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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意园区物业管理委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2文化创意园区概况2.3物业管理区域划分3.物业管理服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限顺延条件4.物业管理服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4费用调整机制5.物业管理服务质量标准5.1服务质量考核标准5.2服务质量监督机制5.3服务质量整改措施6.物业管理合同履行及变更6.1合同履行原则6.2合同变更条件6.3合同变更程序6.4合同解除条件7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理区域划分图11.3附件三：物业管理服务费用明细12.合同履行及监督12.1合同履行监督机制12.2合同履行情况报告12.3合同履行评价13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解除通知14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：文化创意园区运营管理有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方：市区路文化创意园区乙方：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5555乙方联系人：联系电话：139xxxx66661.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容乙方负责甲方文化创意园区的物业管理服务，包括但不限于：（1）园区环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）园区安全保卫；（4）绿化养护；（5）停车场管理；（6）客户服务。2.2文化创意园区概况文化创意园区占地面积平方米，建筑面积平方米，共有建筑物栋。2.3物业管理区域划分园区划分为A、B、C三个区域，分别对应不同的功能。3.物业管理服务期限3.1服务起始日期本合同服务起始日期为2024年1月1日。3.2服务终止日期本合同服务终止日期为2027年12月31日。3.3服务期限顺延条件如因不可抗力或其他原因导致服务期限无法按期完成，经双方协商一致，可适当顺延服务期限。4.物业管理服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元。4.2付款方式乙方每月向甲方提交物业管理服务费用清单，甲方应在收到清单后7个工作日内支付当月服务费用。4.3付款时间每月5日前支付上一个月的服务费用。4.4费用调整机制如国家政策调整或物价上涨，双方可协商调整服务费用。5.物业管理服务质量标准5.1服务质量考核标准乙方应按照国家相关标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。5.2服务质量监督机制甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方服务质量进行监督和考核。5.3服务质量整改措施乙方对甲方提出的整改意见应及时整改，并在整改后向甲方反馈整改结果。6.物业管理合同履行及变更6.1合同履行原则双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更条件如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，经双方协商一致，可对合同进行变更。6.3合同变更程序合同变更需双方签署书面协议，并报相关主管部门备案。6.4合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）书面通知：一方认为存在争议时，应向对方发出书面通知，说明争议事项和请求。（2）协商解决：双方应在收到书面通知后30日内进行协商。（3）诉讼解决：协商不成或一方在规定期限内未回复，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除事由（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同时，应向对方发出书面通知。（2）确认解除：收到解除通知后，对方应在7个工作日内予以确认或提出异议。（3）解除生效：双方确认解除或对方未提出异议，合同自解除通知送达对方之日起解除。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并注明通知日期。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序（1）通知对方：一方终止合同时，应提前30日书面通知对方。（2）合同终止：自终止通知送达对方之日起，合同终止。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容及标准。11.2附件二：物业管理区域划分图附园区整体规划图及各区域划分示意图。11.3附件三：物业管理服务费用明细列出各项物业管理服务的收费标准及总额。12.合同履行及监督12.1合同履行监督机制甲方设立物业管理监督小组，负责监督乙方履行合同情况。12.2合同履行情况报告乙方应每月向甲方提交物业管理服务情况报告，包括服务内容、服务质量、费用支出等。12.3合同履行评价甲方每年对乙方进行一次综合评价，评价结果作为下一年度服务费用调整的依据。13.合同保密13.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密均属保密内容。13.2保密期限本合同终止后，保密期限为自合同终止之日起5年。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。14.2合同解除本合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，并按合同约定结算相关费用。14.3合同解释权本合同由甲乙双方共同协商解释，如有争议，以合同原文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、技术服务方等，为合同履行过程中可能涉及的独立第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行的质量、解决合同履行中的争议，以及实现合同目的的其他合理需求。16.第三方介入程序16.1第三方选定（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方介入通知选定第三方后，甲乙双方应及时向对方发出书面通知，并明确第三方的介入事项、职责范围和预期目标。17.第三方职责17.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同服务费用总额的%。（2）第三方责任限额的确定应以第三方提供的专业评估和合同约定为准。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务符合合同要求。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分（1）第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，仅对其自身职责范围内的事项承担责任。（2）甲乙双方对第三方的职责范围和责任限额有明确的划分。