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商铺中介出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的相关规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下位于__________(具体地址)的商铺(以下简称“商铺”)出售给乙方,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺编号:__________
2.商铺位置:__________
3.商铺面积:__________平方米
4.商铺结构:__________
5.商铺用途:__________
6.商铺权属证明:__________
7.商铺附属设施:__________
二、商铺出售价格及支付方式
1.出售价格:人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.支付方式:甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,收取乙方支付的定金人民币__________元整(大写:__________元整),剩余款项于__________年__________月__________日前一次性付清。
三、交付时间及条件
1.交付时间:乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付定金。甲方应于乙方支付定金之日起__________个工作日内,将商铺交付给乙方。
2.交付条件:商铺应具备合法的权属证明,无任何法律纠纷,且符合国家法律法规的要求。
四、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)如甲方未按本合同约定的时间交付商铺,每延迟一日,应向乙方支付__________元的违约金;
(2)如甲方提供的商铺权属证明存在虚假、遗漏等情形,导致乙方无法办理过户手续,甲方应承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任:
(1)如乙方未按本合同约定的时间支付定金及剩余款项,每延迟一日,应向甲方支付__________元的违约金;
(2)如乙方在签订本合同后,无正当理由拒绝支付定金及剩余款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
五、争议解决
1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同附件如下:
(1)商铺权属证明;
(2)商铺租赁合同(如有);
(3)其他相关文件。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的相关规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下位于__________(具体地址)的商铺(以下简称“商铺”)出售给乙方,并由丙方提供担保,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺编号:__________
2.商铺位置:__________
3.商铺面积:__________平方米
4.商铺结构:__________
5.商铺用途:__________
6.商铺权属证明:__________
7.商铺附属设施:__________
二、商铺出售价格及支付方式
1.出售价格:人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.支付方式:乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________元整)。剩余款项分__________期支付,具体支付时间及金额如下:
(1)第一期:__________年__________月__________日支付人民币__________元整;
(2)第二期:__________年__________月__________日支付人民币__________元整;
(3)……
(n)第n期:__________年__________月__________日支付人民币__________元整。
丙方保证在乙方未按时支付款项的情况下,承担相应的担保责任。
三、交付时间及条件
1.交付时间:甲方应于乙方支付定金之日起__________个工作日内,将商铺交付给乙方。
2.交付条件:商铺应具备合法的权属证明,无任何法律纠纷,且符合国家法律法规的要求。
四、甲方权益保障
1.甲方在乙方支付定金后,有权要求乙方提供相应的资金证明,以保障甲方在乙方未按时支付款项时,能够及时采取措施。
2.甲方有权要求乙方在签订本合同前,对商铺进行全面的调查和评估,确保商铺的权属清晰、无任何法律障碍。
五、丙方责任及权利
1.丙方在本合同中承担担保责任,确保乙方按时支付全部款项。
2.丙方有权要求乙方提供其财产状况证明,以评估乙方履行合同的能力。
3.丙方在乙方违约时,有权代为支付乙方应付款项,并有权向乙方追偿。
六、乙方违约及限制条款
1.乙方如未按时支付定金或分期款项,每延迟一日,应向甲方支付__________元的违约金。
2.乙方如违反本合同约定,故意隐瞒商铺的权属瑕疵或存在其他违约行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
3.乙方在签订本合同后,不得将商铺转租或转让,否则视为违约。
七、争议解决
1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同附件如下:
(1)商铺权属证明;
(2)商铺租赁合同(如有);
(3)丙方提供的担保文件;
(4)其他相关文件。
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保交易的安全性和稳定性。丙方作为担保方,其责任和权利的设定,旨在确保乙方能够履行合同义务,避免甲方遭受经济损失。甲方作为主导方,通过增加自身的权利条款和利益条款,以及乙方的违约和限制条款,进一步强化了甲方的权益保障,确保了交易的安全性和公平性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的相关规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下位于__________(具体地址)的商铺(以下简称“商铺”)出售给乙方,并由丙方提供担保,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺编号:__________
2.商铺位置:__________
3.商铺面积:__________平方米
4.商铺结构:__________
5.商铺用途:__________
6.商铺权属证明:__________
7.商铺附属设施:__________
二、商铺出售价格及支付方式
1.出售价格:人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.支付方式:乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________元整)。剩余款项分__________期支付,具体支付时间及金额如下:
(1)第一期:__________年__________月__________日支付人民币__________元整;
(2)第二期:__________年__________月__________日支付人民币__________元整;
(3)……
(n)第n期:__________年__________月__________日支付人民币__________元整。
丙方保证在乙方未按时支付款项的情况下,承担相应的担保责任。
三、交付时间及条件
1.交付时间:甲方应于乙方支付定金之日起__________个工作日内,将商铺交付给乙方。
2.交付条件:商铺应具备合法的权属证明,无任何法律纠纷,且符合国家法律法规的要求。
四、乙方权益保障
1.乙方在支付定金后,有权要求甲方提供商铺的交付时间表,确保按时获得商铺的使用权。
2.乙方有权要求甲方在交付商铺前,进行必要的维修和保养,确保商铺处于良好的使用状态。
五、丙方责任及权利
1.丙方在本合同中承担担保责任,确保甲方按照合同约定交付商铺。
2.丙方有权要求甲方提供商铺的权属证明和维修保养记录,以确认商铺符合交付条件。
3.丙方在甲方违约时,有权要求甲方履行合同义务,并有权向甲方追偿。
六、甲方违约及限制条款
1.甲方如未按时交付商铺,每延迟一日,应向乙方支付__________元的违约金。
2.甲方如提供的商铺存在权属瑕疵或与实际情况不符,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的法律责任。
3.甲方在合同签订后,不得擅自提高商铺的价格或要求乙方增加支付金额。
七、争议解决
1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同附件如下:
(1)商铺权属证明;
(2)商铺租赁合同(如有);
(3)丙方提供的担保文件;
(4)其他相关文件。
乙方为主导的目的和意义在于保障其作为买受人的权益,确保其能够按照合同约定获得商铺的使用权,并享有合同约定的利益。乙方通过增加自身的权利条款和利益条款,以及对甲方的违约和限制条款,强化了其在交易中的主导地位,确保了交易的安全性和公平性。
弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡双方的权利义务,避免甲方在交易中过度强势,保障乙方的合法权益。通过丙方的担保作用,乙方能够在一定程度上降低交易风险,同时,通过合同条款的设计,乙方能够确保在出现违约情况时,能够及时获得救济。
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