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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖补充协议书经典范本合同编号_________一、合同主体1.甲方(卖方):名称:_________________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________2.乙方(买方):名称:_________________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________3.其他相关方:名称:_________________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________二、合同前言2.1背景:2.2目的:为明确双方在主合同履行过程中产生的补充事项,经双方友好协商,达成如下补充协议。三、定义与解释3.1专业术语:(1)房屋:指甲方拥有的位于_________________________的房屋,具体信息详见主合同附件。(2)土地使用权:指甲方拥有的与房屋相对应的土地使用权,具体信息详见主合同附件。3.2关键词解释:(1)本协议:指本《2025年度房屋买卖补充协议书》。(2)主合同:指甲方与乙方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。(2)甲方应按照主合同约定,将房屋及相关土地使用权过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。(2)乙方应按照主合同约定,支付房屋及相关土地使用权的购买价款。五、履行条款5.1合同履行时间:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,履行期限为____年。5.2合同履行地点:本协议履行地点为_________________________。5.3合同履行方式:(1)甲方应按照主合同约定,将房屋及相关土地使用权过户至乙方名下。(2)乙方应按照主合同约定,支付房屋及相关土地使用权的购买价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件:(1)本协议约定的履行期限届满,双方权利义务终止。(2)因不可抗力导致本协议无法履行,经双方协商一致,可终止本协议。6.3终止程序:(1)本协议终止前,双方应按照约定履行各自的权利义务。(2)本协议终止后,双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果:(1)本协议终止后,双方应按照约定处理剩余款项。(2)本协议终止后,双方应按照约定处理房屋及相关土地使用权。七、费用与支付7.1费用构成(1)房屋及相关土地使用权的购买价款;(2)房屋过户登记费用;(3)与房屋交易相关的税费;(4)双方约定的其他费用。7.2支付方式(1)乙方应按照本协议约定的时间和方式支付上述费用。(2)支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间(1)乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付房屋及相关土地使用权的购买价款。(2)过户登记费用及其他相关费用应在办理过户登记手续前支付。7.4支付条款(1)甲方应在收到乙方支付的全部费用后,办理房屋及相关土地使用权的过户手续。(2)如因乙方未按时支付费用导致过户手续延误,甲方有权要求乙方承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约(1)如甲方未按约定时间办理过户手续,应向乙方支付_____%的违约金。(2)如甲方提供的房屋存在权利瑕疵,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约(1)如乙方未按约定时间支付费用,应向甲方支付_____%的违约金。(2)如乙方在支付过程中发生欺诈行为,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式(1)赔偿金额根据实际损失计算,以人民币计算。(2)赔偿方式可以是现金支付、银行转账或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自签订之日起____年。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害;(2)政府行为;(3)社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方。(2)在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行本协议。(3)不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、动乱等社会异常事件;(3)政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼(1)申请仲裁;(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定(1)未经对方同意,任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。(2)如一方同意转让,另一方应在收到通知之日起____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、商业秘密等特殊事项;(2)本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对房屋及相关土地使用权的所有权,直至乙方支付完毕全部款项。(2)乙方在房屋过户至其名下之前,不得对房屋进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对房屋内部设施的维修和更换权,以确保房屋的正常使用。