18.2费用承担（1）第三方介入产生的费用由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。（2）第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费、技术服务费等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或合同解除；（2）第三方完成其介入任务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序（1）提出终止：甲乙双方中的任何一方均可提出终止第三方介入。（2）书面通知：终止第三方介入的通知应以书面形式发出，并注明通知日期。（3）终止生效：自终止通知送达第三方之日起，第三方介入终止。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序第三方介入争议的解决程序参照本合同第8.2节的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容及标准，包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、安全保卫、绿化养护、停车场管理等。2.附件二：物业管理区域划分图附园区整体规划图及各区域划分示意图，明确物业管理服务的具体区域。3.附件三：物业管理服务费用明细列出各项物业管理服务的收费标准及总额，包括但不限于物业管理费、停车费、清洁费等。4.附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的具体事项、职责范围、费用承担及争议解决方式。5.附件五：服务质量考核标准列出物业管理服务质量考核的具体指标和标准，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保卫、绿化养护等。6.附件六：合同履行情况报告kok电子竞技提供乙方每月向甲方提交的物业管理服务情况报告kok电子竞技，包括服务内容、服务质量、费用支出等。7.附件七：合同解除通知书kok电子竞技提供合同解除通知书的kok电子竞技，明确合同解除的事由、程序和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致园区环境、设施设备、安全等方面存在问题。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：乙方未按约定进行环境卫生清理，导致园区内垃圾堆积，甲方因此遭受客户投诉，乙方需赔偿甲方因处理投诉而产生的费用。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的服务费用，并支付滞纳金。示例说明：甲方未在约定时间内支付物业管理服务费用，乙方有权向甲方收取滞纳金。3.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：第三方在监理过程中未严格按照标准进行验收，导致园区设施设备存在安全隐患，第三方需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行协商，导致合同无法履行。责任认定标准：双方均承担违约责任，根据具体情况承担相应的经济损失和违约金。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中未能就服务费用调整达成一致，双方应承担违约责任。全文完。2024年度文化创意园区物业管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理委托方1.2.物业管理受托方1.3.双方联系方式2.项目概况2.1.文化创意园区基本情况2.2.物业管理服务范围2.3.服务期限3.物业管理服务内容3.1.清洁卫生3.2.维修养护3.3.安全管理3.4.停车管理3.5.绿化养护3.6.公共设施维护3.7.客户服务3.8.其他相关服务4.物业管理服务标准4.1.清洁卫生标准4.2.维修养护标准4.3.安全管理标准4.4.停车管理标准4.5.绿化养护标准4.6.公共设施维护标准4.7.客户服务标准5.物业管理费用5.1.物业管理费收费标准5.2.费用支付方式5.3.费用支付时间5.4.费用调整机制6.合同履行6.1.合同生效6.2.合同变更6.3.合同解除6.4.合同终止7.违约责任7.1.违约行为7.2.违约责任7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决地点9.保密条款9.1.保密内容9.2.保密期限9.3.保密义务10.法律适用与争议管辖10.1.法律适用10.2.争议管辖11.其他约定11.1.合同附件11.2.其他约定事项12.合同生效12.1.合同签署12.2.合同生效日期13.合同份数13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同签署14.1.双方代表签字14.2.签字日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方1.1.1委托方名称：文化创意园区管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx55551.2物业管理受托方1.2.1受托方名称：物业管理有限责任公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx66662.项目概况2.1文化创意园区基本情况2.1.1园区名称：文化创意园区2.1.2园区地址：省市区路号2.1.3园区面积：10万平方米2.1.4园区组成：办公区、展示区、居住区等2.2物业管理服务范围2.2.1清洁卫生2.2.2维修养护2.2.3安全管理2.2.4停车管理2.2.5绿化养护2.2.6公共设施维护2.2.7客户服务2.3服务期限2.3.1服务开始日期：2024年1月1日2.3.2服务结束日期：2027年12月31日3.物业管理服务内容3.1清洁卫生3.1.1每日进行园区内道路、公共区域及设施的清洁工作3.1.2定期进行垃圾收集与处理3.1.3保持园区内绿化区域的整洁3.2维修养护3.2.1对园区内的公共设施进行定期检查与维护3.2.2及时修复损坏的设施设备3.2.3确保园区内的水电供应正常3.3安全管理3.3.1设立24小时安保巡逻3.3.2定期进行消防设施检查与演练3.3.3对园区内进行安全巡查，防止安全事故发生3.4停车管理3.4.1合理规划停车位，确保车辆有序停放3.4.2对违规停放车辆进行管理3.4.3维护停车场设施，确保使用安全3.5绿化养护3.5.1定期修剪园区内树木与灌木3.5.2对园区内绿化进行浇水与施肥3.5.3防治病虫害，保持绿化景观3.6公共设施维护3.6.1定期检查园区内公共设施3.6.2及时修复损坏的公共设施3.6.3确保公共设施的使用安全3.7客户服务3.7.1设立客服中心，提供咨询服务3.7.2及时处理客户投诉与建议3.7.3提供优质的物业服务4.物业管理服务标准4.1清洁卫生标准4.1.1园区道路及公共区域每日清洁4.1.2垃圾收集与处理符合环保要求4.1.3绿化区域整洁美观4.2维修养护标准4.2.1公共设施定期检查，及时维修4.2.2维修质量符合国家标准4.2.3维修记录完整4.3安全管理标准4.3.124小时安保巡逻，确保园区安全4.3.2消防设施齐全，定期演练4.3.3安全巡查无死角4.4停车管理标准4.4.1合理规划停车位，满足需求4.4.2违规停放车辆及时处理4.4.3停车设施完好4.5绿化养护标准4.5.1树木与灌木定期修剪4.5.2绿化浇水与施肥及时4.5.3防治病虫害4.6公共设施维护标准4.6.1定期检查公共设施4.6.2及时修复损坏设施4.6.3确保设施使用安全4.7客户服务标准4.7.1设立客服中心，提供咨询服务4.7.2及时处理客户投诉与建议4.7.3提供优质的物业服务5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.1.1物业管理费按建筑面积计收，每平方米每月人民币5元5.1.2物业管理费包含清洁卫生、维修养护、安全管理、停车管理、绿化养护、公共设施维护等服务5.2费用支付方式5.2.1物业管理费按月支付5.2.2支付方式为银行转账5.3费用支付时间5.3.1每月5日前支付上一个月的物业管理费5.4费用调整机制5.4.1物业管理费每三年调整一次，调整幅度不超过5%5.4.2调整依据为市场行情、物价指数等因素6.