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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同:市中心商业大厦租赁本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述1.3.1商业大厦名称1.3.2商业大厦地址1.3.3租赁面积1.3.4租赁物现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.费用承担4.1出租方费用承担4.2承租方费用承担4.3共同承担费用5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修保养费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1提前终止条件8.2终止程序8.3终止后处理事项9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律12.其他约定12.1合同附件12.2补充协议13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.租赁双方及租赁物1.1.1名称:市商业大厦开发有限公司1.1.2地址:市区路号1.1.3法定代表人:X1.1.4联系方式:X1.2.1名称:X公司1.2.2地址:市区路号1.2.3法定代表人:X1.2.4联系方式:X1.3租赁物描述1.3.1商业大厦名称:市商业大厦1.3.2商业大厦地址:市区路号1.3.3租赁面积:共计平方米,具体租赁面积以附件为准1.3.4租赁物现状:租赁物现状符合双方约定用途,具体现状以附件为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起2.2租赁结束日期:至年月日止2.3租赁期限总计:共计年3.租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为人民币万元整(大写:人民币叁拾万元整),每年租金共计人民币万元整。3.2租金支付周期:租金每半年支付一次,每半年支付人民币万元整。3.3租金支付方式:乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。3.4租金支付账户信息:开户行:银行分行账号:4.费用承担4.1出租方费用承担:甲方负责商业大厦的物业管理、公共区域维护、公共设施维修等费用。4.2承租方费用承担:乙方负责租赁空间的的水电费、网络费、办公设备及家具维修等费用。4.3共同承担费用:双方共同承担商业大厦的物业税费、安全费用等。5.维修与保养5.1出租方维修责任:甲方负责商业大厦公共区域及设施的维修与保养,确保其正常使用。5.2承租方维修责任:乙方负责租赁空间内部的维修与保养,确保其正常使用。5.3维修保养费用承担:根据双方约定,维修保养费用由甲方承担。6.保险6.1保险购买责任:乙方负责购买商业大厦租赁空间的人身意外伤害保险和财产保险,并提交保险单据给甲方备案。6.2保险理赔流程:如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,并按照保险公司的理赔流程进行理赔。7.合同变更7.1变更条件:合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。7.2变更程序:变更协议应明确变更内容、变更后的条款,并由双方签字盖章后生效。8.合同终止8.1提前终止条件:除非合同另有约定,任何一方不得提前终止本合同。8.2终止程序:一方欲终止合同时,应提前六个月书面通知对方,并在终止前完成相关手续。8.3终止后处理事项:合同终止后,乙方应按照甲方要求迁出租赁物,并支付因迁出所产生的一切费用。9.违约责任9.1出租方违约责任:甲方违反本合同的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任:乙方违反本合同的约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式:双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:甲方所在地人民法院。11.法律适用11.1合同适用法律:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1合同附件:本合同附件包括租赁物现状说明书、租赁物平面图、保险单据等。12.2补充协议:双方可以在本合同有效期内签订补充协议,对本合同的内容进行补充或修改,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.双方签字13.1出租方签字:甲方(盖章):市商业大厦开发有限公司甲方代表(签字):________________13.2承租方签字:乙方(盖章):X公司乙方代表(签字):________________14.合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义:本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等,除甲乙方以外的合同当事人。1.2介入范围:第三方介入范围包括但不仅限于租赁物的介绍、维修保养、保险购买等服务。2.第三方责任及义务2.1第三方责任:第三方应按照合同约定提供服务,并确保服务质量符合甲乙方的要求。如第三方提供的服务存在问题,导致甲乙方遭受损失的,第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务:第三方应遵守相关法律法规,不得侵害甲乙方的合法权益。3.第三方选择及变更3.1第三方选择:甲方应向乙方提供第三方的基本信息,包括名称、地址、联系方式等。乙方对第三方提供的服务有异议时,有权要求甲方更换第三方。3.2第三方变更:如甲方因客观原因需要更换第三方,应提前通知乙方,并说明变更原因。4.第三方费用及支付4.1第三方费用:第三方提供的服务费用由甲方承担。如乙方对第三方服务有特殊要求,导致费用增加的,费用由乙方承担。4.2第三方支付:甲方应在收到第三方服务费用发票后七个工作日内支付,并将支付凭证提交给乙方备案。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额:第三方对甲乙方承担的责任限额为本合同约定的租金金额的____倍。5.2第三方责任限额的确定:第三方责任限额由甲乙方在签订合同时协商确定,并在合同附件中明确。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系:第三方与甲方签订的服务合同,甲方应保证其合法性和有效性。6.2第三方与乙方关系:第三方提供服务过程中,乙方应按照甲方和第三方的要求配合,并支付相应费用。7.第三方违约处理7.1第三方违约:第三方违反合同约定,导致甲乙方遭受损失的,甲方应承担违约责任,并向乙方支付违约金。7.2第三方纠纷解决:第三方与甲方或乙方发生纠纷时,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同变更8.1变更条件:当第三方介入导致合同内容需要变更时,甲乙方应签订书面变更协议。8.2变更程序:变更协议应明确变更内容、变更后的条款,并由甲乙方签字盖章后生效。9.第三方介入的合同终止9.1终止条件:除非合同另有约定,任何一方不得因第三方介入而终止本合同。9.2终止程序:如甲乙方因第三方介入导致合同终止,应按照本合同第8条的终止程序办理。10.第三方介入后的其他约定10.1合同附件:本合同附件包括第三方服务合同、第三方责任限额确认书等。10.2补充协议:甲乙方可以根据本合同的第三方介入情况签订补充协议,对本合同的内容进行补充或修改,补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物现状说明书描述租赁物的现状,包括面积、结构、设施等。由甲方提供,乙方确认。2.租赁物平面图展示租赁物的平面布局,包括房间分配、设施位置等。由甲方提供,乙方确认。3.保险单据乙方购买的人身意外伤害保险和财产保险的保险单据。乙方提供,甲方备案。4.维修保养服务协议甲方与维修保养服务提供商之间的协议副本。甲方提供,乙方确认。5.第三方服务合同甲方与第三方(如中介方、维修保养服务提供商、保险公司等)签订的服务合同副本。甲方提供,乙方确认。6.第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额,即第三方对甲乙方承担的责任限额。由甲乙方协商确定,并在合同附件中明确。7.补充协议对本合同内容进行补充或修改的协议。由甲乙方签订,具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为未按照约定提供租赁物。未按照约定履行维修保养责任。未按照约定提供第三方服务。2.乙方违约行为未按照约定支付租金。未按照约定使用租赁物。未按照约定配合第三方服务。3.第三方违约行为未按照约定提供服务。提供的服务不符合质量要求。未按照约定时间提供服务。4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任,向受损方支付违约金。违约金金额为本合同约定的租金金额的____倍。违约方应赔偿因违约导致的直接损失。示例说明:若甲方未按照约定提供租赁物,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿乙方因未能正常使用租赁物而产生的直接损失。说明三:法律名词及解释:1.租赁物:指本合同约定的商业大厦。2.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.维修保养:指对租赁物的维护和保养。4.第三方:指除甲乙方以外的合同当事人,包括中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。5.违约金:指违约方因违约行为向受损方支付的赔偿金。6.直接损失:指因违约行为导致的实际经济损失。
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