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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同书（房屋）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有人信息1.2房屋承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋设施及附属物3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3违约责任6.房屋维修及费用承担6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修流程7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借审批8.房屋合同解除8.1解除合同条件8.2解除合同流程8.3解除合同责任9.房屋合同续签9.1续签条件9.2续签流程9.3续签费用10.房屋交还10.1交还时间10.2交还标准10.3交还流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解除13.4合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有人信息房屋所有人姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2房屋承租人信息承租人姓名：________身份证号码：________联系电话：________联系地址：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋用途：居住2.4房屋设施及附属物：家具、家电、装修等详细清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3付款方式：每月__日前支付，租金支付方式为________（现金、银行转账等）。3.4租金调整：在租赁期间，租金调整需提前__个月通知对方，调整幅度不超过原租金的__%。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：____年__月__日。4.2房屋验收标准：房屋设施齐全，无损坏，符合租赁合同约定。4.3验收流程：承租人在房屋交付时进行现场验收，并填写验收单。5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任：房屋日常维护由承租人负责，大修由房屋所有人负责。5.3违约责任：若因承租人使用不当导致房屋损坏，承租人需承担维修责任。6.房屋维修及费用承担6.1维修责任划分：房屋结构及主体部分维修由房屋所有人负责，室内装修及设施维修由承租人负责。6.2维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。6.3维修流程：双方协商一致后，由责任方负责维修，并通知对方。7.房屋转租及转借7.1转租条件：未经房屋所有人同意，承租人不得擅自转租。7.2转借条件：未经房屋所有人同意，承租人不得擅自转借。7.3转租/转借审批：如需转租/转借，承租人应提前__个月书面通知房屋所有人，并取得其同意。8.房屋合同解除8.1解除合同条件双方协商一致；房屋所有人或承租人单方面违约；国家政策调整导致房屋无法继续租赁；房屋被依法征收或拆迁。8.2解除合同流程一方提出解除合同意向，另一方在__日内给予答复；双方书面确认解除合同；房屋所有人或承租人办理房屋交还手续。8.3解除合同责任因违约解除合同，违约方需承担违约责任；因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。9.房屋合同续签9.1续签条件租赁期限届满前，双方均可提出续签意向；租赁期内，房屋状况良好，无重大违约行为。9.2续签流程双方协商一致续签事宜；签订新的租赁合同；按新合同约定履行权利义务。9.3续签费用续签费用按照原合同约定执行，或经双方协商确定。10.房屋交还10.1交还时间：租赁期限届满或合同解除后__日内。10.2交还标准：房屋及附属设施应保持原状，无损坏，符合租赁合同约定。10.3交还流程承租人提前通知房屋所有人交还房屋；双方共同对房屋进行验收；验收合格后，承租人办理退租手续。11.违约责任11.1违约情形未按约定支付租金；擅自改变房屋用途；损坏房屋设施；其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方需支付违约金，违约金金额为________元；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过违约金金额。12.争议解决12.1争议解决方式双方协商解决；向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为________（仲裁委员会或人民法院）。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或经双方协商另行约定。13.合同生效及其他13.1合同生效条件双方签字盖章；房屋所有人将房屋交付承租人。13.2合同附件房屋租赁清单；房屋验收单；其他相关文件。13.3合同解除合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。13.4合同变更合同变更需双方书面确认，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行、提供专业服务或进行其他相关活动而介入的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。1.2第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，应明确介入的目的、范围、期限及费用等。2.2第三方介入的流程：甲方和乙方应共同确定第三方介入的流程，包括选择第三方、签订合作协议、履行职责等。3.第三方介入后的额外条款3.1第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同履行期限一致，或根据具体业务需求确定。3.1.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方和乙方按照合作协议约定承担。3.1.3第三方介入的成果：第三方介入的成果应满足合同要求，并对甲方和乙方负责。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求第三方按照合作协议履行职责；4.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和协助；4.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求第三方按照合作协议履行职责；4.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和协助；4.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合作协议约定的责任限额。5.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方介入的业务类型、风险程度及合作协议的约定确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议约定的范围内，第三方不得干预甲方与其他方的权利义务关系。6.2第三方与乙方的的关系：第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议约定的范围内，第三方不得干预乙方与其他方的权利义务关系。6.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方与合同其他相关方（如担保方、评估方等）之间的关系，应按照各自合作协议的约定处理。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容、期限等，应经甲方和乙方同意，并签订相应的变更协议。7.2第三方介入的终止：如需终止第三方介入，应经甲方和乙方同意，并签订相应的终止协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体地址、面积、结构、装修情况、家具家电清单及品牌型号等。2.房屋验收单详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋及附属设施的状况、损坏情况等。附件说明：作为房屋交付和验收的书面凭证，如有争议可作为证据。3.合同签订证明详细要求：记录合同签订的时间、地点、双方代表等。附件说明：证明合同已有效签订，具有法律效力。4.支付凭证详细要求：记录租金及其他相关费用的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：作为租金及其他费用支付的证明。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：作为房屋维修情况的记录，便于责任追溯。