6.3装修费用7.房屋钥匙管理7.1钥匙交付7.2钥匙保管7.3钥匙遗失8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用支付8.3费用结算9.保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还流程10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:__________1.1.2出租方法定代表人:__________1.1.3出租方住所:__________1.1.4出租方联系电话:__________1.1.5出租方身份证号码:__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:__________1.2.2承租方法定代表人:__________1.2.3承租方住所:__________1.2.4承租方联系电话:__________1.2.5承租方身份证号码:__________第二条房屋基本情况2.1房屋地址:__________2.2房屋面积:__________平方米2.3房屋结构:__________2.4房屋设施:__________第三条租赁期限3.1租赁开始日期:____年____月____日3.2租赁结束日期:____年____月____日3.3租赁期限变更:如需变更租赁期限,双方应协商一致,并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币__________元整4.2租金支付方式:__________4.3租金支付时间:每月____日前支付至出租方指定账户。第五条房屋使用规则5.1房屋用途:仅用于居。坏糜糜诰曰疃。5.2房屋维护:承租方负责房屋的日常维护和保养。第六条装修及改动6.1装修要求:如需装修,承租方应事先获得出租方书面同意。6.2改动申请:如需对房屋进行改动,承租方应向出租方提出申请,并获得书面同意。6.3装修费用:装修费用由承租方承担,如需出租方承担部分费用,双方应另行协商。第七条房屋钥匙管理7.1钥匙交付:租赁合同签订后,出租方应在____日内将房屋钥匙交付承租方。7.2钥匙保管:承租方应妥善保管房屋钥匙,如钥匙遗失或损坏,由承租方承担相应责任。7.3钥匙遗失:如钥匙遗失,承租方应在____小时内通知出租方,并支付____元人民币的赔偿金。第八条水电费及其他费用8.1水电费支付方式:水电费由承租方按照实际使用量支付,每月____日前向供水供电部门缴纳,并将缴费凭证复印件交付出租方。8.2其他费用支付:物业管理费、网络费、燃气费等由承租方按照相关规定和收费标准支付。8.3费用结算:双方应在每月____日前结算上一个月的水电费及其他费用,如有欠费,承租方应在接到通知后____日内补缴。第九条保证金9.1保证金金额:租赁合同签订时,承租方应向出租方支付保证金人民币__________元整。9.2保证金退还条件:租赁期满或合同解除后,如承租方无违约行为,出租方应在____日内退还保证金。9.3保证金退还流程:退还保证金时,承租方应将房屋恢复原状,并结清水电费及其他费用。第十条违约责任10.1出租方违约责任:10.1.1未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定,应向承租方支付____倍的违约金。10.1.2擅自提高租金,承租方有权解除合同,并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约责任:10.2.1未按时支付租金,应向出租方支付____倍的违约金。10.2.2损坏房屋或设施,应负责修复或赔偿。10.2.3违反房屋使用规则,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式:双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件:12.1.1合同到期;12.1.2双方协商一致;12.1.3出现合同约定的解除情形。12.2合同解除程序:任何一方提出解除合同,应提前____日书面通知对方,并履行合同解除后的相关手续。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件:租赁期满或合同解除后,合同终止。第十四条其他约定14.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数:本合同一式____份,出租方执____份,承租方执____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的:为了确保本合同的履行,提高交易效率,降低交易风险。2.2.1作为中介方促成甲乙双方达成交易;2.2.2提供专业意见或服务,如法律咨询、评估、监理等;2.2.3协助履行合同,如资金监管、房屋交付等。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内提供的服务或协助,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。3.2第三方在提供专业意见或服务时,若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损,第三方应承担相应的赔偿责任,但不超过约定的责任限额。3.3第三方在协助履行合同时,若因第三方自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定,第三方应承担相应的违约责任,但不超过约定的责任限额。第四条第三方介入协议4.1甲乙双方可以与第三方签订介入协议,明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.2.1第三方的基本信息;4.2.2第三方的介入目的和方式;4.2.3第三方的责任限额;4.2.4第三方的权利和义务;4.2.5第三方的保密义务;4.2.6第三方的违约责任;4.2.7争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系:5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系;5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务承担不直接责任。5.2第三方与其他各方的责任划分:5.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任,以约定的责任限额为限;5.2.2第三方对非甲乙双方的其他第三方,不承担直接责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入目的达成或合同履行完毕,第三方介入终止。6.2.1第三方违反介入协议;6.2.2第三方无法继续履行职责;6.2.3出现不可抗力因素。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用,由甲乙双方按照约定承担。7.2若第三方介入导致甲乙双方权益受损,相关费用由责任方承担。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容及相关信息负有保密义务,未经甲乙双方同意,不得向任何第三方泄露。第九条争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议,应通过协商解决;9.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同关于第三方介入的约定,不影响甲乙双方的权利义务;10.2本合同关于第三方介入的约定,如有未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同要求:合同内容完整,双方签字盖章,复印件应与原件一致。说明:本合同及其附件构成完整的租赁协议,双方应仔细阅读并遵守。2.房屋产权证明要求:提供房屋所有权证书或产权证明文件的复印件,复印件应清晰可辨。说明:证明出租房屋的合法产权,确保租赁行为的合法性。3.房屋现状描述要求:详细描述房屋现状,包括房屋结构、设施、装修状况等。说明:作为房屋交付和验收的依据,避免日后产生纠纷。4.租金支付凭证要求:提供租金支付凭证的复印件,复印件应清晰可辨。说明:作为租金支付的有效证明,确保租赁关系的稳定性。5.水电费支付凭证要求:提供水电费支付凭证的复印件,复印件应清晰可辨。说明:作为水电费支付的有效证明,确保租赁关系的稳定性。6.保证金收据要求:提供保证金收据的复印件,复印件应清晰可辨。说明:作为保证金支付的有效证明,确保租赁关系的稳定性。7.第三方介入协议要求:协议内容完整,双方签字盖章,复印件应与原件一致。说明:明确第三方介入的目的、方式、责任及费用等事项。8.争议解决协议要求:协议内容完整,双方签字盖章,复印件应与原件一致。说明:明确争议解决的方式、程序及法律适用等事项。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋:出租方应支付承租方____倍的违约金。房屋不符合约定:出租方应修复房屋或赔偿损失。擅自提高租金:出租方应退还多收租金,并支付____倍的违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金:承租方应支付____倍的违约金。损坏房屋:承租方应负责修复或赔偿。违反房屋使用规则:承租方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反介入协议:第三方应承担相应的违约责任。第三方提供虚假信息:第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明:若出租方未按时交付房屋,导致承租方无法按时入。鲎夥接χЦ冻凶夥矫咳誣___元的违约金,直至交付房屋为止。若承租方损坏房屋设施,应赔偿设施原值或维修费用。若第三方提供虚假房屋信息,导致甲乙双方权益受损,第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。
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