(2)甲方保留对房屋外部设施的维护权,以保证房屋的整体美观和居住环境。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充,均应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力,双方应共同遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中,相互提供必要的协助和配合,以确:贤乃忱男。15.2协作与配合方式(1)定期沟通,及时解决问题;(2)共同制定并执行合同履行计划;(3)共享相关信息,共同推进项目进展。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决,均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分,具有独立性和完整性。本协议与主合同具有同等法律效力。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(卖方):(签字/盖章)日期:____年____月____日乙方(买方):(签字/盖章)日期:____年____月____日见证人:(签字/盖章)日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.2025年度房屋买卖补充协议书2.原始房屋买卖合同3.房屋产权证4.土地使用权证5.房屋测绘kok电子竞技6.相关税费缴纳凭证7.双方身份证复印件8.双方联系方式确认书9.不可抗力事件证明文件(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:(1)甲方未按约定时间办理过户手续;(2)乙方未按约定时间支付费用;(3)一方泄露对方商业秘密或技术秘密;(4)一方未按约定履行协助与配合义务;(5)一方违反保密条款;(6)一方未按约定履行合同修改和补充程序。2.违约行为的认定:(1)违约行为应具备事实和法律依据;(2)违约行为应由非违约方提出,并提供相关证据;(3)违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的金钱补偿。3.保密条款:指双方约定在合同履行过程中,对涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等内容进行保密的条款。4.仲裁:指双方在争议发生后,自愿选择由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼:指双方在争议发生后,向人民法院提起诉讼,请求法院判决解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法:甲方应承担违约责任,向乙方支付约定的违约金,并尽快办理过户手续。2.问题:乙方未按约定时间支付费用。解决办法:乙方应承担违约责任,向甲方支付约定的违约金,并尽快支付相关费用。3.问题:一方泄露对方商业秘密或技术秘密。解决办法:泄露方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失,并采取措施防止再次发生泄露。4.问题:一方未按约定履行协助与配合义务。解决办法:违约方应承担违约责任,采取补救措施,确:贤男。5.问题:一方违反保密条款。解决办法:违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失,并采取措施防止再次发生泄露。6.问题:一方未按约定履行合同修改和补充程序。解决办法:违约方应承担违约责任,按照双方约定的程序进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任:(1)第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整,并对因信息不实造成的损失承担责任。(2)第三方应遵守合同约定,协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。2.第三方权利:(1)第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。(2)第三方有权获得其提供服务的合理报酬。3.第三方义务:(1)第三方应按照合同约定,提供专业的咨询和服务。(2)第三方应保守合同涉及的商业秘密,不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:(1)乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权状况。(2)乙方有权要求甲方按照约定时间办理过户手续。(3)乙方有权要求甲方承担因房屋瑕疵导致的损失。2.乙方的利益条款:(1)乙方有权在房屋过户前,对房屋进行实地查看和检验。(2)乙方有权要求甲方提供房屋相关税费的计算和缴纳方式。3.甲方的违约及限制条款:(1)甲方如未按时办理过户手续,应向乙方支付_____%的违约金。(2)甲方如提供虚假信息,导致乙方遭受损失,应承担赔偿责任。(3)甲方在房屋过户前,不得对房屋进行任何形式的处分。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:(1)甲方有权要求乙方按照约定支付房屋购买价款。(2)甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理过户手续。(3)甲方有权要求乙方遵守合同约定的保密条款。2.甲方的利益条款:(1)甲方有权要求乙方在房屋过户前,提供房屋的权属证明和相关资料。(2)甲方有权要求乙方在房屋过户后,按照约定支付相关税费。3.乙方的违约及限制条款:(1)乙方如未按时支付房屋购买价款,应向甲方支付_____%的违约金。(2)乙方如未按时办理过户手续,应向甲方支付_____%的违约金。