6.争议解决协议详细要求：记录双方协商解决争议的过程及结果。附件说明：作为争议解决的有效凭证。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的业务范围、期限、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的__%作为违约金。示例说明：若租金为每月1000元，逾期一日，承租人应支付10元违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租人擅自改变房屋用途，造成房屋损坏或影响房屋结构安全的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租人将住宅改为经营场所，导致房屋损坏，应赔偿房屋所有人相应的维修费用。3.损坏房屋设施责任认定：承租人损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。示例说明：承租人损坏房屋内的家电，应自行承担维修费用。4.未经同意转租/转借房屋责任认定：未经房屋所有人同意，承租人擅自转租/转借房屋，应承担违约责任。示例说明：承租人未告知房屋所有人，将房屋转租给他人，应支付违约金。5.逾期交还房屋责任认定：承租人逾期交还房屋，每逾期一日，应支付当月租金的__%作为违约金。示例说明：租赁期限届满，承租人未在规定时间内交还房屋，每逾期一日，应支付10元违约金。全文完。2024版租赁合同书（房屋）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋修缮与维护6.1出租方责任6.2承租方责任6.3紧急维修7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2不得转租7.3不得擅自改变房屋结构8.房屋交接8.1房屋验收标准8.2房屋交接程序8.3房屋交接时间9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋平面图12.2其他附件13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏，无欠费，双方无争议5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后15日内，出租方退还押金至承租方指定账户6.房屋修缮与维护6.1出租方责任：负责房屋的维修和保养，确保房屋处于良好状态6.2承租方责任：负责房屋的正常使用，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构6.3紧急维修：如遇房屋紧急维修情况，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行处理7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：仅限居住使用，不得用于经营或其他商业活动7.2不得转租：承租方不得擅自将房屋转租给他人7.3不得擅自改变房屋结构：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改动房屋结构8.房屋交接8.1房屋验收标准：房屋交接时，双方应按照房屋现状进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、符合合同约定。8.2房屋交接程序：交接时，双方应共同查看房屋及附属设施，确认无误后填写房屋交接清单，并由双方签字确认。8.3房屋交接时间：租赁合同签订后5个工作日内，双方应完成房屋交接。9.违约责任9.1出租方违约责任：若出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。9.2承租方违约责任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；若承租方擅自转租或改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因房屋拆迁等原因导致合同无法继续履行等。12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋交接清单12.3其他附件：如有，另行提供13.其他约定13.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送，送达即视为收到。13.2合同变更：合同内容如有变更，需双方书面同意并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除：除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同；如需解除，应提前30日书面通知对方，并协商一致。14.合同签署日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订书面协议。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明文件，以保障合同履行。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件，以保障合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在书面协议中约定，但最高不超过本合同总金额的5%。17.2超出责任限额的处理：如第三方责任导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额部分由甲乙双方按合同约定承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方仅根据合同约定，为甲方提供中介服务、咨询服务等，不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲方与乙方之间的权利义务。19.2第三方与乙方：第三方仅根据合同约定，为乙方提供中介服务、咨询服务等，不参与甲乙双方的合同履行，不承担乙方与甲方之间的权利义务。19.3第三方与合同履行：第三方在本合同项下提供的服务，不影响甲乙双方的合同履行责任。若第三方服务导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据合同约定承担责任。20.合同变更与解除20.1合同变更：如甲乙双方同意变更第三方介入条款，应签订书面协议，并按变更后的条款执行。20.2合同解除：如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入条款，应提前通知对方，并按合同约定处理相关事宜。21.争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：无22.合同签署日期22.1合同签署日期：同原合同签署日期22.2签署地点：同原合同签署地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋的尺寸、结构、门窗位置等，以便双方了解房屋的具体情况。说明：房屋平面图是房屋交接的重要依据，应在合同签订前由甲方提供。2.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的状态，包括家具、电器、墙面、地板等，并由双方签字确认。说明：房屋交接清单是双方确认房屋现状的重要文件，应在房屋交接时填写。3.第三方资质证明文件要求：第三方提供其营业执照、专业资格证书等证明文件，证明其具备提供相关服务的资质。说明：第三方资质证明文件是甲方选择第三方的重要依据，应在合同签订前审核。4.合同补充协议要求：对合同条款进行补充、修改或变更的协议，应由双方签字或盖章确认。说明：合同补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力。5.付款凭证要求：记录租金、押金等款项支付的凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：付款凭证是双方履行合同义务的重要证据，应在付款后保存。6.违约金支付凭证要求：记录违约金支付的凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：违约金支付凭证是违约方履行违约责任的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途、擅自改动房屋结构。责任认定：逾期支付租金：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。擅自转租或改变房屋用途：出租方有权解除合同并要求赔偿损失。擅自改动房屋结构：出租方有权解除合同并要求恢复原状或赔偿损失。示例：乙方逾期支付租金5日，应向甲方支付违约金人民币500元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括退还已收取的服务费用和赔偿由此造成的损失。示例：第三方未能按照约定提供中介服务，应退还已收取的中介费用并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。