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门头房租赁合同(2025年)合同编号：__________门头房租赁合同（2025年）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租用的租赁物主要用于_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的结构安全和基础设施的正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物按照原状归还甲方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方因国家征收、征用等原因需要收回租赁物，应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。甲方应按照乙方实际租赁期限计算并支付赔偿金。第六条违约责任6.1如甲方未能按照约定提供租赁物，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。6.2如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。6.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.租金支付凭证

6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供租赁物，认定甲方违约。

2.乙方未能按照约定支付租金，认定乙方违约。

3.甲方未按照约定维修租赁物，认定甲方违约。

4.乙方未合理使用租赁物，认定乙方违约。

5.双方未按照约定变更或解除合同，认定双方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：催告乙方按时支付租金，逾期一日加收滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修租赁物。

解决办法：甲方应在约定时间内完成维修，否则应支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未能将租赁物按原状归还。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，必要时可依法追偿。4.问题：双方协商一致解除合同，但赔偿金未能达成一致。

解决办法：可请求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有门头房，希望出租获取租金。

2.乙方需要门头房进行经营活动，希望租赁使用。

3.双方对租赁物的位置、面积、用途有明确需求。

4.双方希望明确租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款。

5.双方需要在租赁过程中遵守合同约定，避免违约行为。