(3)乙方如泄露甲方商业秘密,应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋买卖补充协议书经典范本1合同目录一、协议概述1.协议名称及编号2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落及地址2.房屋产权证号3.房屋面积及结构4.房屋用途5.房屋附属设施及设备三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及期限3.付款时间节点4.付款凭证及手续四、房屋过户及产权转移1.过户手续办理2.产权转移登记3.产权转移费用及承担4.过户时间节点五、税费承担及缴纳1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费缴纳方式及期限4.税费缴纳凭证及手续六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收方式及期限七、违约责任及处理1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约金计算及支付4.违约纠纷解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除及终止手续4.协议解除及终止后的处理十、其他约定事项1.协议附件及补充2.不可抗力及免责条款3.协议变更及补充4.协议签署及见证十一、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋过户手续复印件4.其他相关文件十二、协议签署1.协议签署人及代表2.协议签署日期3.协议签署地点4.协议签署方式十三、协议备案及登记1.协议备案主体2.协议备案内容3.协议备案时间4.协议备案手续十四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止手续4.合同解除及终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.协议名称及编号:本协议名称为《2025年度房屋买卖补充协议书》,编号为_________。2.协议签订日期:____年____月____日。3.协议双方基本信息:名称:________________地址:________________联系人:_____________联系电话:_____________名称:________________地址:________________联系人:_____________联系电话:_____________4.协议签订地点:________________二、房屋基本情况1.房屋坐落及地址:________________2.房屋产权证号:________________3.房屋面积及结构:________________4.房屋用途:________________5.房屋附属设施及设备:________________三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格:人民币____元整。2.付款方式及期限:甲方应在签订本协议之日起____个工作日内收取乙方首付款,金额为人民币____元。乙方应在房屋交付前____个工作日内支付剩余房款,金额为人民币____元。3.付款时间节点:首付款支付时间:____年____月____日。剩余房款支付时间:____年____月____日。4.付款凭证及手续:乙方应在付款后提供银行转账凭证或现金支付凭证给甲方。四、房屋过户及产权转移1.过户手续办理:乙方应在收到房屋钥匙后____个工作日内办理房屋过户手续。2.产权转移登记:双方应共同前往房地产登记机构办理产权转移登记手续。3.产权转移费用及承担:房屋过户税费由乙方承担。产权转移登记费用由双方按比例分担。4.过户时间节点:____年____月____日。五、税费承担及缴纳1.税费种类及标准:根据国家相关法律法规和政策规定执行。2.税费承担主体:房屋过户税费由乙方承担。3.税费缴纳方式及期限:乙方应在办理房屋过户手续时一次性缴纳全部税费。4.税费缴纳凭证及手续:乙方应提供税费缴纳凭证给甲方。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间:____年____月____日。2.房屋交付条件:房屋已办理完毕产权转移登记手续。房屋附属设施及设备齐全,符合交付标准。3.房屋验收标准:按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行。4.验收方式及期限:乙方应在房屋交付之日起____个工作日内完成房屋验收。七、违约责任及处理1.违约行为及认定:甲方未按约定时间交付房屋,视为违约。乙方未按约定时间支付房款,视为违约。任何一方违反本协议约定的其他条款,均视为违约。2.违约责任承担:甲方违约,应向乙方支付违约金,金额为人民币____元。乙方违约,应向甲方支付违约金,金额为人民币____元。3.违约金计算及支付:违约金应在本协议约定的履行期限届满后____个工作日内支付。4.违约纠纷解决方式:双方应友好协商解决,协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构:如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用:双方因解决争议而产生的费用各自承担。4.争议解决期限:双方应在发生争议后____个工作日内提出解决要求。九、协议生效及终止1.协议生效条件:本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件:本协议约定的房屋交付完成或双方约定的其他终止条件成就时终止。3.协议解除及终止手续:任何一方解除本协议,应书面通知对方,并办理相应的手续。4.协议解除及终止后的处理:双方应按照本协议的约定处理相关事宜,包括但不限于房屋的交接、费用的结算等。十、其他约定事项1.协议附件及补充:本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.