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?合同编号:甲方(出租方):乙方(承租方):第一条商铺基本信息1.1商铺地址:1.2商铺面积:平方米1.3商铺用途:第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责商铺的水、电、物业等公共费用,并确保商铺的安全和公共设施的正常运行。4.3租赁期间,如遇商铺权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方造成的损失。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应按合同约定支付租金,并遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事非法活动。5.3租赁期间,乙方应妥善保管商铺内的设施设备,如有损坏,乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为租赁金额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:注意事项及解决办法:1.确:贤街魈遄矢窈戏,具有签订和履行合同的能力。解决办法:合同签订前,核实双方营业执照、身份证明等文件,确认主体资格。2.明确商铺地址、面积和用途,避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法:在合同中详细填写商铺地址、面积和用途,并附上相关证明材料。3.租赁期限要明确,避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法:在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要明确,避免因租金支付不明确导致的纠纷。解决办法:在合同中详细规定租金金额、支付时间和支付方式。5.甲方应保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权,避免干涉乙方的正常经营活动。解决办法:在合同中明确甲方的权利和义务,确保乙方合法权益。6.乙方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。解决办法:在合同中明确乙方的权利和义务,禁止擅自改变商铺结构和用途。7.注意违约责任条款,确保双方在发生违约情况时有权维护自身权益。解决办法:在合同中详细规定违约责任,包括违约金金额和支付方式。8.如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。解决办法:在合同中明确争议解决方式,包括友好协商和诉讼途径。涉及到的法律名词及名词解释:1.甲方:指商铺的出租方,享有商铺的所有权和出租权。2.乙方:指商铺的承租方,享有商铺的租赁使用权。3.租赁期限:指乙方租赁商铺的时间范围,包括开始和结束日期。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用商铺。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。7.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过友好协商或诉讼途径解决争议的行为。应用场合:1.适用于商铺出租方与承租方之间就商铺租赁事宜达成一致时签订。2.可用于各类商业街、购物中心、办公楼等商业物业的租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款:1.宠物管理:乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定。2.维修责任:关于商铺设施设备的维修、保养责任分配。3.保险责任:乙方是否需要为商铺投保,投保范围及保费承担。4.转租规定:乙方是否允许转租商铺,及转租的条件和程序。5.营业时间:乙方在使用商铺时的营业时间限制。6.装修限制:乙方对商铺进行装修的要求和限制。附件列表:1.商铺所有权证明文件(如房产证、土地使用权证等)。2.商铺现状图片或视频资料。3.乙方营业执照、法人身份证明等相关文件。4.租赁押金收据。5.租金支付银行转账记录或其他支付凭证。6.物业服务合同或协议。7.商铺设施设备清单及验收kok电子竞技。8.保险单据(如乙方为商铺投保)。9.其他与租赁相关的协议或文件。

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