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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025kok电子竞技二手房买卖及家具保养服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同目的与依据1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施2.7房屋权属证书2.8房屋产权转移手续第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方权利义务的变更与解除第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证4.5逾期付款责任第五章房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接手续5.4房屋交接责任5.5房屋交接验收标准第六章家具保养服务6.1家具保养服务内容6.2家具保养服务期限6.3家具保养服务费用6.4家具保养服务方式6.5家具保养服务责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除条件第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3家具清单及保养服务协议第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数13.4合同附件效力13.5合同附件清单第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025kok电子竞技二手房买卖及家具保养服务合同”。1.2合同双方基本信息卖方:姓名:_______身份证号码:_______联系方式:_______买方:姓名:_______身份证号码:_______联系方式:_______1.3合同签订日期_______年_______月_______日1.4合同签订地点_______市_______区_______街道_______号1.5合同目的与依据本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖及家具保养服务过程中的权利、义务和责任,确保交易的安全、顺利和合法。1.6合同生效条件1.6.1双方签署本合同;1.6.2买方支付首付款;1.6.3房屋产权过户手续齐全。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违约;1.7.2发生不可抗力事件;1.7.3双方协商一致。1.8合同争议解决方式如双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置_______市_______区_______街道_______号2.2房屋产权状况房屋产权清晰,无抵押、无查封、无租赁等限制。2.3房屋面积_______平方米2.4房屋结构_______2.5房屋装修情况_______2.6房屋配套设施_______2.7房屋权属证书_______2.8房屋产权转移手续双方应在合同签订后_______个工作日内办理房屋产权过户手续。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋的占有、使用、收益和处分权;3.1.2要求卖方提供房屋产权证书等相关证明文件;3.1.3在合同约定的时间内支付购房款。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款;3.2.2遵守国家法律法规及合同约定;3.2.3在房屋交付后妥善使用房屋。3.3卖方权利3.3.1要求买方按时支付购房款;3.3.2在合同约定的房屋交付日期前,保持房屋处于可交付状态;3.3.3在合同解除时,有权要求买方承担违约责任。3.4卖方义务3.4.1向买方提供房屋产权证书等相关证明文件;3.4.2保证房屋产权清晰、无任何权利瑕疵;3.4.3在合同约定的房屋交付日期前,将房屋交付给买方。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1首付款:_______元,于合同签订后_______个工作日内支付;4.2.2尾款:_______元,于房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间:_______年_______月_______日;4.3.2尾款支付时间:_______年_______月_______日。4.4付款凭证买方支付购房款后,卖方应出具收款凭证。4.5逾期付款责任买方逾期付款的,应向卖方支付_______的违约金。第五章房屋交接5.1房屋交接时间_______年_______月_______日。5.2房屋交接地点_______市_______区_______街道_______号。5.3房屋交接手续5.3.1买方签署房屋交接确认书;5.3.2卖方向买方交付房屋钥匙及房屋产权证书等相关证明文件;5.3.3双方签署房屋交接清单。5.4房屋交接责任5.4.1卖方保证房屋在交接时无损坏、无租赁等限制;5.4.2买方在房屋交接后,对房屋的损坏承担责任。5.5房屋交接验收标准双方应根据房屋交接清单,对房屋进行验收,如有异议,应在_______个工作日内提出。第六章家具保养服务6.1家具保养服务内容6.1.1家具清洁;6.1.2家具保养;6.1.3家具维修。6.2家具保养服务期限_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.3家具保养服务费用_______元。6.4家具保养服务方式6.4.1卖方提供家具保养服务;6.4.2买方自行选择家具保养服务。6.5家具保养服务责任6.5.1卖方保证家具在保养服务期限内无损坏;6.5.2买方在使用家具过程中,如因不当使用导致家具损坏,卖方不承担责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付购房款;7.1.2卖方未按时交付房屋;7.1.3双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付_______的违约金;7.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。7.3违约赔偿标准7.3.1买方未按时支付购房款的,每逾期一日,应向卖方支付_______的违约金;7.3.2卖方未按时交付房屋的,每逾期一日,应向买方支付_______的违约金。7.4违约争议解决违约争议解决方式同第一章1.8约定。第八章合同解除8.1合同解除情形8.1.1买方未按时支付购房款,经催告后仍不支付的;8.1.2卖方未按时交付房屋,经催告后仍不交付的;8.1.3双方协商一致解除合同的;8.1.4发生不可抗力事件,导致合同无法履行的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同,另一方应予以确认;8.2.2解除合同的通知应以书面形式送达对方。