不可抗力及免责条款:因不可抗力导致本协议无法履行时,双方互不承担责任。3.协议变更及补充:本协议的任何变更或补充,应以书面形式作出,并经双方签字盖章。4.协议签署及见证:本协议由双方法定代表人或授权代表签署,并经见证人见证。十一、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋过户手续复印件4.其他相关文件十二、协议签署1.协议签署人及代表:________________2.协议签署日期:____年____月____日3.协议签署地点:________________4.协议签署方式:双方签字盖章十三、协议备案及登记1.协议备案主体:双方应在本协议签订之日起____个工作日内,将本协议报相关部门备案。2.协议备案内容:包括协议主要内容、双方基本信息等。3.协议备案时间:____年____月____日4.协议备案手续:双方应按照相关部门的要求办理备案手续。十四、合同解除及终止1.合同解除条件:除本协议约定的解除条件外,任何一方在履行本协议过程中违反约定,对方有权解除本协议。2.合同终止条件:本协议约定的终止条件成就时,合同自行终止。3.合同解除及终止手续:任何一方解除或终止合同,应书面通知对方,并办理相应的手续。4.合同解除及终止后的处理:双方应按照本协议的约定处理相关事宜,包括但不限于房屋的交接、费用的结算等。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签字):________________乙方代表(签字):________________见证人(签字):________________日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款:说明:若乙方在协议签订后____个工作日内未支付首付款,甲方有权以原购房价格购买该房屋,乙方不得异议。2.甲方提供装修补贴条款:说明:甲方同意在房屋交付后,向乙方提供人民币____元的装修补贴,用于乙方对房屋的装修。3.甲方房屋质量保证条款:说明:甲方承诺所出售房屋在交付时,应符合国家相关建筑质量标准,若存在质量问题,甲方应在____个工作日内负责修复。4.甲方提供物业管理服务条款:说明:甲方同意在房屋交付后,为乙方提供优质的物业管理服务,包括但不限于安保、清洁、绿化等。5.甲方协助办理贷款条款:说明:甲方同意在乙方申请房屋贷款时,提供必要的协助,包括但不限于提供相关证明文件等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋装修要求条款:说明:乙方有权在房屋交付前,对房屋进行装修,甲方应予以配合,并确保装修质量。2.乙方房屋使用限制条款:说明:乙方承诺在房屋交付后,不得将房屋用于非法用途,并遵守相关法律法规。3.乙方房屋出租限制条款:说明:乙方同意在房屋交付后,未经甲方书面同意,不得将房屋出租或转售。4.乙方房屋维修责任条款:说明:乙方在房屋使用过程中,若因自身原因造成房屋损坏,应负责维修并承担相关费用。5.乙方房屋贷款违约责任条款:说明:若乙方在贷款期限内未按时还款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款:说明:中介服务费用由买卖双方按比例分担,具体比例由双方与中介协商确定。2.中介保密条款:说明:中介在提供服务过程中,应严格保密买卖双方的信息,未经双方同意不得泄露。3.中介佣金支付条款:说明:中介佣金在房屋过户手续办理完毕后支付,具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。4.中介责任条款:说明:中介应保证所提供的服务真实、合法,若因中介原因导致买卖双方产生纠纷,中介应承担相应责任。5.中介纠纷解决条款:说明:中介与买卖双方之间发生纠纷时,应友好协商解决,协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋过户手续复印件4.房屋测绘kok电子竞技5.房屋维修基金缴纳证明6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.乙方身份证明复印件9.甲方身份证明复印件10.中介服务协议(如有)11.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付房款。任何一方未按约定履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定:甲方未交付房屋或交付的房屋不符合约定的,视为违约。乙方未支付房款或未按时支付房款的,视为违约。任何一方未履行本协议约定的其他义务的,经另一方书面通知后仍不履行的,视为违约。三、法律名词及解释:1.产权转移登记:指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律手续。2.税费:指根据国家相关法律法规,在房屋买卖过程中需要缴纳的各项税款。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.违约金:指一方违约时,根据本协议约定应向守约方支付的金钱。5.约定:指双方在协议中明确规定的权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交付时存在质量问题。解决办法:由甲方负责修复,并承担修复费用。2.问题:乙方未按时支付房款。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:双方发生争议。解决办法:友好协商解决,协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后,需要补充约定的情形。2.适用于房屋买卖过程中,需要明确双方权利义务和责任的情形。3.适用于房屋买卖双方在交易过程中,需要解决争议和纠纷的情形。全文完。
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