合同履行6.1合同生效6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同变更6.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认6.2.2变更内容作为合同附件6.3合同解除6.3.1出现法定解除情形，任何一方均可解除合同6.3.2解除合同需提前一个月通知对方6.4合同终止6.4.1服务期限届满，合同自动终止7.违约责任7.1违约行为7.1.1未按合同约定提供服务7.1.2违反合同约定，造成委托方损失的7.1.3其他违约行为7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失7.2.2违约赔偿金额按实际损失计算7.3违约赔偿7.3.1违约方应在收到索赔通知后15日内支付违约赔偿金7.3.2如违约方未按时支付违约赔偿金，委托方有权解除合同并追究违约方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密9.1.2双方在合同履行过程中涉及到的客户信息9.1.3双方在合同履行过程中涉及到的其他保密信息9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限为自合同签订之日起五年9.3保密义务9.3.1双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露9.3.2保密义务不因合同解除或终止而终止10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2争议管辖10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于服务内容明细、收费标准、费用支付方式等11.1.2附件与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项11.2.1双方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规11.2.2双方应积极配合，共同维护文化创意园区的良好秩序和环境12.合同生效12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为2024年1月1日13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本，确：贤谌莸耐暾院陀行14.合同签署14.1双方代表签字14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字14.2签字日期14.2.1本合同自双方签字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同履行关系的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议或合同。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在补充协议或合同中约定。3.2若第三方责任限额未在补充协议或合同中约定，则第三方应承担无限责任。4.第三方权利与义务4.1.1根据补充协议或合同约定，享有相应的权利和利益；4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督、检查和评价；4.1.3在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求其纠正或采取必要措施。4.2.1按照补充协议或合同约定，履行相应的职责；4.2.2对甲乙双方提供的服务进行公正、客观的评价；4.2.3保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；4.2.4如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作关系，第三方不得以任何形式侵害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业kok电子竞技和职业道德。5.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、信誉等进行充分了解和评估。6.2甲乙双方应与第三方签订补充协议或合同，明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确：贤男兴忱。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式对变更内容进行确认。7.2变更内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议或合同约定办理。9.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同和补充协议或合同约定追究第三方的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同和补充协议或合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目及标准包括清洁卫生、维修养护、安全管理等具体内容2.收费标准明细列出物业管理费用的具体收费标准包括物业管理费、停车费、水电费等费用明细3.费用支付方式说明详细说明物业管理费的支付方式、时间和流程4.安全管理预案制定针对园区安全管理的应急预案包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施5.客户服务手册制定客户服务手册，明确客户服务流程和标准6.第三方合作协议与第三方签订的补充协议或合同7.合同履行记录记录合同履行过程中的重要事项和变更8.争议解决记录记录争议解决过程和结果9.第三方评估报告第三方对甲乙双方服务质量的评估报告10.合同终止报告合同终止后的报告，包括原因、处理结果等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按合同约定提供服务示例：未按时进行清洁卫生工作，导致园区环境脏乱1.2违反合同约定，造成委托方损失示例：维修养护不及时，导致公共设施损坏1.3未经允许，泄露委托方商业秘密示例：第三方泄露客户信息，导致客户流失1.4未按时支付物业管理费示例：甲方未按时支付物业管理费，导致乙方服务中断2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲方应立即通知乙方2.2乙方应在收到通知后15日内采取措施纠正违约行为2.3如乙方未在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方责任2.4违约行为造成委托方损失的，乙方应承担赔偿责任2.5赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失3.违约责任3.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失3.2若乙方未按时支付赔偿金，甲方有权解除合同并追究乙方责任3.3甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、解除合同等全文完。