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后,双方应立即停止履行合同;8.3.2卖方应退还买方已支付的购房款;8.3.3买方应退还卖方已交付的房屋;8.3.4双方应协商解决因解除合同而产生的纠纷。第九章合同生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致;9.2.2以书面形式签订变更协议。9.3合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他原因而终止。9.4合同终止后的处理9.4.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜;9.4.2双方应相互结算,清算合同终止后的债权债务。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1双方应及时通知对方;10.2.2在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同;10.2.3不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复履行合同。10.3不可抗力解除条件不可抗力事件结束后,合同仍无法履行的,双方可协商解除合同。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3家具清单及保养服务协议第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商;12.1.2仲裁;12.1.3诉讼。12.2争议解决机构双方协商确定的仲裁机构。12.3争议解决程序按照双方选择的争议解决机构的规定进行。第十三章其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。13.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.5合同附件清单见第十一章。第十四章合同签署14.1合同签署日期_______年_______月_______日14.2合同签署地点_______市_______区_______街道_______号14.3合同签署人签字或盖章卖方签字/盖章:买方签字/盖章:卖方签字/盖章:买方签字/盖章:多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明:在合同履行过程中,若因房屋原因导致交易无法继续,甲方有权优先选择解除合同,并要求乙方退还已支付的所有款项。1.2甲方指定装修条款说明:甲方有权指定房屋装修的标准和风格,乙方应按照甲方的要求进行装修,并承担相应的装修费用。1.3甲方房屋使用限制条款说明:甲方在房屋交付前,有权对房屋进行必要的检查、维修和使用,乙方应予以配合。1.4甲方房屋收益权条款说明:在合同履行期间,若房屋产生租金收益,甲方享有优先收益权,乙方不得擅自出租房屋。1.5甲方房屋增值条款说明:若房屋在合同履行期间发生增值,甲方享有相应的增值收益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先购买权条款说明:在合同履行过程中,若甲方因故需要出售房屋,乙方享有优先购买权,甲方应优先与乙方协商出售事宜。2.2乙方装修选择权条款说明:乙方有权自行选择房屋装修的风格和标准,甲方应予以尊重。2.3乙方房屋使用条款说明:乙方在合同履行期间,有权合理使用房屋,甲方不得干涉。2.4乙方房屋收益权条款说明:在合同履行期间,若房屋产生租金收益,乙方享有相应的收益权。2.5乙方房屋增值条款说明:若房屋在合同履行期间发生增值,乙方享有相应的增值收益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明:中介服务费用由中介机构与买卖双方另行协商确定,并在合同中明确约定。3.2中介保密条款说明:中介机构应对买卖双方提供的信息进行保密,不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明:中介机构应确:贤暮戏ㄐ、真实性,对因中介机构原因导致合同无效或无法履行的,中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明:中介佣金由买卖双方按照约定的时间和方式支付,中介机构应在合同中明确约定。3.5中介纠纷解决条款说明:若因中介机构原因导致买卖双方发生纠纷,双方应协商解决,协商不成的,可向中介机构提出仲裁或诉讼请求。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.家具清单及保养服务协议4.中介服务协议(如有)5.不可抗力事件证明(如有)6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.违约行为:买方未按时支付购房款;卖方未按时交付房屋;双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定:买方未按时支付购房款,经催告后仍不支付的,视为违约;卖方未按时交付房屋,经催告后仍不交付的,视为违约;双方违反合同约定的其他行为,经对方确认后,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁:指双方在争议发生后,自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼:指当事人因民事权益争议,向人民法院提起诉讼,请求人民法院依法作出裁判的活动。4.房屋产权证:是国家对房屋所有权人颁发的一种证明文件,证明房屋所有权人的合法权益。5.买卖合同:指买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见,明确双方权利义务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:买方未按时支付购房款。解决办法:卖方可要求买方支付违约金,并可向法院提起诉讼,要求买方履行付款义务。2.问题:卖方未按时交付房屋。解决办法:买方可要求卖方支付违约金,并可向法院提起诉讼,要求卖方履行交付房屋义务。3.问题:房屋存在质量问题。解决办法:双方协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼,要求卖方承担责任。4.问题:中介服务不到位。解决办法:双方可向中介机构提出投诉,要求中介机构承担责任。五、所有应用场景:1.二手房买卖双方直接交易;2.二手房买卖涉及家具保养服务;3.二手房买卖涉及第三方中介服务;4.二手房买卖涉及不可抗力事件;5.二手房买卖涉及违约行为。全文完。

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